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渝中区大坪，房间内被隔成7间小屋

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几年前，我们曾被一部叫《蜗居》的电视剧深深吸引，房子、票子和小三……成了那段时间茶余饭后最多的谈资。　　海萍与苏淳双双毕业于上海名牌大学。而他们的安身之所只是1个租来的10平方米的房子，攒够首期，变身房奴是海萍最大的梦想。而海萍的妹妹海藻与男友小贝租住在三居室的一间，只等攒够首付就谈婚论嫁。但几人的命运，都从海萍四处筹首付款开始……
　　故事的结局，我们都很清楚，海藻为了姐姐的房子，牺牲了自己。今天，我们要讲的故事，也是和房子有关，故事中的主人公也是租住在几平方米的“蜗居”里，但不同的是，当矛盾出现时，他却用了最极端的方式……

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关键词　　群租：正在成为一种现象，是将毛坯房分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。
　　便宜：成为群租的一大特点。这也驱使了很多刚毕业的大学生、进城务工人员租赁房屋的首选。
　　2011年7月9日，是刘刚住进大坪正街118号嘉华鑫城3栋25楼的第10天。凌晨1点，他第3次敲开隔壁一对情侣家的门，门一打开，没说上几句，刘刚手上的刀，就直直刺进了于强的身体。
　　于强死了。这一幕发生在一间将两室一厅改造成7个卧室的群租房内……

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　隔壁喝酒声吵到妈妈睡觉　　2011年6月29日，24岁的刘刚从老家合川来主城打工，身上没有多少钱的他，在大坪嘉华鑫城3栋租了个单间。
　　房子原本是两室一厅，119个平方，为了租给更多的人，房东将客厅隔成了3个单间，书房、保姆房也做成了卧室，一共租给7户人。刘刚就租住在客厅隔出来的房间里，每月400元，面积只有8平方米左右。他的隔壁，住着一对情侣，年龄和他相仿，男子叫于强。
　　7月8日晚8点，刘刚的母亲来看他，就住在了这里。9点过，隔壁情侣带了2个朋友回屋，一个姓胡，一位姓袁（也是这房间里的一个租客）。
　　“我当时到于强家去耍，开始上了会儿网，然后就对于强说，拿点酒来喝。”胡某说，当晚于强打电话叫了件老山城啤酒，3人边喝边聊，于强女友没喝酒。10点半后，1件啤酒喝完，于强又喊了件上来。
　　刘刚说：“隔壁几个人回来后就一直喝酒，还放音乐，直到12点（零点）还在闹，声音很大。妈妈从10点开始睡觉，都没睡着。”

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第3次敲门 他身上带着刀　　零点时，刘刚走到隔壁门前，敲了几下门，没说话，就退回了房间。“我敲门的意思，是让他们小声点。”刘刚说。
　　但20分钟后，隔壁的声音依然没有减小。刘刚走出房间，再次敲门，敲完后又回到房间。又过了10分钟，刘刚去上厕所，碰到了袁某。
　　“我当时就对他说，你们声音小点，影响到我休息了。”刘刚说，当时袁某回答了声“好”。但刘刚说，等他回到房间后，隔壁依然在继续打闹。“打了3次招呼都没有用，我就有点冒火了。”
　　刘刚没有穿上衣，只穿了条黑色休闲短裤。再次敲响了隔壁的门，是袁某开的。刘刚说，他就对他们说，请他们声音小点。但于强却回答：“我声音就不小点你能把我怎么样？”刘刚一听，也火了：“你要是不理我，我就用刀弄你。”“你捅，我打赌看你敢不敢捅。”于强继续说。
　　刘刚事后说：“我看到他（余）从房里走出来，走在最前面，样子有点凶，我以为他们要打我，就把刀从裤包里拿出来，打开，右手拿着刀，看到他走过来，就往他身上刺了一刀。”
　　于强的女友事后也说，他们认为是周末，耍晚点没有什么，于是就继续喝酒、听歌唱歌。

