固执的小王子

有个朋友是置业顾问，他们楼盘仅剩下最后十几套房源了，开发商决定彻底清盘，所以对剩下的房子进行了一口价处理。每套房子总价在35万至40万左右，按照开发商给的抄底价，每套房子可以少3-5万多左右。

朋友劝我入手一套拿来投资，但是我还是有点犹豫，毕竟第一次投资，还是20万，钱也不少，有点心疼，各位大神帮忙看一下值得入手不。

先说下房子基本信息：商业性质，不限购不限贷，首付5层。然后层高5.1米，可以装修成两层的那种。都是小户型，看了样板间也不觉得挤。水电气三通，楼下有商街，总体来说配套还算齐全，不过没有教育指标。

首先我说下优势，个人觉得主要就是这几个方面：一是性价比高，折后价算下来建面不到八千，相较于回兴地区的其他楼盘来说，可以算是最低价了；二是开发商也是大品牌，房子的品质、物业这些也算是有保障；三是旁边是别墅区，绿化、风景、视野都还比较好。

再说说劣势：都是挑剩了的房源，有些房源采光不好，有些是顶楼，还有些是房门牌好不理想。总之，都还是有些小问题。

我的想法是目前重庆的房价看涨，我先把房子买下来，等到一两年后房价涨了再卖出去。不晓得各位大神有何高见，留言区请赐教。