叮叮猫妈

      我从来都没有想到绕了半天，居然我们还决定到大学城去买房子了。这都是因为自己之前卖房的原因。        5月把杨家坪自主的房子卖了。建面133.55，套内109.9。成交价83万，所有的手续费由买家负责。
　　这套房子在直港大道的尽头，本来交通方便，小区环境也不错。我们对房子保养得也还可以，房子比较新。本来不打算卖房子的，只是刚生了宝宝，旁边的华融24城工地的灰尘和噪音实在太大，而且本人喜欢清静，所以心一横，卖了换房。

叮叮猫妈

去国际社区的观园办了卡，看上了套内105的，中间楼层79万多，加上契税之类的85万以内搞定。结果运气不好，抽号选房，到选的时候，只有4楼和14楼了，就没有选。本来我还不怎么迷信，都怪老公非说4,14这次太晦气了。

叮叮猫妈

  前段时间因为听说地铁要通了撒，无意看到大学城的广告，觉得还可以，就去感受了一把。

看上的是个纯洋房社区，一期全部是花园洋房，当时开盘6900,120-145平左右吧，具体记不太清楚了。6+1的电梯花园洋房。一期缺点楼间距大小，小区没有配套的休闲设施。 二期号称花间洋楼（？什么意思，我也不懂），多数8+1电梯小高层，夹杂了两栋11+1的高层。户型74-124的两居，三居。
　　我进到工地实地看了一下102、107、124的户型，南北朝向板式结构（什么是板式结构？不懂。我猜就是客厅+饭厅的两边都是阳台，两面通风采光的，嘿嘿），124的入户花园超大，稍显浪费。其他都比较合理。102的入户花园不错，但是几个房间空间太小，不知道是不是毛坯房，光线太暗的缘故。107的户型，厨房宽敞，但是饭厅安排在了阳台的门口，估计餐桌有点挡路。综合来看，比较喜欢107和124的户型。现在起价6800，估计是马路边或者东西朝向的103的户型吧。不晓得107和124的8000能否拿下。
　　
　　从高层到花园洋房，感觉有个心理的感受不同。那边的洋房价格确实只当高层了，还是觉得划算。

叮叮猫妈

大学城楼盘的缺点：
　　1. 交通确实不方便。研究了一下轻轨规划，1号线和三号线开通后，上班做轻轨可能也要1个小时左右（我和lp都在江北上班，新牌坊和鸳鸯）。自己开车的话，高速行程20-30分钟，下了高速还有20-30分钟，基本交通在40-60分钟。
　　2. 商业配套不够成熟。超市、餐饮之类的生活必须还算齐全，但是习惯了观音桥商圈的繁华，乍一变化，的确有下乡忆苦思甜的落差哈。
　　
　　优点：
　　1. 现在的空气质量的确比主城要好的多。下车呼吸一口空气，心旷神怡。
　　2. 楼盘的价格相对较低，看远期规划，上涨的空间比较大。基本是主城买高层的价格，在大学城可以买洋房了。
　　3. 因为是新城，而非旧城改造，居民的素质相对较高。
　　4. 周边大学多，人文环境感觉比较好。当然，没有实地感受哈，只是这样感觉的。






大家如果有感受的，欢迎帮忙给点建议哈！

quxiuying

地铁通了应该还是方便，就是洋房总价好贵啊，买不起

雅馨妈

始终觉得大学城还是不是很方便

过过

答妈观点：大学城与主城依靠三大交通联系：大学城隧道、双碑大桥、地铁，目前大学城隧道长期堵车，双碑大桥修建当中，地铁通了，目前大学城居住人口相当少，等到过几年所有商品房的业主入住，堵车、挤轻轨再正常不过。
如果不是在大学城工作的年轻小家庭，不建议置业大学城，如果买来养老到是不错，推荐金科廊桥水乡的洋房，套内才5900，环境不错，就是虎溪河以后肯定臭水沟。

过过

从投资的角度来讲，大学城的供应量太大，相对需求太少，不在这个区域工作的人，要买大学城的房子图的是个性价比，那么你投资的房产肯定卖不到高价了。个人观点仅供参考。

cqly

同意楼上美妈的观点。不在大学城上班的话还是不方便而且出行成本还是有点高，何况现在大学城隧道都经常堵车。LZ在江北上班其实可以考虑国际社区撒，我最近也在观望那点，个人觉得那点还可以

冰之

那边的确太远了

叮叮猫妈

quxiuying 发表于 2011-8-17 13:15
地铁通了应该还是方便，就是洋房总价好贵啊，买不起

那边算起，总价格跟高层差不多，所以才打算买这边的洋房。

叮叮猫妈

过过 发表于 2011-8-17 13:49
答妈观点：大学城与主城依靠三大交通联系：大学城隧道、双碑大桥、地铁，目前大学城隧道长期堵车，双碑大桥 ...

谢谢你，你分析的还是很透彻，我们是考虑到自己有车，应该还是比较方便。不过你说的堵车，恩是还没有考虑到也，这种的话确实很老火。

叮叮猫妈

cqly 发表于 2011-8-17 14:02
同意楼上美妈的观点。不在大学城上班的话还是不方便而且出行成本还是有点高，何况现在大学城隧道都经常堵车 ...

国际社区我们也看了的，你下手没有也？我们当时就是摇号觉得不理想，不想要4， 14的。

HAPPY987

大学城不是一般的远，感觉坐车或坐地铁都要坐好久哟！现在地铁虽然有规划，不过还没有通车个嘛。

xingzhe888

大学城现在还是有点不方便

静候缘来

支持下，赶紧买房。

过过

回复 叮叮猫妈 的帖子

国际社区还行，不够价格不够吸引人
给美妈说个小道消息，东原亲亲里的三房现在去买价格才6900，相当美好，机会错过不在。

简单旖旎

我也想去看看金科廊桥水乡，这个月从搜房网上面买套内可以5000元/m2，就是不知道环境好不好？

出走地平线11

远呀，还堵车。。。。

奕瑶妈

我们也去看了，，确实是主城的高层，在大学城买洋房！可是我们都在主城区上班，自己开车都要这么久，人手一辆车都不行！还要考虑小朋友读书接送。宜家确实黑不错，如果我们都在那里工作，绝不犹豫，下狠手！

不过美妈，其实一个地方住久了，还是会爱上那个地方的！再远都不是问题了样！我买房的时候，给我介绍房子的置业顾问还住北碚，天天到江北上班！我的个天哟。。。。