新来的呢

1、确定是否是学区房
因为学区房是以几条路为界限，所以因为学校的变化（如扩建啊什么的），并非学校周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房，很有可能就是山寨学区房。再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些学校施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。如康田国际在修建时就与多所小学签订了合同，保证业主的入学。而也有很多楼盘只是打着学区房的幌子做逛好，所以大家在购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。

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　　2、了解入学政策

　　很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。比如最近由于学校的招生规模有限，从下年（2016年）开始，就读金山小学的学生需要迁入户口一年以上。所以购买美利山公园城市的购房者就要注意一下自己孩子的就学时间。

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　　4、学区房写进合同

　　就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。金茂珑玥的楼盘广告就写着买房送谢家湾小学指标，再次提醒，为了让自己买得放心，我们一定要仔细确认。

新来的呢

　　5、比价格

　　买什么房子，首先要进行比较的因素就是价格，最突出的就是新老学区的价格对比了。总体来说，老学区一般位于老城区位置，发展成熟，容量基本饱和，在售的以二手房居多；新学区通常是随着新建小区建设而扩张的区域，以新房为主。由于周边环境、交通条件、基础配套等均较成熟完善，老学区内二手房价格往往较高。与老学区二手房市场打得火热相比，新学区楼市似乎显得更有序一些，价格也更“冷静”一些，且一直扮演给老学区房“泼冷水”的角色。旭阳台北城就签约了名校树人小学，虽然楼盘位置不在市中心，不过作为学区房还是很有价值的。无论老学区的价格高，还是新学区的价格偏低，两个之间都会形成相互牵制的作用，总体来说，要根据自己的条件已经需求，对比价格，选择适合自己的学区房。

新来的呢

　　6、比位置

　　除了价格因素，房屋位置也是学区房大PK中一项重要指标。在同一学区内，距离学校远近不同，房价也有差别；对不同学区而言，外部环境则构成影响价格和居住体验的重要因素。

新来的呢

　　7、比师资

　　除了上述因素以外，学校的师资也是衡量一个学区房质量好坏的重要因素。学校师资好，与之对口的小区房就会受到很多家长的青睐，导致很多好学生会越来越多得聚集在这所学校，从而形成一个良性循环，师资越好，学生越好；学生越好，师资也会相应的越好。如果一个学校的师资力量差，那么除非是万不得已，只能选择这所学校，一般家长，宁愿买一套价格高的学区房选择一所好的学校，也不会选择价格比较便宜的学区房，这样也导致了不同学区房价格的高低。

~齐天大圣~

买房时宁可多个心眼，也别图一时心急

无房蜗牛

看懂了

下雪下雨

有些还真的不知道的啊

坑死尘埃

有好多虚假宣传的。

我爱娱乐

买房也算是件大事   还是要多勘察勘察    不然有的后悔

我爱娱乐

好帖

我爱我的famliy

有钱啥都行

大宝wsz

顶一顶

xallax

要买学区房还是稍微早点儿比较好

年华似水流

仔细点儿比较好的，多看看，多比比

weilanse

买不起

滔滔1983

吵吵吵，就是被这样吵高的

新来的呢

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就是，看不清就恼火了