本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-3-11 16:50 编辑
先来个人介绍： 答答妈为五斗米折腰房地产广告行业多年，熟悉“房市”诸多细节、内幕。告诉你想知道的，揭开你看不到的，为买房路上的人们点亮一盏小灯。之前太忙，今年闲置在家，为了不显得那么贤惠，就开始做这个关于购房的自媒体，正好满足一直以来的梦想，成为一个网络达人。希望自己能坚持的走下去！
开发商都“逃命”了，我们还要不要买房？
据经济之声《天下财经》报道，最近杭州楼价跳水的消息引发一系列对于楼市的悲观情绪。王石在13年底就直言2014的中国经济情况不妙；紧接着，杭州某开发商因为降价太多，被业主堵在了样板房里；核心城市房价下跌，三四线城市趋于饱和，“鬼城”频现；万科由单一的开发商逃向“城市配套商”，专研五菜一汤（指第五食堂、超市、银行、药店、洗衣店、幸福街市）等等，绿地避开限购逃海外，投资济州岛…… 开发商都在“逃命”了，楼市“跌”声一片。我们还能买房吗？回答之前，让我们先问问自己：
一、我们需要住房吗？ 对于大部分年轻人而言，这问得太多余了。没房，丈母娘、老丈人是绝对不放闺女出门的？没房，孩子怎么读名校？ Ok，我们清楚买房是拿来住。套用一个经济学原理：商品不可能同时实现它的使用价值和交换价值。也就是说，我们住着房的时候，就别指望把它换成钱。既然不能换成钱，你何必操心它短期内是涨是跌。毕竟长远来看，房价始终和物价成正比的。结婚、孩子入学是要紧事儿。 所以，对于广大刚需人群，长期持币观望是不理智的。
二、钱够吗？ 房地产是一个涉及上下游极广的行业。开发商“逃命”，恰如王石所说中国的整体经济状况将“不妙”。现金为王的时代可能到来。下叉房产之前，先权衡自己的购买力。 1、
房产总价是否超过家庭10年的总收入？ 2、
付完首付，家里还有应对风险的存款吗？ 3、
月供是否超过家庭收入的一半，能控制在三分之一最佳？ 能满足以上条件，购房风险极低了。
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《重庆购房者联盟》，主编房方方，做过置业顾问，从地产代理公司策划、到甲方策划经理，再到广告公司地产事业部总监，14年来都与房子打交道，每天想的就是如何卖房，但更会买房，自己买房卖房经验丰富，成为朋友圈的买房和投资顾问，如今当了妈无法冲杀到房地产营销的前线，就想用到自己所学帮到更多的买房人，让大家买得值得，买得划算。
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发表于 2014-3-11 16:45
