~齐天大圣~

       大圣今天踩盘是袁家岗的金茂珑悦，事实上这个楼盘大圣还真是来过几次了。之前带过看房团来过，当时还有意向成交的网友呢。这个楼盘在去年还是比较火的楼盘，不过大圣客观说那时候的性价比要高一些，8000左右的均价。这个位置，确实是不错的了，对面就是奥体中心。很多妈妈说不定还带着宝宝去奥体中心玩过呢。                          

       大圣去的时候刚好还有奥体那边发的免费体验券，可以带着孩子免费玩一次。如果去那边玩的美妈又有买房意向的话可以去看看。位置很好找。不过现在的价格是在10000-11000每平了。

        大圣这次按照美妈们一般的看盘顺序来写：
         如何找到金茂珑悦楼盘走进售楼部 了解小区情况  规划的轨道路线                 交通图    售楼部走向样板房  三种户型的样板房 离开金茂珑悦

~齐天大圣~

     如何找到金茂珑悦楼盘

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     过去金茂珑悦那边美妈们可以乘坐公交车或者轻轨，不过轻轨要不行500m左右。如果是住在解放碑一片的美妈建议还是乘坐公交车最方便，有很多车都会经过奥体中心。其他的区域的建议乘坐轻轨，2号线在袁家岗下车即到。          
       过了红绿灯往右边走看到的依次是沿街店铺，金茂珑悦宣传海报、标牌，然后就是金茂珑悦了。
        

      还未到达金茂珑悦就能听到走到售楼部门口哗哗的水声。
      

~齐天大圣~

走进售楼部

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       走到哗哗水声的门口，很好找到售楼部了。美妈们，看我下面的指示图哈。首先是看到这个有亭亭的门口进入之后，能看到指示牌。站在门口的右边走就是进入金茂珑悦的小道。小道旁有一排排的海报放着。直接往前就能到达高大上的售楼部了。

售楼部看起很有年味。红红火火的一片。大圣在外面的小亭子坐了一会。才进去的。

~齐天大圣~

         了解小区情况

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       售楼部进去之后，原以为周末里面会很多看房的。事实上相反，不知是对面奥体中心的博览会吸走了人气还是怎么的。很稀落的人，置业顾问倒是挺多的。               

       大圣的惯例依旧是径直奔向沙盘图。因为沙盘图确实是了解整个小区位置情况最直观最快捷的方式。美妈们也可以重点看下楼盘的沙盘图哈。                                                                                                      借着沙盘图，大圣顺便说下这个楼盘的基本情况。大圣先说大圣很关心的游泳池，这是大圣最先想到的游泳池的人。小区游泳池很大，有600多平，而且支队业主开放。但是是室外的游泳池，虽然周边会种一些热带植物，但是夏天室外游泳还是有点老火哟，主要是怕晒黑，哈哈！       另外，如果老公或者孩子喜欢运动，小区有一个篮球场，4个羽毛球场和8个乒乓球台。另外孩子的娱乐设备。
               

     规划中在5号楼下面有个中型规模的超市，具体是永辉、新世纪还没有确定。另外大圣观察到现在在在售的15、16号楼后面还有三期建筑。沙盘上虽然是低矮的水晶体，但是之后会是高层建筑。大圣特地看了下朝向，楼间距。已经确定了楼间距是30m，比标准楼间距还要远一点。建筑房屋朝向都是斜对着，没有正对着，所以也不存在能看到对面住户家里的情况之类的。     在游泳池后面一点有幼儿园，幼儿园的规模的师资算中偏上这样一个情况，小学是对应的谢家湾小学。这点大圣倒是很意外，因为大圣知道谢家湾某楼盘更靠近谢家湾小学，但是对应业主就读的学校就是另外一个学校。金茂珑悦应该是ksf这边直接交给赞助费什么的，所以才能直接免费入读。相信谢家湾小学大圣就不用介绍了，各种重点啊~~~之前有个朋友的孩子想转到谢家湾小学听说要交好几万的赞助费，还要找关系。所以在小学这一点上，金茂珑悦就读谢家湾小学会比便宜几万房款更另业主心动了。

~齐天大圣~

      规划的轨道路线

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     上面是从奥体中心那个角度来看金茂珑悦。下面图上标注的路是规划中的路，轨道2号线经过的位置也可以看出来。另外轨道奥体中心站，之后政府规划1-7号轨道线均可在此乘坐。大圣听到这里顿时觉得好威武。不过有些质疑，所以马上查了一下。
      http://news.xinhuanet.com/yzyd/house/20130812/c_116909206.htm
       这13座换乘站分别是:重庆西站、沙坪坝站、冉家坝站、老房子站、重庆北站、五里店站、弹子石站、上新街站、南湖站、四公里站、谢家湾站、奥体中心站和二郎站。串联的10条轨道线分别是:1、2、3、4、5、6、9、10、11、12号线。
      大圣累死了很多脑细胞才明白了不是奥体中心站可以同时乘坐1-10号线路。而是通过换乘可以乘坐任一条线路。

   

      这边的车位基本的配备标准是1:1，算是比较高的了。有车的美妈可以多留意一下。

~齐天大圣~

         交通图  

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        大圣本来都不准备拍位置图了，后面还是拍了一张。金茂珑悦的位置图很高，大圣是举着相机拍的。看不很清楚哈，美妈大概参考一下。因为袁家岗奥体中心的位置很好找。周边的情况美妈也差不多知道。所以大圣就不赘述了。     

        大圣接下来看的是户型图。但是金茂珑悦有的户型图是少又在售的户型的。现在在售的户型是86.23㎡的三房和64.31㎡的两房。目前只有这两种户型，64.31㎡不能改三房。但是在2014年，也就是今年2月份会有一个76.19㎡的户型还可以，这个户型是两房可改三房的户型，大圣提前看了下户型图还是可以的。感觉比另外两个户型实用。

~齐天大圣~

售楼部走向样板房

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       看完沙盘图，大圣就要去看样板间了。样板间就在从售楼部出去的路上。从售楼部出来，大圣先补了张华丽丽售楼部的照片。
   

从售楼部往回走几步就看到了样板间的房了，里面有三种户型。大圣在下面分别介绍一下哈。
   

~齐天大圣~

三种户型的样板房

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样板间有三种户型，分别是76.19㎡、64.31㎡、86.23㎡三种户型。大圣拼了一下。左边是户型图，右边是样板间。

~齐天大圣~

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嗯  还有换线枢纽也吸引人

~齐天大圣~

      离开金茂珑悦

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       从金茂珑悦出来就是奥体中心公交站了，大圣是回解放碑，刚好奥体有很多到解放碑的班次。大圣看了一下，貌似有14班班次。班次还是很多的。

cqayong

顶。。。。。。。。。。。。。

~齐天大圣~

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小飒

进来支持一下，占个座位等着看后面的！

nene8328

一直有个疑问，签约了是不是就不用缴那些七七八八的费用直接就可以读，还是只是一个名额，需要缴费用？

冰山火神

就在我们这边,才开盘的时候八千多,但是我从来没去看过,听说现在套内单价好象是一万多点了.

~齐天大圣~

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是的   业主不用交赞助费什么的

~齐天大圣~

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去年的11月左右大概是9000左右  

~齐天大圣~

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