妈网验房团——老房502验房归来！ - 房产装修 - 重庆妈妈网

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桃桃

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败家女王

楼主

发表于 2015-7-3 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2015-7-10 15:45 编辑

老房的房号很好记——502，以后就是它代号。其实502并不老，只是因为种种问题，从收到接房通知到正式接房，快两年了；而正因为空置了这段时间，产生了诸多问题，让我庆幸选择验房。

验房本该在接房之前，但房子本身有一定质保，不给解决只有扯皮的说。就这样，在一个细雨绵绵的下午，开启了502的验房之旅。

插曲：502在大学城，和品众装饰的黄老师约的2点半到3点半之间，电话联系。楼主漫不经心在一号线上玩游戏，忽略了低电量提醒，黑屏那一刹那，才意识到问题的严重。到物管充电，调电话号码……与黄老师一行碰头，他们已经等了半个小时。本来就是免费的福利，还让别人久等，嘿么愧疚有木有。。。

问题处理跟进

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
顺便给装修日记打哈广告，还没动工，多多提建议哈！
【生活家杯家装日记】+原来装修也是一种缘分

我也蹭个位置，放个验房报名贴：
免费验房由此报名=》 http://www.cqmama.net/thread-995149-1-1.html

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桃桃

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败家女王

沙发

发表于 2015-7-3 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ahalake 于 2015-7-3 11:49 编辑

问题一：防火门锈蚀
防火门里面是水泥，碱性的。门上的保护膜贴太久，导致水汽散发不出去，侧面发泡、锈蚀。入厅的防盗门就没有这样的问题。

教训：如果房子暂时不装，也最好将门上的保护膜去掉，即便门不出问题，保护膜可能久了就撕不下来。装修时再保护门都可以。

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桃桃

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板凳

发表于 2015-7-3 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问题二：窗户锁问题
厨房窗户锁、阳台塑钢窗锁松动，锁不上。另外门框有撞击的痕迹，验房师相当细致

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lql4280 还仔细呀发表于 2015-7-8 11:51

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地板

发表于 2015-7-3 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

桃桃妈太好了

主动来发验房报告帖点赞以后有福利都要选桃桃妈这样的么么哒

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ahalake 谢谢妈网和品众装饰的福利！发表于 2015-7-3 11:16

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桃桃

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发表于 2015-7-3 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ahalake 于 2015-7-3 11:41 编辑

问题三：墙地干裂、空鼓
验房师有个类似导游旗杆的伸缩工具，可以通过敲击墙面和地面，发现空鼓的地方。不知道是质量问题还是因为长期封闭空置，屋内水分缺乏，房内梁下与墙相连接出几乎都是空的。同时，地面也发现空鼓和干裂。

专业验房师

空鼓标识

地裂缝

很明显

教训：如果不打算装修，也请正常的开窗，和日常居家一样，保持室内空气湿度。反正是清水房，关窗防啥呢？再说窗锁都是坏的。

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lql4280 可以验房确实好多了发表于 2015-7-8 11:52

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桃桃

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败家女王

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发表于 2015-7-3 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问题四：地漏下水不畅
开放商给房子装了两个地漏，分别在入户和阳台。验房师装了一小桶水，看漏水速度，入户的没问题，阳台地漏排水不畅。估计是施工时掉了石块、石渣进去，这个问题不处理，以后就等着心堵吧。。。

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lql4280 下水要是堵了就郁闷了发表于 2015-7-8 11:53

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桃桃

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7^#

发表于 2015-7-3 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

桃桃妈太好了主动来发验房报告帖点赞以后有福利都要选桃桃妈这样的么么哒 ...

谢谢妈网和品众装饰的福利！

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桃桃

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败家女王

8^#

发表于 2015-7-3 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其他问题：防火门的门框与过道瓷砖的缝隙，窗户与外墙的密封胶老化。。。出于迟到愧疚，我主动担起了记录问题的任务。只是那字实在太丑，我是在自黑么？

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lql4280 验的好仔细哟发表于 2015-7-8 12:23

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发表于 2015-7-3 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉验得还多细致的

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ahalake 很细致，还讲解问题原因和解决办法。发表于 2015-7-3 11:38

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香浓巧克力奶昔

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发表于 2015-7-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

免费的验房啊怎么联系到的呀？

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ahalake 妈网验房装修群 207889130 发表于 2015-7-3 11:37

ahalake 验房活动http://www.cqmama.net/thread-995149-1-1.html 发表于 2015-7-3 11:36

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桃桃

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败家女王

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发表于 2015-7-3 11:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ahalake 于 2015-7-3 14:51 编辑

问题处理跟进

验完房，送走黄老师他们，楼主单枪匹马去了物管，先礼后兵。写了上述问题，把装修钥匙交了，等通知。富力物管的效率还是可以，第二天还是第三天就联系我了。

1、防火门更换。我觉得门是502最大的问题——明明白白摆在那里，想看不见都不行。物管负责人爽快的提出换门，倒是有点出乎我意料，以至于楼主对后来一些问题也做出了让步。

2、门锁处理。其实验房师说了，就是螺丝松了，上紧一般都能解决。估计这个问题比较常见，富力物管也这么说，反正处理好就是。

3、清理地漏。验房当时发现问题，我就不停的问，怎么办怎么办，怕万一物管不解决还是只有自己动手。地漏的弯管在楼下，需要去楼下把弯管打开，清理石渣。物管自己也这么提出了。

4、地缝、空鼓：其实这不是小问题，但物管那美女表示地上有什么垫层，不会漏水，以前也没处理过类似问题。想到我们准备全屋贴墙纸、铺木地板，就算了。只是地缝可能会在装修渗水到楼下，准备做防水时，也刷一哈那个地裂缝，不扯皮就OK。

最后，感谢品众装饰严谨、敬业的验房师感谢福利多多的妈网

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lql4280 解决的还是可以撒发表于 2015-7-8 12:27

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桃桃

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发表于 2015-7-3 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

免费的验房啊怎么联系到的呀？

验房活动http://www.cqmama.net/thread-995149-1-1.html

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发表于 2015-7-3 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

免费的验房啊怎么联系到的呀？

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败家女王

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发表于 2015-7-3 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉验得还多细致的

很细致，还讲解问题原因和解决办法。

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发表于 2015-7-3 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也要验房但是要12月学习参考下

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发表于 2015-7-3 12:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

免费验房还是多实用的哈

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ahalake 之前没怎么上心，验完发现的这些问题确实蛮重要。发表于 2015-7-3 14:45

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桃桃

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发表于 2015-7-3 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

免费验房还是多实用的哈

之前没怎么上心，验完发现的这些问题确实蛮重要。

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发表于 2015-7-3 16:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

验房真的是个很好的活动啊！

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发表于 2015-7-5 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

桃桃妈也多热情的！
在此也感谢桃桃妈对品众装饰的好评！

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ahalake 谢谢亲，品众加油！发表于 2015-7-7 15:23

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