h_xmei

国庆前的一天签了协议卖了一套房子,我想问一下做二手房的MM们,到底卖了一套房子好久才收得到尾款
现在的情况是这样的:
对方是做的按揭,当时协方签的是房交会上过户,但是在房交会的时候中介说因为各种原因没过到,后来拖到我这月25号才去过了户
现在户是过了,本来这周就应该拿得到证，办得到抵押的，但中介非要说证没出来，要星期一(11月1日)才去拿得到,然后做抵押
我现在就是想具体问一下，做了抵押好久银行会放款，我好久才收得到尾款
确实等到这笔钱急用，着急得很，但中介好像不急样，一天都在拖我的时间，如果当时房交会过了户，可能办得快的话，我现在就应该拿到钱了，现在中介椤个拖起我烦死了，麻烦晓得的ＭＭ都来说哈嘛，谢谢了

达人MM

没给中介费,就办得快点.
给了部分中介费的话,速度慢,如果真给完了中介费,就更慢了.

咪小美

我当时卖房子的时候，本来给我说的是30个工作日，但是我20天就收到钱了

h_xmei

没给中介费,就办得快点.
给了部分中介费的话,速度慢,如果真给完了中介费,就更慢了. ...
达人MM 发表于 2010-10-30 23:28

我是卖家的嘛，中介费都是买家全给的，我是净收，晓得买方给完没得噢，老火

h_xmei

如果加快的话30左右，不然就要50天左右了，我也是给中介弄起烦得很，要差不多两个月才拿得到尾款，，，P中 ...
宸宸baobei 发表于 2010-10-30 22:33

椤个慢呀，晕噢，从我卖房子到现在已经一个月了，晓得还要等好久噢？

h_xmei

我当时卖房子的时候，本来给我说的是30个工作日，但是我20天就收到钱了
咪小美 发表于 2010-10-31 10:00

    你的运气好噢，我才霉噢，星期一继续去催中介

fishprincess

现在不是3个工作日证就出来了嘛

bingchen621

啊，我当时黑快都收到了，才1个星期左右

h_xmei

现在不是3个工作日证就出来了嘛
fishprincess 发表于 2010-10-31 12:09

    就是呀,P中介烦得很,星期一去过的户,星期五都还不去拿证,非要说下周星期一去,M的,星期一要再不去,LZ要去骂人了,真的太不像话了

h_xmei

啊，我当时黑快都收到了，才1个星期左右
bingchen621 发表于 2010-10-31 13:05

    晕,你这个确实是无敌的快,我都快要郁闷死了

yu's/mum

中介收了钱斗是你催他了，他龟儿子不得忙了，总是找理由楞个啷个的，拖到起做撒子。没搞懂！

heshuchen

四十个工作日内

小布丁妈妈

唉，我才郁闷哟，9月27日豆过了户了，现在都还没收到尾款也，证要30个工作日才办得下来

h_xmei

唉，我才郁闷哟，9月27日豆过了户了，现在都还没收到尾款也，证要30个工作日才办得下来 ...
小布丁妈妈@cq 发表于 2010-11-1 09:15

    现在三天就可以出证了的嘛

鎔君

是30个工作日后买方拿到房产证后再3-5个工作日银行才放款

a姿猫

这个要把中介催紧点，不然就会拖死。

Lotustina的妈妈

楼主，你是净收的话。税全由买家交，买家交税没有嘛？一般是过户15天通知交税，交了税后3天豆出证，出了证豆当天抵押，抵押后报银行审批（审批时间商业15天，公积金30天）。。。。。我记得是愣个样，我刚卖了一套。

twhy9936

要看银行放款，拿到房产证抵押给银行，一般5个工作日就放款了！

Lotustina的妈妈

我也是等得伤心才拿到钱，我也是按揭的，所以，我赎契后再过户，买家又是公积金，从签了三方合同到拿到所有钱花了4个月，雷人吧？赎契同时买家申请贷款取得同贷书花了2个月。

h_xmei

楼主，你是净收的话。税全由买家交，买家交税没有嘛？一般是过户15天通知交税，交了税后3天豆出证，出了证 ...
Lotustina的妈妈 发表于 2010-11-2 13:09

    房产证已经拿到了，现在就等抵押了，晕死，抵押都要拖我两天才去办，好烦，不是拿到当天就可以办抵押的嘛