~铁扇公主~

央行再加息，10年贷款涨幅直逼五万，定存十万一年增长250元 央行今年再加息，贷款利率一年上调0.25点。还贷一族细数这笔帐，10年贷款涨幅直逼10万，如何选择贷款方式成为如今关注的焦点。

贷款方式之：等额本金   等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少

贷款方式之：等额本息 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

等额本金PK等额本息 以目前重庆楼市主城均价8000元计，买一套套内60平方米的房屋为准，房屋总价48万元，首付3成：14.4万元，贷款33.6万元，以下分别是等额本息和等额本金的区别

气球贷 英文:Balloon Loan,是国外流行的一种贷款方式。 这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”，像是一个气球的样子，所以就直接命名为“气球贷”。

双周供 个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。

存抵贷 按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起来，并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。

循环贷 个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。

面对银行本年的第二次加息，如何精明的贷款成为关注话题。怎么样的贷款方式最合理，是否应该提前还款，是否应该将存款转定存，享受定期利息？对于平民而言，寻求更理想更合理的理财资讯，为我们提供理财新方向。

欧阳小妹

我觉得还是要学下理财才行。我听说现在去转存定存很划算

苏晓晓

现在一般贷款都是用的等额本金个嘛，这种还款虽然利息多点，但是每月固定，感觉要稳当下。不过不算不知道，一算才知道，确实利息吓人哟。

桃子夭

我家是贷的20年，算下来每个月还1000多，一般都是还的利息。以前贷款就算过，20年要多还10万，现在又加息，晓得要多还好多了。有钱了还是打算去吧贷款全部还清了算了，这样欠银行的钱，好累哟。

tracly

人年轻，慢慢还

瑞德妈妈

学习了…伤不起啊

JHY0314

我想转秤双周供了诶。。。。。怎么转啊？

~嫦娥~

JHY0314 发表于 2011-4-8 09:15
我想转秤双周供了诶。。。。。怎么转啊？

建议你还是要去银行咨询，这里有具体介绍http://www.cqmama.net/forum.php?mod=viewthread&tid=434562&pid=4333543&page=1&extra=#pid4333543

陌上花开矣

小柏妈

回复 ~铁扇公主~ 的帖子

等额本息PK等额本息

？？？

怡心妈

就是啊，又加息了，以前本来想去转成公积金的，不过去问了下很麻烦，后来就放弃了

~铁扇公主~

小柏妈 发表于 2011-4-8 11:15
回复 ~铁扇公主~ 的帖子

等额本息PK等额本息

上面有帖子具体描述，两种贷款的区别的费用。

小柏妈

回复 ~铁扇公主~ 的帖子

我的意思是   你打错字了

本金  PK 本息

你是两个本息

fudoudou

现在主城买房，哪里还可以办公积金嘛？基本上都跟我说不给办公积金贷款啊

邺林

确实需要学习一下~

chenxin_007

我一直觉得差起银行不安逸，一有钱就切还完了~

yiyimom

可惜俺一向对数学不感冒，学习

echohoo

苏晓晓 发表于 2011-4-7 23:47
现在一般贷款都是用的等额本金个嘛，这种还款虽然利息多点，但是每月固定，感觉要稳当下。不过不算不知道， ...

现在多是等额本息吧

rateowen

靠利息还不如基金……