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近期，银行、居民对房价均不看好

房产调控持续一年多是否见效？答案是肯定的，因为一直看好房地产的银行也坐不住了，对房价的未来走势不再看好。昨日，人民银行重庆营管部发布《2011年第三季度居民调查》（以下简称《调查》）。《调查》称，第三季度，银行家、居民对消费价格和房地产价格的上涨预期全面回落。据悉，这是重庆银行业首次看空房价。人民银行重庆营管部调查统计处副处长胡晓鹏表示，在未来3个月有购房打算的居民占比为9.5%，处于历史最低。

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房价：银行家“看空”房价

银行的资金是房价主要血液，一旦这个输血“管道”关闭，那么房价想不跌都难。

一直以来，尽管连续出台房地产调控措施，但银行对房价上涨都持乐观态度。今年7月，人民银行重庆营管部发布的二季度调查中，重庆银行家对房价稳定的预期一直增强。有64.81%的银行家预期下季度“保持稳定”，较第一季度上升3.7个百分点。

不过，这一情况在第三季度出现改变。银行也首次看空房价。《调查》称，三季度，重庆市银行家对房地产价格预期指数为37.96%，较二季度大幅度下降18.52个百分点。

这也是重庆有调查以来，银行对房价的看法首次跌入“下降”区间。

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九成重庆人年内不买房

与此同时，居民对房价也不看好。

《调查》称，重庆市城镇居民房价预期指数为55.46%，分别较上季度和去年同期下降7.64和10.38个百分点。而在未来3个月有购房打算的居民占比为9.5%，较上季度下降2.75个百分点，继续创新低。

胡晓鹏说，尽管在“最合算的投资”中，有20%的重庆居民选择了买房投资，但真正下叉的并不多，近三个月有购房用作投资打算的重庆居民仅占8.54%。这也表明炒房行为在重庆开始收敛。

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物价满意度创新低 存款意愿创4年新高

“没有最低，只有更低”，除房价外，重庆居民对于目前物价的满意度也是如此。

今年第二季度，就在CPI连续创新高的时候，重庆居民对物价的满意度为14.75%，跌至12年来最低。但三季度，居民对物价的满意度还在继续创新低。

《调查》显示，重庆市城镇居民物价满意度指数为11.75%，比第二季度下降了三个百分点。

一位证券分析师调侃说，“第二季度的时候，居民物价满意度已跌到地板上了，没想到地板下面还真有地下室，现在看来，居民三季度的物价满意度就已到了地下室这一层了”。

“物价的上涨主要是食品价格，而居民对食品价格最为敏感”，人民银行重庆营管部调查统计处副处长胡晓鹏表示，这也是居民对物价不满意的主要原因。

物价不满意，重庆居民花钱的意愿也开始降低。胡晓鹏表示，三季度，重庆市城镇居民总体消费意愿为18.5%，分别较上季度下降3.5个百分点；近一半的重庆居民选择了把钱存起来，与上季度相比上升12.75个百分点，为2007年以来的最高水平。