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因故意伤害罪被判12年　　经诊断，于强因失血性休克而死亡。上周五，我们从渝中区法院了解到，刘刚因故意伤害罪被判处有期徒刑12年。
　　负责侦查此案的周检察官称，双方年龄都很年轻，因为小矛盾，一个死亡，一个面临着长达10余年的刑期，这是原本可以避免的结局。“现在，合租的年轻人很多，相互之间的摩擦也必然会增多，但应当相互包容和理解，避免悲剧的发生。”

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把客厅改成独立的房间 是否违规？　　我们在网上搜了下相关法规，上海市在去年12月出台了《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》，规定中明确写明：居住房屋分割搭建若干小间，按小间或按床位出租或转租的行为为违规经营社会旅馆，必须在限期内予以改正。民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。客厅、厨房、卫生间等均不得单独出租。那重庆有没有相关规定？
　　事发小区的物管办公室主管王先生说，业主将房屋进行改造，也让他们很头疼。但业主把房屋的客厅改成单独的房间，原则上没有改变房屋的功能结构，也没有改变房屋的承重结构，他们也无权过多干涉。“事发后，我们也立即派了10多个保安维护好现场，并报了警。”
　　他说，现在小区内的“群租”房大约有三四户。事发这家业主在装修时，他们就多次找业主协商，但业主态度强硬。其间，他也曾找到消防、综治办等部门，协商此事。“但业主说他要这么装，我们管不到。”
　　重庆市社科院社会学专家孙元明说，目前“群租”现象最为严重的主要集中在北京、上海、广州，重庆也有类似现象，但不算太严重，主要表现为一些私人老板将清水房租来作为员工宿舍。
　　“去年2月1日，住房和城乡建设部出台的《商品房租赁管理办法》施行。第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。租赁市场供需失衡，人均最低建筑面积没有具体规定等原因使得‘群租现象’存在。”孙元明说，只有对人均最低建筑面积做出明确规定，执法部门才便于管理。对重庆来讲，重点应杜绝将商品房作为集体宿舍的现象发生。

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调查：一套房被隔成多间 在步行街旁的楼盘最多　　昨天，我们对这种“群租”现象进行了抽样，发现目前将套房改成多个房间，然后出租的现象，在沙区、南岸等主城一些小区十分普遍。
　　据一个房屋中介人员介绍，在一些临近步行街等楼盘内，有很多这类一套房屋隔离成多间，出租给一些上班族。“1个70平方米大小的跃层1个月租金大约在1800元左右，而房东将楼上楼下隔离开来出租，可以租到2400元左右，这中间可以多赚取600元。”
　　从杭州回渝工作的王先生，租房时也遇到过这样的情况。“房东”带他去看了套三室一厅的房子，进门后才发现，这套房子被隔成了鸽子笼一样的9个房间。“房东告诉我，房子不是他的，他也是帮朋友照管出租的，这样的房子他手里还有好几套。”

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“群租”虽然节约钱但隐患大 你最好别租这种房　　“群租”虽然节约钱，但隐患真的不少，我们总结了下面几点，希望你在租这类房时，能多悠着点：
　　1.消防隐患大。房屋被隔成多个独立房间，过道狭窄，造成很大的安全隐患，一旦发生火灾，很难逃生。
　　2.易发生斗殴、偷盗。因为房屋多为年轻人租住，年纪轻脾气大，容易发生斗殴。房屋安全措施也不好，更容易发生偷盗行为。
　　3.吃不好、睡不好。一套几十平米的房屋居住着10多个人。同用一个厨房和厕所，做饭、洗澡都要排着队。工作规律和生活习惯也不一样，隔音效果又差，常会吃不好也睡不好。

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最近也听身边的朋友说起这样改造房子的，当时就觉得找租客比较麻烦，现在看来问题远不止如此哈，还是整套出租比较省心点。