搜房网数据监控中心统计数据显示：截止21日下午17时，2012年春交会四日共成交各类房屋2988套，成交建筑面积28.43万平方米，成交金额17.79亿元，成交均价6257.47元/平方米。在成交房屋中，商品住宅成交2020套，成交建筑面积20.66万平方米。成交量环比增长11.4%，同比减少12.2%；成交均价环比下降6.89%，同比下降0.28%。
| 近四届房交会每日成交明细 | 日期 | 2012年春交会 | 2011年秋交会 | 2011年春交会 | 2010年秋交会 | 第一天 | 747 | 699 | 786 | 1982 | 第二天 | 1006 | 842 | 1077 | 2435 | 第三天 | 710 | 564 | 816 | 2503 | 第四天 | 525 | 577 | 724 | 1712 | 合计 | 2988 | 2682 | 3403 | 8832 |
(表1：近四届房交会每日成交明细 数据来源：重庆网上房地产) 数据统计：搜房网数据监控中心、cq.soufun.com (图1：历届房交会成交套数统计图) 数据统计：搜房网数据监控中心、cq.soufun.com 2012年春交会已经落下帷幕，成交不足3000套，表现平平。今年的春交会并没有如人们所预期的那样有较多的成交。今年春交会成交套数环比有所增长，一来是3月重庆楼市小阳春的延续，二来由于这一波刚性需求还在释放。
(图2：近三届房交会每日成交套数统计图) 数据统计：搜房网数据监控中心、cq.soufun.com 从每日成交量来看，今年春交会除第二天成交突破1000套之外，其余三天成交表现均不算太好。本次春交会第四日草草收场，当天成交仅525套，为近三届房交会最低成交日。
成交量方面，2012年春交会同比下降，环比上升，似乎是市场回暖的信号，但这种信号还比较弱，并不能决定重庆楼市未来的走势。同时我们需要看到的是，虽然成交量环比增长，但成交均价却是另一种变化。
今年春交会成交均价同、环比均下跌，幅度虽然不算太大，但有一个现象值得注意——成交量环比增长，但成交均价环比下降。造成这种现象的因素有很多，主要原因有二：一是开发商在去年年底到今年一季度采取“以价换量”的促销手段；二是春交会期间不少开发商都大幅提高了优惠额度，以更低的价格吸引了更多的成交。
今年春交会成交住宅中，高层商品住房成交1829套，建筑面积17.55万平方米，建面均价6136元/平方米；多层花园洋房成交113套，建筑面积1.64万平方米，建面均价7337元/平方米；精装房成交35套，建筑面积0.35万平方米，建面均价8821元/平方米；高档低密度住房成交43套，建筑面积1.12万平方米，建面均价12134元/平方米。
| 2012年春交会与2011年秋交会成交建面均价对比 | 建筑类别 | 高层 | 花园洋房 | 精装房 | 别墅 | 2011年秋交会 | 6150 | 7920 | 8109 | 8191 | 2012年春交会 | 6136 | 7337 | 8821 | 12134 | 涨跌幅 | ↓0.23% | ↓7.36% | ↑8.78% | ↑48.14% |
(表4：2012年春交会各类住宅成交均价环比数据)
数据统计：搜房网数据监控中心、cq.soufun.com
从各类住宅成交均价变化数据来看，除别墅这类高端物业成交均价大幅上涨外，其余各类住宅成交均价变化都不大。最受刚需置业者青睐的高层住宅成交均价仅略微下降0.23%，精装住宅成交均价则有所上涨。
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发表于 2012-4-24 17:03
