小圆子的妈妈

此贴所有照片拍摄时间为11月中下旬
圆圆妈看房时间一般是星期6，只要不是星期3和星期天，其他时间有空想起来就去看看，因为交通很方便，如果最近要到渝北两路空港新城看房子的妈妈，可以站内短我一起去看，我目前是看这边，合适就买，买了就不再看楼盘了，如果在空港新城（两路西区）这边没看到中意的价位合适的，我就换个位置去看，渝北很大，房子很多，多看多参考 ，合适就准备住个20年啦。不过我是纯住家，不考虑孩子学校的问题的，如果你想知道我看的盘周围有啥学校啊，就找圆圆妈另外一个帖子里提供的教委的网址，上面有学校的目录的，学校的招生时间和招生范围得自己去问问了。

圆圆妈就住两路的，打算在两路再买一套房子，目前我家是三居室，是和婆子妈一起住的，家里有老人很方便，饿了，婆子妈给你做饭吃，冷了，婆子妈给你织毛衣，懒了，么儿她帮你接送幼儿园。其实很巴适。只是小圆子明年要上小学了，我想给她单独一个书房，我学生时代存到现在少女漫画还有满满一书柜啊（最古老的第一本漫画买了18年了，9成新呢）我打算给我闺女也准备一个书房，我平时就喜欢给她买绘本啊，故事书，这样看现在的三居室是不能满足我的需求了，因为平时是婆子妈带么儿睡觉的，家里3个卧室，没多的房间了，娘家也是三居室，但是我爷爷奶奶来养老了，也没办法了，只能买房。

我之前看盘的链接在这里，看过的和发过的就不重复发了，圆子妈妈有点懒，有点笨，图片都琢磨了好久才会发上来，只能麻烦各位美妈自己看看了
圆子妈妈众多楼盘的看盘记录，客观看楼盘的户型、周边、楼盘质量~~ - 房产楼市 - 重庆妈妈网
http://www.cqmama.net/thread-844165-1-1.html

今天开始单独给我实地去考察看的盘上图片说感觉。至于质量问题，有的我只是去看了，没意向买的就不是特别注意了，只是有时候进去遇见业主啊，会问下，或者稍微的查下。
今天要上的是汇祥.洋里3000的二期

小圆子的妈妈

汇祥.洋里3000的地址在渝北空港新城兰馨大道，目前到达该楼盘的公交车只有687一班车，别的地方来的妈妈，如果是乘坐的609.608.622.616，可以在碧津公园站下车，在马路对面的国美电器换乘。如果坐的是轻轨3号线，可以在碧津站下车，出站不过马路，左手方向乘坐692.685路到北大街规划局站，到马路对面换乘687.如果你是坐的工业园区那边的车。。。我也搞不清方向了，打的吧，这个10块钱差不多。

汇祥.洋里3000的一期已经完工，还有少部分大面积户型，单价在8000+
一期和二期同面积的据置业顾问说还是有点不同，但是目前没有二期的样板间，只能去看了一期的样板间。


小区是刷卡进入，人车分流，都是步行道。




圆圆妈来说下对小区实景绿化的感觉：从售房部这边刷卡进去小区，入口右边是地下车库，车位600来个，这个是置业顾问介绍的。
穿过一条两人道的步行道，进入小区中庭，中庭有水池，面积还是比较宽敞，感觉小区老太太们应该会在这里跳坝坝舞什么的，目前我暂时没注意到哪家是装修好了的，只看到有的装饰公司在进行装修。
小区是一梯两户纯洋房小区，带电梯，但是层高加上地下室和顶楼的天台，好像是9层。
绿化面积还是比较多，楼前楼后都是绿地和树木，但是不是很宽，绿化带宽度大约是3步-5步的那个宽度。

小圆子的妈妈

置业顾问带我们去看了3个样板间，因为样板间装修挺华丽的，圆圆妈有点晕，加上一般是不准拍照的，我只截取了少许图片。

这个是分别从主卧的窗台和门拍出去的景色，一楼带地下室，铁栏杆那下面就是地下室的外面，可以做个露天花园但是。。我不喜欢，因为地下室可能需要除湿机吧？加上我不喜欢一楼，就没下去给地下室截图了，不过一眼望出去景色还是可以的，是新建小区，树木还不是很茂盛，想下，到夏天的时候，满目的枝繁叶茂，在家吹着空调朝外看，个人觉得一定很爽！

