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[房产龙门阵]

遇到这样的二手房中介公司怎么办啊？

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真爱一生相伴

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楼主
发表于 2014-7-17 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我们是上个月经诚祥地产带我们看中了一套房，当时我们是看中了那套房就说先考虑哈，结果经不住那俩位置业顾问的一再恳求，就当天已经是晚上七八点钟了把合同签了，因为没买过房，无一点经验，我们成交价41万，是划拔地，证未满五年，听别人说有拆迁协议可以免营业税不知道是真的不，我和买家都是首套房，中介给我的包干价是三万五，我当时问中介公司，全流程到后面银行放款需要好久时间，当时给我说最多两个月我就可以搬进去，后面我们买卖双方都很积极配合中介办理贷款，提供证件，可到现在换了两家银行都不行，说是银行说我们贷款少了，不给贷，我贷十三万，我问中介你当初不是说两个月能办好吗，他们说没说，意思说空口无凭不承认了，气死人了，现在又找了一家银行，这次他们承诺肯定得行，我说怕当初那样口说无凭，叫他们签订合同，他们又不答应，说不是他们的原因，是银行的原因，我就要求中介费我留一点尾款等过户后我接房时在给，我写欠条给他们，他们也不同意，我都不知咋办了
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真爱一生相伴

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沙发
发表于 2014-7-17 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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本来我说哪天得空把我的遭遇给写一下，发泄一下的，结果一直不空，这个中介真是要不得！ ...

就是，就是，我说留一点尾款，他们不同意，说不交完不给过户，咋办呢
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真爱一生相伴

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板凳
发表于 2014-7-17 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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就是，就是，我说留一点尾款，他们不同意，说不交完不给过户，咋办呢

他们就是打死都不签个合同啊，前头没签合同现在都不承认了，现在他们口头说的我都不敢相信了，
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丞丞~妈咪
丞丞

硕 士

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金杯团长 备案团长

地板
发表于 2014-7-18 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本来我说哪天得空把我的遭遇给写一下，发泄一下的，结果一直不空，这个中介真是要不得！ ...
很多都会喊你先把中介费给完，在过户以前，不给就不带去过户
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丑小猪妈妈

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发表于 2014-7-18 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
LZ是哪里的房哦，好像是划拨地没满5年根本不能过户一样
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丞丞~妈咪
丞丞

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金杯团长 备案团长

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发表于 2014-7-18 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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就是嫩个的，我们也是喊我们先交完，所以后面黑烦，完全没得自主性，我当时就是诚 ...
我们还好遇到帮我们办理那个女的态度还不错，除了放款时间晚了20多天，其他都还是差不多。
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佳芮宝妈

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发表于 2014-7-18 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
打天天630曝光它撒，中介费三万五好求贵，中介黑心得很还可能在中间吃差价那些……
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蒲公英deai

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摄影达人

8#
发表于 2014-7-18 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
十三万，是少了给，
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⑦月寶貝

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发表于 2014-7-18 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，银行不会因为你贷款少就不贷给你的，，41万的房子收3万5的费用也确实太贵了的，中介都会给你算一个费用清单，一般买二手房费用就是契税（建面90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上是3%），个税1%，营业税5.6%（如果是满了5年的房子且没有超过144㎡的是免营业税的，如果有拆迁安置协议的房子没有满5年但他名下只有一套房的话也是免营业税的）中介费一般是收的2%，你可以自己算一下费用是多少，我自己是做二手房的，各位亲如果有这方面的问题需要咨询业也可以联系我，15922939993
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真爱一生相伴

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发表于 2014-7-18 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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你们前面交中介费了没得嘛？没交的话就换个中介！其实我发现后面过户也不难，自 ...

中介费没交，但是交了五万定金给买家
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真爱一生相伴

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发表于 2014-7-18 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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LZ是哪里的房哦，好像是划拨地没满5年根本不能过户一样

可以过的，我在巴南区
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冰冰凉(☆_☆)

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发表于 2014-7-18 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我是最婆烦中介的，很多都没得素质。我现在租的这个房子，要卖，自己的房子还没装修好，要等年底才搬啥，就跟业主商量好了的，看房子可以，只要提前打电话说一声就可以。嘿，有个别的中介，就是不提前打电话说一下，经常自己就跑起来了。那天我终于忍不住了，打电话把中介决了。此后安静了。看房的也晓得打电话来说下了。
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真爱一生相伴

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发表于 2014-7-18 13:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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亲，银行不会因为你贷款少就不贷给你的，，41万的房子收3万5的费用也确实太贵了的，中介都会给你算一个费用 ...

谢谢你，亲，我就是觉得被中介黑了好多，买家是有拆迁协议的，也只有一套房，都怪我当时太相信中介公司了。
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真爱一生相伴

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发表于 2014-7-18 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我是最婆烦中介的，很多都没得素质。我现在租的这个房子，要卖，自己的房子还没装修好，要等年底才搬啥，就 ...

就是，就是，只要合同一签，那态度一百八十度大转了，变成你去求他了
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真爱一生相伴

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发表于 2014-7-18 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我当时找的伊诚，从签合同到贷款放下来一个月不到，看来还是要找大点的中介好些 ...

就是，大点的中介收费有个标准，这个中介是乱诈到一个是一个
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真爱一生相伴

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发表于 2014-7-18 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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打天天630曝光它撒，中介费三万五好求贵，中介黑心得很还可能在中间吃差价那些…… ...

就是，当初没买个房，没经验呢，我现在还在和他扯，如果不得行在想办法了，不知求助媒体得行不哦
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真爱一生相伴

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发表于 2014-7-18 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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十三万，是少了给，

少了银行不给贷吗，亲
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真爱一生相伴

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发表于 2014-7-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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就是嫩个的，我们也是喊我们先交完，所以后面黑烦，完全没得自主性，我当时就是诚 ...

就是，现在态度凶得很哦，打电话说不到几句话就扯起把电话挂了，气死人
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发表于 2014-7-18 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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你们前面交中介费了没得嘛？没交的话就换个中介！其实我发现后面过户也不难，自 ...

我和买家都想换中介，买家的房产证在他那里押起，他说要换要我们给他违约金，
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真爱一生相伴

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发表于 2014-7-18 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我们还好遇到帮我们办理那个女的态度还不错，除了放款时间晚了20多天，其他都还是差不多。 ...

我们都两个月了，银行都还没通过。
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