sasen

正在帮我小姨寻觅中，她想买套小户来投资，主要是出租，JMS来摆哈晓得的小户哪个盘还比较不错的啥。关键是性价比高，适合出租的。万科的二期看了一下，有点小，套内19的单间配套，在西政对面，精装修，总房价12。5万，大家感觉如何嘛。好象是不通气，有个阳台样，有个开放式厨房。晓得的就这恁个多，说是月底开盘。

elegant

万科在重庆有哪些盘咯？

子涵

呀，你这个投得贵哟，我们同事也是买的万科样，也是在西政附近，说是买来装修了出租给那些学生。7月份才买的，40几个平方的，3600左右一个平方

周周

投的是有点贵哟，还是小了点，
要是有个30到50平方就好了,可以当2房出租,一般的地方都要租过1000多哟............

71宝贝

我在万科和万达之间纠结中————
一个套内6000多 一个套内8000多 都不便宜哎~

过过

如果这两个纠结，建议投资万达
两者都是投资性物业，基本上全是买来出租的，但学校的消费群消费力合消费群有限
万达的需求人群面更广，贵也贵不了多少，但毕竟是城市中心
租金20年内收回成本，算比较合理的，当然你还要设定20年的一定比例的空租期哈

过过

万科那个人觉得投资价值不大，单价6500首先从房价来说升值空间有限，
从出租来说，这么大的量出租，供需关系决定租金，有钱的学生毕竟只占一定得比例，周边出租便宜的房子多，学校还要放寒暑假，除去空租期一年就9个月了，还有就是租给学生最麻烦，房子弄得西脏。

纯属个人意见，仅供参考！

sasen

原帖由 子涵@cq 于 2009-9-6 17:41 发表
呀，你这个投得贵哟，我们同事也是买的万科样，也是在西政附近，说是买来装修了出租给那些学生。7月份才买的，40几个平方的，3600左右一个平方

可能是不是万科的一期，确实相音哈，是不是套内价，还有是精装吗，听说一期性价比很高，而且还有赠送面积，可能是为了在重庆打响头炮。二期确实黑了点，其它盘大家有没有好介绍哟。

sasen

原帖由 周周@cq 于 2009-9-6 21:03 发表
投的是有点贵哟，还是小了点，
要是有个30到50平方就好了,可以当2房出租,一般的地方都要租过1000多哟............

没得，我问了的这次的户型全是恁个小的，所以才叫甲克虫哈。

lenghongying

现在房价这么涨得快哦。单价这么高了阿，买不起。。。。

sasen

确实投下来单价贵哟，马上要开盘老，不晓得买的人多不多

lubozheng

我今天看了晨报才晓得
很感兴趣
一直喜欢学校附近的房子
12万5
买了当投资

不过估计老公不能同意

aliwzh

原帖由 71宝贝 于 2009-9-6 23:56 发表
我在万科和万达之间纠结中————
一个套内6000多 一个套内8000多 都不便宜哎~

是南坪的万达广场迈？上个月在南坪区府闹事的好像就是为了万达哟。具体不是黑清楚哈。不过那天是把我们堵惨了。

xierxf

如果是买小户型来出租我觉得最好买步行街附近的房子，好出租，我当初买的一号桥卡萨国际公寓，小户型一个月租金都是2000，

sasen

原帖由 xierxf 于 2009-9-10 16:41 发表
如果是买小户型来出租我觉得最好买步行街附近的房子，好出租，我当初买的一号桥卡萨国际公寓，小户型一个月租金都是2000，

美女，你们是不是两室一厅吗，一室一厅不可能吧，而且你确实租得好哟，我在搜房上看了一哈最高豆是1600的样子。

溜溜妈妈

我前段时间也在看万科这个房子，那天找了个西政大四的学生问了下，据说在外租房的学生不多，毕竟现在寝室条件不错。而且甲壳虫有七百套，只通水电不通气，个人认为投资价值不大。

xierxf

辰辰妈，我们不是2室一厅，我们是单间配套，套内35平方米。只是装修得很好，家具这些都是全实木的，很多人看到我们打的广告都想租

柠檬草

原帖由 71宝贝 于 2009-9-6 23:56 发表
我在万科和万达之间纠结中————
一个套内6000多 一个套内8000多 都不便宜哎~

万达还是算了哟``网上都查得到他们的精装修房有问题