无名小丫

想问问了解这方面问题的妈妈些，就是现在的开发商是不是都是把房子抵押的，然后，一边解押，一边卖？

帅帅妈

这个我不知，我家房子也是抵押了的，只是和你的情况不同。

圆圆

我们都准备把房子抵押贷款.帅帅妈,你知道这个流程怎么走吗

小布丁的妈妈

帅帅妈，咨询下也，房子抵押可以抵到好多钱钱？是房价的百分好多啊？我有点(ˇˍˇ） 想～把之前的房子抵押了，按揭套大点的
我现在是租的房子住

小银子

进来看答案的

帅帅妈

3楼4楼的妈妈，我们当时是生意亏了，欠的是银行的钱，因为没有这么多的现金，固定资产还有一些，因为催得太紧了，压力太大了，为了还银行的钱，才把房子抵押给银行的，当然如果你们的情况不是很恼火，还是不要这么做，肯定价格是压得很低的，划不来，除非是像我家这样，确实是走投无路的情况，提起这事，我至今都还是无法忘记。

时差

楼主，有这样的情况，开发商实力稍微差点的，流动资金不够，就会像你说的那样做

这样的房子如果一定要买，可以先付少量的定金，约定开发商在一段时间内把房屋解押后（抵押是否解除可以在那个区的房管局去查询），再签合同付房款，绝对忌讳开发商说的交了房款签订合同后再解押。

除了房屋的抵押情况外，还需要考虑的是，实力相对弱的开发商，能否交出符合合同约定和质量要求的房屋？如果是期房，风险性比品牌开发商大哈，如果是现房，就好多了。

无名小丫

谢谢，嘟嘟妈，大概了解了

昡昡妈

可以在房交所去查或者在交易所的网站上面查。

涓子

　　　　　不太清楚给

只是偶尔

我听说抵押贷款利息黑高的嘛

果妈果儿

不是。。。
抵押房是有期限的。。
一般操作方式是抵押一部分。抵押的这部分是不得先卖的。。都是卖没抵押的。。
到最后把抵押的钱还老才解押。。
我说的是正规模式哈
还是有些无良的KFC卖抵押的房子，豁老百姓。。。

休闲一族

房交所查得到的，那种都是公司套贷的。