央行第二次加息，细数银行贷款还款方式，理财精打细算不吃亏 - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2011-4-7 23:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

QQ截图未命名.png

央行再加息，10年贷款涨幅直逼五万，定存十万一年增长250元

央行今年再加息，贷款利率一年上调0.25点。还贷一族细数这笔帐，10年贷款涨幅直逼10万，如何选择贷款方式成为如今关注的焦点。

贷款方式之：等额本金

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少

贷款方式之：等额本息

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

等额本金PK等额本息

以目前重庆楼市主城均价8000元计，买一套套内60平方米的房屋为准，房屋总价48万元，首付3成：14.4万元，贷款33.6万元，以下分别是等额本息和等额本金的区别

QQ截图未命名1.png

气球贷

英文:Balloon Loan,是国外流行的一种贷款方式。这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”，像是一个气球的样子，所以就直接命名为“气球贷”。

双周供

个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。

存抵贷

按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起来，并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。

循环贷

个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。

面对银行本年的第二次加息，如何精明的贷款成为关注话题。怎么样的贷款方式最合理，是否应该提前还款，是否应该将存款转定存，享受定期利息？对于平民而言，寻求更理想更合理的理财资讯，为我们提供理财新方向。

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发表于 2011-4-10 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

懒得算。有了钱还是不得提前还，还不如来做其它的

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发表于 2011-4-10 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

珂欣发表于 2011-4-8 21:26
我家代了10年，一个月970元，前面基本都是还的利息，所以还是不想去提前换了，因为利息都已经按照10年的换 ...

我也是这么认为的

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发表于 2011-4-9 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们的还完了

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发表于 2011-4-9 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不的了！

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发表于 2011-4-9 13:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了把

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发表于 2011-4-9 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习下，多支招。

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发表于 2011-4-9 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2011-4-9 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我要好好去问问

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发表于 2011-4-9 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2011-4-9 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不懂，~~~~~~

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发表于 2011-4-9 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2011-4-8 21:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习到....................

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24^#

发表于 2011-4-8 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家代了10年，一个月970元，前面基本都是还的利息，所以还是不想去提前换了，因为利息都已经按照10年的换了，后面在还本金了，再提前还就不划算了

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备案团长

23^#

发表于 2011-4-8 20:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在还钱的话，还不划算些，以前还的基本上都是利息，现在还钱的话就贵了

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发表于 2011-4-8 19:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2011-4-8 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

靠利息还不如基金……

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发表于 2011-4-8 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

苏晓晓发表于 2011-4-7 23:47
现在一般贷款都是用的等额本金个嘛，这种还款虽然利息多点，但是每月固定，感觉要稳当下。不过不算不知道， ...

现在多是等额本息吧

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19^#

发表于 2011-4-8 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可惜俺一向对数学不感冒，学习

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