本帖最后由 胡豆豆妈 于 2012-4-19 15:52 编辑
还是先按要求介绍下新居的基础信息吧！
楼盘名：金科十年城
新居大小：93.34（套内） 118（建面）
几室几厅：两室两厅双卫双阳台+一个可变空中院馆。也可以算是三室吧！
朝向情况：原谅我一到那里就分不清东南西北了，是在不知道到底是哪个朝向，大概是西南朝向吧
买房花了多少钱：总价66万多。首付加各种手续费着了22.8万左右吧！
为什么买：继续改善现在的居住环境，现在的房子实在太吵了
新居最满意的地方：环境实在很好，很安静，空气也好，还有就是开发商在本地比较有名气
新居周边配套：哎，说到这个配套有点生气，完全是被卖房的忽悠了，真是不说实话！本来买房的时候说是3000平米的重百超市就要入住了，而且从售楼部确实也可以看到重百的牌子，可是房子买了，现在听说重百不来了啊！而且小区的幼儿园是三色幼儿园，让我疑惑的是我们花园新村这边的三色幼儿园说是每月才只交500多，为啥金科的那个一个月就要1500哇？打死我也不读那个！不过这个楼盘可以半价读龙湖巴蜀学校啊！但是优惠期间仅仅是2015年止，也不知道12到底能不能享受！
交通情况：目前不是很理想，有几路公交车到那里，但是个人觉得很麻烦！还好，传说中的玉石大道已经开始在修了，听说今年年底就可以通车了！
物业费和买房税费：物业费有点高啊！物管费居然要2.1一平米。买房时交的其他各种费用是包含在22.8万里面的，具体我也记不得很清楚了，只晓得我们大修基金也已经包含在里面的
（2）买房一路感受：买房的时候可真是各种酸甜苦辣都经历了啊 由于现在的住房环境不是很好，我和老公早在07年就打算买房，但是我和老公都是保守派，还是决定吧首付攒够了再下叉，就这么一边还债一边攒钱，看着房价从那时的4000多一路飙升到8,9000，我们更是望尘莫及了恰逢去年年底，楼市调控开始见效了。但是我们手上还了债却依然不够首付，还差那么多，原本年初是打算等调控政策见效，低于6000就下叉，可是发现这个政策却总也不能见效，政策出了这么久，可是房价下跌的就跟蜗牛爬一样，尤其是重庆，更是没怎么见跌好多！所以房价跌了几百块钱我就觉得满足了再也hold不住了，想到自己手里有10万，买房后老公这些年的公积金有10万，差不多20万的样子吧！拉起老公到处去看房，先看了保利香雪，去问了问价格90平米的是8000左右，哎超出我们的预算了，作罢。后来又听朋友介绍了首创鸿恩国际，也跑去看了几回，价格也是8000多，首付还是不够啊！这两个楼盘就足以把我和老公打击了，这周过后我和老公就没在呢么出去看房了 我现在觉得缘分这个东西真的是很奇怪，买金科十年城的时候纯属偶然。接下来的那个星期我和老公带着宝宝去沙坪坝买药，然后顺便就去了三峡广场的步行街逛一下正好看到了几个房产展台，我就拉着老公去看，老公就埋怨我，说钱都不够，有啥好看的啊！看了也没法买啊！可是他最终没有坳过我。我们开始看中的是隆鑫天雨方，去咨询了一番，犹豫这次是改善性住房，而且这个楼盘的教育资源很好。我们想买90平米左右的三房，职业顾问给我们算了下90平米的价格，大概实价88万几，我觉得好贵，不如给12交择校费上小学了。隆鑫旁边就是金科做的展台，那天其实是金科十年城最后一栋B1开盘的第二天，本来都很失望了，也只是跑去假装打听下价格，问了问展台前的职业顾问，她也说不上实价，他说大概8000多一平米，看到7号户型是跃层，又问了跃层的价格，他说也是8000多，跃层的面积是81点几的，我们一算，价格似乎还不错的，那个楼盘也没有看房车，所以我们自己坐着公交车去实地看，去了才晓得，那个展台的职业顾问完全不晓得价格的，跃层打完折下来要9000多接近1万的样子了，于是目标锁定在93平米的户型上了，一问价格，打折下来单价才7088，当天就交了5000的定金，后来又经历了些波折的，大家请看这个帖子 http://www.cqmama.net/thread-653014-1-1.html 再来说说贷款的事情，犹豫老公的住房公积金有点特殊，买房贷不到款，所以只得商贷。由于我们买房的时候上年底，那时候的利率还是基准利率上浮10%.又听说今年利率要降，本来准备无论如何也要拖到基准利率的时候再签，可是那个售楼妹妹催的紧，老公脸皮又薄，所以当那个妹妹又一次催我们的时候，我们就准备去签了。可是没等到签基准的时候我无论如何也不甘心，我还是听说过银行优质客户可以签基准的说法。我突然想起以前我们买门面的时候贷款降息那一次，我们和朋友一起去申请，结果我们家降了下来，可是朋友家的却没有降，一个想法从我脑海中闪过，我们有可能是银行的优质客户呢！我就喊那个售楼妹妹帮我们差信用，没想到查出来居然还真的是，高兴惨了，过了两天如约去把贷款合同签了，贷46万，25年还钱，每月月供3266元。这个月就要开始还月供了，突然觉得压力陡然增大了！哎，，幸福又苦涩的房奴生活真的开始了！
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发表于 2012-4-19 15:40