小圆子的妈妈

现在去看楼上，7楼我在样板间外面看到有装修那个图，我就咔嚓了下来，手抖，好像不是很清楚的样子？

置业顾问说，这个楼和我看的2期那个户型有出入，因为不一样我就没照相了，只是从窗户分别拍了2张出去，厕所这个是我觉得我想照着装修个这种风格的，所以顺手咔了下来。
这个上面的感觉就没一楼好了，远看出去，都是楼，有一张看得到外围马路和对面楼盘，我觉得这个也不舒服，想休息下眼睛还得下楼去，楼上风光不如楼下好。接着，去看顶楼，上天台上面还有个露天的那个我觉得打个葡萄架子喝茶蛮好，另外还可以再上去搭鸽子棚，置业顾问听说养鸽子说可以搭，如果真搭了不知道会不会被当做违章建筑强拆哦。
看到隔壁的清水房，随手咔嚓了几张

小圆子的妈妈

现在，来上户型图和置业计划书

这个折扣价是首付5成以上的折扣就是89折，大概105平方这样算下来是总价少1W那个样子。


置业计划书是105平方的，就是黑色的就是这种户型，置业顾问介绍的是黑笔圈起来这两栋，单价8060，感觉是---超便宜？洋房这个价格还在空港新城好像真的算超便宜，因为基本上我问的不少盘都是1W3到1W6的室内折后单价呢。还有108的户型图，只是没这个面积的置业计划书，因为你选的位置户型楼层不一样价格是不一样的，问了下，如果边修边售，到二期中庭大概是1W左右的价格。

仔细看看，是不是位置图上的14.17.18栋感觉更好点呢？为什么这么说呢？因为中间就意味着噪音比外面的少，置业顾问给我推荐的价格虽然便宜点，但是位置已经是在边角上啦。我还是更喜欢中间一点。

下面这3张是室内108平方的，如果是选择这个面积的，建议选13栋右边，11.12.16栋，这样灰尘噪音会少很多。我家现在住的花园小区楼层是5层和7层两种，觉得234都不错，如果你觉得地下室赠送面积划算，地下室也可以，洋房选顶楼要看看你所在的位置，如果望出去只能看对面马路那就真心没必要了，楼高一样噪音大的。

室内的高度是不到3米的，估计应该有2米9左右，比龙德悠彩郡高些，龙德清水房感觉比这个装修后还矮

小圆子的妈妈

圆圆妈买房子，是真的想准备起码住到闺女结婚那时候的，那就是差不多20年计划了，当然要实地看看才放心，所以，我决定当做减肥运动，去看看工地吧！

顺着售房部，朝售房部边上圈起来的围墙朝上走，一部分是还未动工的空地，二期已经修成这样啦，如果买房，大概明年就能住进去了吧？我好像是没问置业顾问多久入住哈，哈哈




我决定绕着楼盘走一圈，要真买了，我就当提前认路了，我是路痴！




已经是中午12点了，民工朋友们要下工了，问着饭菜味道，我也觉得有点饿了，算了当减肥，接着走。画面中，左边是我说的这个汇祥.洋里3000
右边黄色的房子是香城故事的，我在下个盘里会介绍。
顺着洋里3000和香城故事二期中间这个四车道走到尽头，就是融创.嘉德庄园售楼部发现个小问题，2个楼之间的距离是不是有点紧？？？不过外面有脚架，修好拆点应该会宽一点吧？围墙上有砖头，比较一下就知道几块砖头距离到底多大了各位美妈自己算哦




走到尽头，回头来再咔嚓一张，这次，我右手边才是汇祥.洋里3000了。
这条路是个四车道的小斜坡，按照我的想法本来想在路中间来张的，但是很多工地打车，为了安全我还是站路边拍的了




现在跟我一起转弯，看看转角之后是个什么景色呢？
这个转角正对融创.嘉德庄园的售楼部，绿化做得蛮不错的，但是以后这个绿化是没有的，要修商业建筑！

小圆子的妈妈

现在，站在嘉德庄园这边来拍照，好多的房子啊，我的家会是哪一间屋子呢？
自己大概比划着看了下。。。。阿勒？？好像就在刚才那个90直角的位置啊，我之前反过来在路的尽头拍的那里。。好像在2个四车道公路交接的位置？？



