丁丁89

     我们买了一套二手房，房子是带租约卖的，上个月24号银行已经放款下来，和原业主说好了一起和租客签个转让合同，我们也同意让租客住到合同到期也就是今年12月30日，谁知这个租客，一不同意和我们签一份补充合同，也不同意赔钱搬家。如今一个月过去了，事情一点进展也没有，原业主也没有办法。就这样拖着.....
     随便说一下这对租客，极品到我怀疑他们没有人教育。自我们第一次看房时门都不给开还骂我们是贼，后来去评估时，坚持不让进房间。虽然我们当时也想到接楼时他们不会顺利让我们接手，但没有想到却是如此的恶劣，国庆节前就要和原业主去交接楼了，当然也要和原租客补签一份合同，请问我们如何和这位原租客签合同，签的日期是从哪天到哪天？具体要注意哪些情况呢？他们原来签的租赁合同是到2011.01.01到2001.12.30日止。
       求助各位有这方面经验的美妈，谢谢哈！

丁丁89

坛子里有从事房产中介的美妈不，出来给我讲讲嘛，真的很着急呀！！！

丁丁89

坛子里有从事房产中介的美妈不，出来给我讲讲嘛，真的很着急呀！！！

耗儿猪

按法律来讲，买卖不破租赁，所以虽然房子产权转给了你，但是由于租赁在先，所以不能影响租赁关系。和原房东商量给租客出个告知函，告知房子已被转让，租金直接给到你，如果租客不配合，那么房租让原房东转给你也可以，反正只有两个月了，记得提前一个月告知他，你不出租了。到时就可以收房子了。

同人不同命

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直接段水电，看他们搬不搬，遇到极品的租客要用极品的办法！

丁丁89

耗儿猪 发表于 2011-9-26 12:03
按法律来讲，买卖不破租赁，所以虽然房子产权转给了你，但是由于租赁在先，所以不能影响租赁关系。和原房东 ...

这是个不错的主意，但是我刚才给原业主打电话，他说，这个租客竟然骂人，坚持不同意转租或是我们去交接房子，更不同意交出一把钥匙，因为原业业一把钥匙也没有。好郁闷哟

馨僾ぐ伊靜

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软的不行  来硬的   打110吧

囧囧的囡囡

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原业主都木有钥匙呀，这对租客挺赖皮的哟

爱吃糖

喊原业主切交涉嘛

diorme

房产证已经过户了吧，过户水电又不用进房子，又不用钥匙，自己去水电局办就是了。办完后，想怎么停就是了。

奇奇露

我也赞成找原业主去交涉，这是他们的遗留问题，不解决不接房

胖妞在洛衣

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我也赞成找原业主

宝一妈妈

到期收回来撒，不搬就打110，喊警察来解决，

风兮云兮

软的不行就来硬的，楼主不要心软

michelle王

这种人也有哦，不过你不好找租客，只有找原业主的个，这个毕竟是遗留问题，他没解决好，就不要接房

大脸猫1号

别个租约没有到期，当然不原因搬哦，原来那个卖家应该给别个点补偿撒，毕竟自己违约了，难道他们合同上没有相关的规定吗

葵花526

耗儿猪 发表于 2011-9-26 12:03
按法律来讲，买卖不破租赁，所以虽然房子产权转给了你，但是由于租赁在先，所以不能影响租赁关系。和原房东 ...

说的很有道理也

葵花526

放2只耗子在屋里，哈哈

气氛的包租婆

葵花526 发表于 2011-9-28 12:20
放2只耗子在屋里，哈哈

气氛的包租婆

楼主还是找原业主去解决吧！