叮叮猫妈

   最近新闻都在说，好多楼盘抗不住了，价格跌到了6000元/㎡左右，如果是真的，这种就太让人兴奋了撒。不相信的，新闻贴出来给大家看看，如果想到更多内情的，欢迎及时的补充汇报哈！

“不搞虚的，开盘起价6900元/平方米！”“6500元/平方米买大学城精装四房”……  
　　近段时间，市民何先生每天都能收到十多条类似的房产广告短信。“最多的时候，能达到二十多条。以前基本都是楼市促销广告，现在直接赤裸裸将价格摆在面前，任你选。”记者在采访中发现，由于刚刚过去的重庆楼市“金九银十”相当不给力，临近年末，各大楼盘纷纷摆出了“大干”一场的架势，以“6”字头房价起头，实在价格搏得市场。

叮叮猫妈

11月新货“6字头”已成起步价
　　据领域机构统计，11月楼市即将有40个新盘入市。从即将入市，并公布价格的楼盘来看，较9、10月推出的“7”字头房价明显走低，已有接近10家楼盘推出“6”字头房价。
　　记者注意到，11月大多数项目推出的产品，主要是面向刚需一族的中小户型产品。以价格最为坚挺的城北楼盘为例：本周即将开盘的保利·椰风半岛，推出62~84平方米户型，给出了套内起价6900元/平方米的价格；润丰水尚·观湖台高层产品，也推出43~89平方米中小户型，将有7000元/平方米以下的房源；保利·江上明珠、保利·香雪分别推出70~92平方米、套内60~90平方米，且起价均在7000元/平方米以下的中小户型；再加上，位于江北石马河的凤凰湾推出6658元/平方米房源，远低于此前市场的定价预期。
　　与此同时，城西楼盘也紧跟步伐，融汇国际温泉城每周推出10套特价房，套内6788~7399元/平方米，单价让利900~1200元/平方米；金科华岩万人广场蚂蚁SOHO推出35~55平方米小户型，套内均价6800元/平方米。此外，市场上精装房也有“6”字头房源可选，马上开盘的恒大帝景，精装房首期价格低至套内6080元/㎡。而位于大学城的协信城立方，更是打出套内6500元/平方米买精装四房的价格。
　　当然针对目前市面上出现的“6”字头房源，部分购房者提出质疑，打出的是“起价”、“最低价”，实际均价未必有这么低。但部分业内人士表示，这已直接影响了人们的心理预期，吸引购房者前往，毕竟先有人气，才能销售。
　　同时，领域机构市场研究中心分析称，在楼市供应量增大、观望情绪渐浓的局面下，开发商以较低的价格，推出刚需型产品，主要缘于加快资金回笼为当务之急，愿意“以价换量”。

叮叮猫妈

到心理价位购房者愿意“买单”
　　在动辄过万的房价中，“6”字头价格的房源，是否能成为撬动市场的“杠杆”呢？
　　“保利·江上明珠高层起价6980元/平方米”，看到这则消息，家住江北的陈先生就在周末拉上家人一起开车去看盘。在确认价格后，马上办理了VIP卡。
　　对于记者问及是否有想过等到年底房价可能更低些的时候再买，陈先生笑笑说，对楼价继续下滑不抱期望。“其实我已经看了两年的房了，这个房价只有升没有跌，这次如果能以不到7000元/m2的价格买到鸿恩寺地段的房子，已经算不错了，我反而担心迟点价格会反弹，所以还是早买了好。”他说道。
　　“重庆楼市不缺乏购买力！”策源机构市场总监余波认为，目前市场上刚性需求旺盛，只要价格符合消费者的心理价位，还是能促成他们出手。再加上目前建安、运输等各项成本的增加，现在楼市中出现的品牌楼盘，且6000多元/m2的价格，完全是出手购房的好时机。
　　更有业内人士预测，在贷款难度加大以及年度销售目标等多重压力下，楼市或现更多“6”字头楼盘。

美丽的梦想

到处都是说降了，不过据我知道的保利·江上明珠 那个6980的特价房，只限5楼以下，关键是旁边是个堡坎，正好高5楼，堡坎上就是公路，又吵灰又多，还挡光。

马休

好像是降了，反正我们小区头那个房子就是个。不过新开盘的不敢价格太混乱了，怕之前买了的要闹。

pswzl

叁声有姓 发表于 2011-11-17 11:31
我同事昨天才去恒大城定的，就是李家沱那个，精装修、朝中庭、单价5500元，套内120平，还是划算 ...

恒大才5500，是不是哟？我晓得恒大是精装的，这种确实划算哈。不过就是不晓得李家沱现在发展怎么样了，以前很早去过，觉得交通还是不太方便。

那么那么爱

南岸区的翡翠明珠可以，我觉得地理位置还可以，价格不算贵~~卖得很好，建面6000多~套内7000多吧

ayoyo1988

回复 那么那么爱 的帖子

翡翠明珠我上个月去看的时候，价格都是8000多呀，而且还卖得很好

小小白妈

我觉得即使降价也没有原来的那种物价了，还是伤不起

智涵

前面去看了房子，确实降了不少
套内均价算下来只要得到六千二三
比前段时间是便宜了好多的

zzg969329

我看的天雨方怎么还要这么贵呀，折后都要8000多，什么时候降到6000嘛

胡飒

买亏了

宝贝齐

降了也买不起

地主CC

胡飒 发表于 2011-11-18 15:56
买亏了

你买的哪点嘛？现在降价了啊？

只是偶尔

回复 zzg969329 的帖子

天雨方怕不可能降哦，我看的折后都是8400多，而且没几套了，肯定不可能降价。降价的都是郊区或者地段不好的，或者小开发商的

喝二妹

降价 降价 降了多少 好似没感觉到

fishprincess

昨天去看了万科悦峰, 套内8500左右, 精装

狗熊宝贝

ayoyo1988 发表于 2011-11-18 13:28
回复 那么那么爱 的帖子

翡翠明珠我上个月去看的时候，价格都是8000多呀，而且还卖得很好 ...

不得哟，一直都是7000多，据说有人成交是7400左右，就在我家对门，我也想去看看，结果是13年7月才交房，小学是怡丰小学，就暂时没去

狗熊宝贝

反正我看上的房子，都没兰格降价也，都是7000好几，╮(╯▽╰)╭，我看的南坪区的

金猪女儿

南坪的房子好象是没咋过降，我去看了没感觉