Pinkの猪猪

昨日，渝中区政府与嘉德置地集团旗下的凯德中国、淡马锡全资子公司星桥控股就开发建设朝天门项目举行签约仪式。朝天门项目正式命名为“重庆来福士”，以八栋高层建筑形成一组强劲的风帆，寓意“乘风破浪、扬帆起航”，成为凯德中国的第九座、也是全球体量最大的来福士。　　
市领导黄奇帆、凌月明，新加坡嘉德置地总裁廖文良、淡马锡中国区总裁丁玮等参加签约仪式。

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　总投资211亿元　国际建筑大师担纲设计
　　
据悉，“来福士”品牌1986年发源于新加坡，是凯德中国旗下最具典范性的综合性地标项目。每一座来福士的选址均位于城市中心位置，新加坡、北京、上海、杭州等地的“来福士”，均成为各地的地标性建筑。
　　重庆“来福士”项目总投资211亿元，总建筑面积80多万平方米，特邀国际知名建筑大师摩西·萨夫迪担纲设计，用八栋高层建筑形成一组强劲的风帆，代表重庆千年积淀的城市精神，寓意重庆“乘风破浪、扬帆起航”。该项目覆盖城市生活的各个方面需求，包括甲级写字楼、购物中心、高端住宅及五星级酒店和服务公寓。
　　黄奇帆在致辞时表示，朝天门项目签约，是送给重庆的一份新春贺礼。2011年，重庆经济发展继续保持快速发展势头，GDP、进出口、外资投资、工业销售值等多项经济指标增速全国第一，显示出强大的发展后劲。特别要指出的是，去年全国房地产加大调控，各省市房地产交易量大幅下降，土地批租交易量也随之下降，在此背景下，重庆去年房地产表现依然抢眼，投资量比2010年增长30%，土地批租量从2010年的900亿元增至1300亿元，增幅全国第一。重庆房地产的逆势而上，说明房地产商和全球投资者对重庆城市经济发展的后劲充满信心。

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每亩地价5000多万元　　
重庆名副其实的“地王”
　　

黄奇帆说，朝天门项目是重庆去年批租土地交易中最大的一个项目，以10亿美元成交，每亩地价达5000多万元，每平方米楼面价达8000元以上，是重庆名副其实的“地王”。同时，朝天门整个项目投资达200多亿元，每亩地投资量近两亿元，过去，这样的投资强度都发生在北京、上海、深圳等沿海发达地区，现在却发生在重庆，这正体现了西部大开发的成效，说明西部大开发渐入佳境，重庆成为西部大开发风头正劲的一个缩影。
　　黄奇帆说，朝天门项目确定风帆的形象，有扬帆远航之意，同时，在建筑结构中，还增加一些阶梯元素，符合山城爬坡上坎的特色，既是山城又是江城，与重庆地理文化因素紧密结合，又和未来中央商务区相互匹配。随着朝天门项目的建成，今后解放碑、朝天门、江北嘴和弹子石，四点成片，成为两江汇合的中央商务区、全市的核心。
　　廖文良表示，“重庆来福士”是嘉德置地在中国西部的重要一步，也是新加坡在中国投资最大的一个单体项目。如果说上海是美国的纽约，那么，重庆就像芝加哥，而且重庆正在成为下一个新的上海，嘉德之所以投资200多亿元建设“重庆来福士”，就是看好重庆的发展潜力。
　　嘉德置地首席运营官林明彦表示，朝天门项目紧邻重庆解放碑传统核心CBD区域，地铁站、公交换乘站、客运码头与游轮中心均汇聚于此，坐享西部乃至辐射全球范围的资源集合与强劲需求，不仅将成为重庆的地标，也将大力推动重庆国际化进程。

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　空中花园连通八栋大楼　　
5年建成拟融入重庆阶梯特色
　　

朝天门八栋摩天大楼，将通过空中花园相连，犹如巨轮上招展的风帆。昨天，记者获悉，该项目预计5年建成。

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　朝天门将建露天广场　　
重庆朝天门项目占地9万余平方米，项目将建起八栋摩天大楼，彼此通过一座空中花园相连，整体犹如一艘巨轮上招展的风帆，寓意为重庆乘风破浪、扬帆起航。
　　
渝中区区委书记刘强表示，这一地块公开面向全球招标后，凯德中国以其雄厚的开发实力、世界知名的企业品牌、极具历史文化特色的设计理念脱颖而出。双方正式签约，标志着重庆这一“内陆开放之门”朝天扬帆、正式起航。
　　
嘉德置地首席运营官林明彦介绍，项目将包括城市生活所涉及的各种业态，还将建设一个露天广场。
　　
“喜欢晒太阳的市民，可以到这里来享受。”林明彦说，广场建成后，将和朝天门广场相呼应，目前整体方案还在设计中。

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　方案或接纳网民建议　　
凯德中国西南区总裁韩德明说，朝天门自古以来被誉为“古渝雄关”，曾经是重庆历史上规模最大、气势最雄伟的城门，民间也素有“朝天门，大码头，迎官接圣”的谚语。这里不仅是两江交汇的水上门户，也是中国内陆开放“第一门”。
　　目前项目的报审方案仍在完善中。韩德明说，项目的概念图放在网上后，网民很关注，也提了很多好的建议。有网民建议，除了乘风破浪、扬帆起航的特色外，能否融入重庆阶梯式的城市概念。目前，凯德中国正在跟设计师沟通，考虑采纳网民的建议。
　　渝中区规划局副局长刘睿表示，目前，正在收集市民意见。待设计方案出来后，通过专家审查完善，然后进行公示听取市民意见，最后才能报批。刘睿称，方案设计将充分融入重庆的地方特色。下一步，渝中区将协助凯德中国对方案中的细节进行完善。