二手房交易—您容易忽略掉的交易风险
随着新房价格的日益高涨，二手房逐渐成为了众多购房者的首选，尤其对于刚需族，购置二手房还能节省一大笔装修的费用。不过，在当前的二手房市场，业主、中介机构放盘众多，鱼龙混杂，质量参差不齐，在交易过程中也存在着不少风险。这时，注意安全交易才是首要。那么如何才能避免风险呢？这些容易被忽略的交易风险，就不得不看。
一、
交易风险之定金风险 在交易时，如遇房产产权不明晰，买房支付定金有风险。 案例：买卖双方在房天下观音桥交易中心成交一套二手房，卖方要求当天晚上打定金10万元，签约时，卖方强烈要求当天晚上需要收到10万元定金，谈判一度进入僵持，房天下对买卖双方进行了风险提示，买方要求定金监管，当晚进行监管。第二天打产调显示，卖方房产已被查封，为买方规避了10万元的资金风险。
二、
交易风险之首付款风险 卖方房产如是按揭房，买方出钱为卖方解压，易出现挪用资金、过户前冻结查封现象。 案例：张女士通过房天下出售房产，成交时约定卖方净收，费用支付由买方支付。签约时，买方表示避免麻烦，约定过户当天支付首付款，房天下提示交易风险，单张女士表示愿意相信买方，表示同意过户当天支付首付款，过户当天，买方表示，不愿意支付部分税费，拒绝支付首付款，但此时，已经将过户申请提交到交易所，张女士焦急万分。房天下将买方约好，一起沟通到凌晨，最后买方终于同意支付首付款。事后，张女士对房天下表示感谢，她表示，当时如果走资金监管，就不存在当时的情况
三、交易风险之尾款风险 在卖房过户后，发现拖欠大额物管费 案例：万先生与2016年5月19日与李女士在搜房成交一套房屋，成交价85万，万先生支付5万定金，首付19.5万并办理了搜房四方托管，预留10000元尾款。双方在约定时间去房交所过户后，发现卖方拖欠物管费7000元。
由于现首付款仍托管在监管账户，使买方有了与卖方协商的空间，最后达成一致，卖方支付了拖欠物管费，且卖方过户当天也顺利收到房款。
综上所述，大家能清楚了解到二手房交易中的各种易被忽略的风险。在此，小编特为大家推荐资金监管项目，安全交易，避免房财两空。
房天下资金监管 资金监管是为保障存量房交易过程中的资金安全的项目，交易当事人通过房地产经纪机构或交易保证机构在金融机构开设的交易账户内划转交易结算资金。 而房天下资金监管是重庆存量房交易市场上仅有的合规监管，能规避买卖房交易中的各种风险。 房天下资金监管简单的理解就是二手房交易过程中的“支付宝”，具有安全、便捷、合规等特点。资金监管必须通过受银监监管的专用监管账户才能进行资金流转；必须达到支付条件方能支付，否则，资金处于冻结状态，任何人不能够挪用；并且是一站式服务，按揭监管一次性解决。
房天下资金监管0服务费，助力买卖双方顺利交易，规避交易风险。
二手房交易陷阱多、风险大，选择房天下，挑选放心家
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发表于 2016-7-6 13:36