这个盘好像也很大啊，我想看看到底修到哪去，接着朝下走看看吧！


顺着路走很快就到了二期的尽头了，边上围起来的空地，不知道是不是汇祥还没起的？如果从走的位置来看，圆圆妈选的7.8栋正好是在整个二期最高的位置上，而且是爬完坡那种，风水上怎么说？？

小圆子的妈妈

圆圆妈的买房篇，洋房楼盘，汇祥.洋里3000看房就到这里了，对我来说，价格OK，小区如果能和一期一样，也可以OK，如果位置不是两条路交接处，我可能真的准备OK了，因为这个价格买洋房，其实我觉得真的是当买花园小区那种，不过，离我心中的90分不到，我给它暂时定为70分，因为有专用的地下车库，小区楼层不高无压抑感，只是稍显密集。
如果是一个开发商的话，空港新城这边最早开始的几个楼盘中，已经成熟片区那边的，是酒店商业住宅一体的汇祥好莱坞，6年前修建，位于空港新城体育馆旁边，要知道这个盘质量好不好，可以找找汇祥好莱坞和汇祥.洋里3000一期那些有没有不良消息，网络很方便的。

圆圆妈觉得这个盘还比不上我现在住的环境，人往高处走，当然是想住更好的环境，当然，还想花更少的钱，我决定再去看看下一个盘，我们就在下个盘里见了，看圆圆妈漫长的买房看楼路~~~

聚义.香城故事二期

对了，我说漏了一点，二期大部分108平方面积的房子是对着融创。嘉德庄园联排别墅区的，不过临街是门市。
我心中美好的小区，不能太靠近街道，小区内至少50米绿化带+小区外四人-5人的人行道+行道树，不然灰尘多，心情一定会不好吧，我可不想买个房子住着天天生气

昕儿他娘

哇撒 太强大了  先马克慢慢看

苏晓晓

汇祥.洋里3000在两条路的交汇处不没得啥子啊

知足常乐小日子

饿了，婆子妈给你做饭吃，冷了，婆子妈给你织毛衣，懒了，么儿她帮你接送幼儿园。这个倒是好，但是我们婆子妈太爱念了。啥子看不习惯都念。不回去吃饭要念，连老公我过生日送我花都要说。我好像把现在的大户换成两套小户分开住哟。  

568335558@163.c

小圆子的妈妈 发表于 2013-11-19 19:03
现在，来上户型图和置业计划书

美妈  你看得很专业  我觉得朝马路不如朝中庭。但是客厅不定要看得远点  
风水上听说：客厅看得远，财路才宽

馒头好涨

小圆子的妈妈 发表于 2013-11-19 19:03
置业顾问带我们去看了3个样板间，因为样板间装修挺华丽的，圆圆妈有点晕，加上一般是不准拍照的，我只截取 ...

我有点想去看看这个地下室一楼  我觉得窗外看出去就是树木绿化  而且还多送的可以做成小靠台   娃儿也不怕安全问题

昕儿他娘

小圆子的妈妈 发表于 2013-11-19 19:03
现在去看楼上，7楼我在样板间外面看到有装修那个图，我就咔嚓了下来，手抖，好像不是很清楚的样子？

置业 ...

买顶楼会送顶楼的啊

weilanse

楼主觉得你好会选   我就算看一个楼盘  我也挑不出里面的问题

小小小玲

圆子妈妈  可惜我不是要买那边区域的房子  不然直接看你的帖子  我都可以房子了 你买哪点的我就买哪点的  哈哈

~齐天大圣~

现在，站在嘉德庄园这边来拍照，好多的房子啊，我的家会是哪一间屋子呢？
自己大概比划着看了下。。。。{xi ...

哈哈哈   要不下期配合圆子美妈做个风水的在线答疑，看能不能找到专业一点的嘉宾

宽脸

小圆子的妈妈 发表于 2013-11-19 21:25
圆圆妈的买房篇，洋房楼盘，汇祥.洋里3000看房就到这里了，对我来说，价格OK，小区如果能和一期一样，也可 ...

看来汇祥.洋里3000还是可以了  都打了70分   我坐等看最后90分的房子

周蜜

我今天也在西区去看了。看了四个盘，有两个都有接了房子的业主在闹事

小圆子的妈妈

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恩送露台