悠然小猪猪

          在重庆，买套住房，“车库”面积比住房大，达到几百平方米！没听说过吧？          有说，为尽可能将房屋的实际建面单价提高又避开房产税，许多开发商打起“小住房＋大车库”概念，一套单价远超房产税缴纳下限的大面积产权房分成“住房”和“车库”两个产权进行捆绑销售。            在重庆市江北区华宇某楼盘售楼处，售楼人员极力向记者推销“避税洋房”，以一套被分成上下两层，房号为16-2-1-1的房子为例，上层是建筑面积120平方米，产权性质为“普通商住房”，单价是14500元一平方米。下层是建筑面积为280平方米，产权性质为“车库”，单价是每平方米3000元。               当记者担忧住房单价超过了房地产税纳税单价标准12779元时，售楼人员宽慰记者：“这个很简单，我们在签合同时会把住房的价格拆分一部分到车库里，只要保证总房款不变就可以了。”             记者计算后发现，若按照原单价进行征税，该套房房屋过户当年需交纳房屋过户基本税费和首年房产税共20000元，且在持有该套房屋阶段每年需纳房产税8700元；而按照“双产权算法”，住房的单价低于应纳税标准，不需要交纳房产税，只需一次性交纳车库16200元契税和其他基本过户税费。              说到底还都是房产税惹的“祸”！

幸福是陀屎

[quote][size=2][color=#999999]悠然小猪猪 发表于 2014-1-28 17:46[/color] [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=9595623&ptid=865716][img]static/image/common/back.gif[/img][/url][/size]
在重庆，买套住房，“车库”面积比住房大，达到几百平方米！没听说过吧？          有说，为尽可 ...[/quote]

真有这种事情？售楼部直接对外说啊？

Joreen

洋气，长见识了

潇潇怪

会不会有虚假宣传的嫌疑哦？

亲亲小笨

这个还真是没听说过

wxr_tree

有利有弊吧，现在看是避税了，转让的时候怎么办呢？

怡果妈

典型上有政策，下有对策！

362410565

这个可能还是不妥吧。。。以后如果要再卖的时候又怎么办呢？

菡萏1229

不小得给  真的嘛？

dd107dd107

这种卖法很正常，正常避税撒