请各位帮忙看看下面这份房屋转让协议有啥子问题没得？我好担心被骗哟
房屋转让协议 转让方（以下简称甲方）: 身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 身份证号： 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 一、
甲方转让以渝开发-上城时代内部员工身份享受内部价购得的住房一套，该房屋座落：重庆市巴南区箭河路11号 8 栋
11-2
，建筑面积为 （该面积为开发商公开资料）。 二、
甲方保证合法取得该房产所有权，即权利无瑕疵。同时保证在乙方付清转让费后，转让与该房产有关的一切权利凭证（认购书和认购收据）。 三、
乙方付给甲方人民币计￥
元（大写：
）作为转让费。 四、
乙方已悉知该房屋合同总价：￥
元（大写：
）,现因渝开发公司要求已缴纳了三万元定金。 五、
乙方已悉知该房屋为渝开发-上城时代内部认购房源，即目前未取得商品房预售许可证，无法签订《商品房买卖合同》，签约时间由渝开发-上城时代销售中心通知为准；并作以下承诺： （1）
不得以此为由申请退房或追究渝开发任务相关责任； （2）
按渝开发-上城时代销售中心通知并规定的时间签订《商品房买卖合同》，并严格按照合同规定的付款方式交纳房款及其其他相关费用； （3）
甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。 （4）
甲方享有的渝开发购房优惠款一万元，如根据公司规定乙方也能享受，那甲方将自愿让利于乙方，如乙方不能享受，那乙方也不能以此为由要求甲方退房等一系列不合理要求。 六、
如届时因甲方公司原因不能转让该房屋，则甲方应全额退还乙方所缴纳转让金额，如因甲方个人原因不能转让该房屋，则甲方应按照乙方转让金额的10%向购房方赔偿损失。 七、
如届时因乙方原因不能转让该房屋，则甲方不退还乙方所缴纳的转让金额，一切后果由乙方自行承担。 八、
本协议的一切条款合法有效，不得规避相关的法律、法规之规定。 九、
本合同在履行过程中发生争执，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 十、
本合同由甲、乙双方签字之日起生效。 十一、
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。 备注：甲乙双方已知购房详情，乙系自愿购买。 甲方： 乙方：
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发表于 2012-10-30 09:28
