木木妈

    周四，春季房交会就开幕，不过，“比赛”临近，却有选手紧急“退赛”。近日，金科集团副总裁李战洪爆料，公司在上周退掉了早已订好的展位，这是金科首度缺席重庆房交会。与此同时，记者了解到，除了金科外，另一大央企地产商保利也将会在房交会上“难觅踪影”。

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不过，本届房交会仍然是历次参展房企最多的一次。业内人士认为，大型房企的退出，不会对本届房交会产生大的影响，房交会仍是房企“练兵场”。

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两大地产商集体缺席房交会　　金科退出房交会的消息，来自于上周六在重庆举行的“全经联地产精英沙龙”上。金科集团副总裁李战洪在沙龙上透露，金科公司在上周退掉了早已订好的展位。
　　“本来已经拿了房交会的展位的，但还是在三天前退掉了，改为按照自己的节奏展开营销。”李战洪说。
　　本次房交会展位图显示，金科为国际会展中心2号馆2C17展位，有金科世界城、金科华岩万人广场、廊桥水岸、金科公园王府等项目参展，总面积208平方米，和龙湖、万科同属展位面积的一线阵容。
　　作为重庆本地一线大型房企，金科历来都是房交会的主角之一，李战洪解释说：“虽然拿了展位，但考虑后还是决定不参加了。”
　　金科并不是唯一不参加房交会的地产大佬，据记者了解，另一个大佬保利也不会参加今年的春季房交会。
　　而在过去历届房交会上，保利都是当仁不让的明星。有消息称，保利缺席的原因是寻求调控下营销手段的调整。

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大型房企调整营销策略　　一直以来房交会都是购房意愿集中爆发的时期，为何在这一关键时刻，金科选择临时退出？
　　铭腾机构总经理吴小飞则认为，上述两大房企不参展，更多是出于营销节点的考虑。
　　他说，“金科今年上半年项目相对较少，而保利更是对房交会一直不是很热衷，喜欢按照自己的节奏来走。保利香雪、江上明珠、港湾国际在今年3月持续热销，位于杨家坪的纯新盘花半里也即将亮相。”
　　也有观点认为，金科、保利不参加房交会的原因，可能是为了更好地应对调控压力。
　　申银万国分析师李瑜说，从2011年秋交会开始，重庆房交会便取消了税费优惠政策，在今年的春交会上，此前一直盛传的促进刚需购房的优惠政策，也仍然没有下文，这也可能使得开发商对于房交会的热情急剧下降。

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房交会仍是房企练兵场　　不过，类似金科、保利这样的“少数派”毕竟不是主流，房交会组委会数据显示，在金科退出之后，房交会的参展房企仍有140家之多，是参展企业最多的一次。显然，春交会仍是重庆房企必须直面的练兵场。
　　隆鑫地产副总裁及劲松对记者表示，隆鑫希望抓住各种机会弯道超车。房交会作为一个重要节点，必须把握。
　　吴小飞认为，“卖房子”仍然是此次房交会开发商参与的重点，对于绝大多数房企来说，要想放弃房交会这样一块阵地，仍然需要不少勇气。本报记者 谭春剑

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一线城市房价将继续下降　　无论看统计数据，还是看一些楼盘的销售情况，一线城市的房价确实降了。
　　随着房价的明显下降，3月份起，各地楼市成交量也出现了明显复苏。相比成交量跌入近两三年最低点的1、2月份，3月份一线城市的成交量上涨达到50%左右。售楼处的人气也逐渐旺了起来，市场似乎迎来了“小阳春”。
　　但进入4月份，成交量又再次出现大幅下滑。业内人士普遍认为，楼市成交量的大幅波动，说明市场的回暖缺乏足够的需求支撑，很难持续。
　　时至今日，人们对2009年3、4月份房价在“小阳春”的带动下一路飙升仍然印象深刻。也有不少人担心，如今，市场成交量有所回暖，房价会不会就此反弹，停止调整的步伐。
　　“今年初开始，各级政府反复表示要继续坚持房地产调控，尤其是总理在两会后记者会上的坚定表态，已经让市场认为调控可能放松、房价可能反弹的猜测彻底被否定了。”旭辉集团副董事长林伟表示，只要以限购、限贷为核心的房地产调控政策不松动，市场就难以迎来需求的大爆发，房价也就不可能大反弹。今年一线城市的房价将继续下降的趋势已经被广泛认可。
　　北京中原地产市场研究部分析认为，年初一些项目尝到了“以价换量”的甜头，这会对市场产生示范效应，其他没有降价的、促销力度不够的项目，为了销售必然会跟进降价。一线城市整体房价仍将呈现稳中有降的趋势。
　　此外，即便在统计数据显示房价不断下降的情况下，仍有不少居民反映，身边的楼盘根本没有降价，有的甚至还在逆市涨价。
　　因此，除了房价收入比、成本、销售量等技术性指标，普通家庭能否承受，也将是判断房价是否合理的重要标准。据《人民日报》
　　●除了北京以外，国家统计局公布的2月70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格环比下降了的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市仅有4个。

小米子CQ

因为他们害怕业主去闹事！！！！！！！

闹事的多得很！！！

米多大西瓜

米妈正解！

katechan1020

金科哪个项目在扯皮嘛？

臭美小妞

融侨城没去。
保利自己埋着头在鹅公岩那头抢单，套内5900起。
中庭单位6200.高层。

xiaoxiao821053

金科是扯啥子皮也？