燕子麻麻

春节前搬入了新家，原来住的房子是60平米的小两房，属于老公的婚前财产，我就一直寻思怎么把它处理了，刚好需要用钱，我们便决定把房子卖了。说实话，这个房子当初装修还是下了番功夫的，老公是个很细心的人，所以房子虽小，五脏俱全，各个功能都考虑齐备，加上自己住，装修材料都用得比较好，住了四年多，还是保护得很好。
话说在搜房上一登信息，第二天电话豆遭打爆了，全是二手房打来的，他们手上客户资源多，我反正又没得费用，所以欣然让他们帮我卖，60个平方，喊价60万。哦，搞忘说了，这个小区是回龙湾，在南坪五公里，小区大，有400亩，很适合居住，小区环境不错，楼栋间距也很宽。
第一周基本没带什么人来，都觉得价格太高了，一下就把客户黑到了。我本来想喊高点到时候好讲价撒，见这样，我主动把价格降到了57万，我要给自己留点空间。很多二手房的打电话来都先问我的底价，妈哟，人都没给我带起来，就想探我的底，一律回绝了，有个甚至嘲讽我，这个价格恐怕要明年才卖得出去哟。我这个去，这种销售人员我是绝对不得要的！
后来带起来看房的客人都很喜欢我家装修，因为楼层高，又看江，视野非常开阔，就是价格谈不拢，最多出到五十一二万，我当初就想的，我一定要把价格傲起，卖不出去不卖就是，我绝不降价，用钱也不是很急。
到第三周，又来了一波又一拨的客户，有一对小夫妻看得特别仔细，也看得出来很喜欢我家房子。所以我一直相信，买房是要看缘分的，果然，这对小夫妻和中介分开以后，马上又跑到屋子来了，全款付，最后价格谈到55万，成交！我就喜欢跟爽快耿直的人打交道。
房子卖出去了，二手房打电话来我终于只需要回复一句不好意思房子已经卖了，哈哈

妃色

路过，帮顶

人之初

看来现在卖房子还是挺容易的，不过现在就是中介太多了，直接找到当事人可以买房的不容易呀。

zjdanhong

这种私下成交中介不得找啊，他们有没有在中介登记哟，一般要登记了才带看房的

咿呀咿呀哟↗

我们卖房那中介也是来杀价。黑郁闷。最后那买房子的人还来几千几千的讲。我老公直接不理了。开始喊的都是低价。急售型的

果果爸2012

看来卖房子还有很多技巧呀

子菡妈咪

美妈你是实用面积60卖拉55W最近卖的吗?

燕子麻麻

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是的，套内60，卖55万

燕子麻麻

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最讨厌这种中介，你卖出去了自己也可以多赚点撒，是不是嘛

燕子麻麻

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不让中介晓得了撒

燕子麻麻

人之初@cq 发表于 2012-3-7 09:34
看来现在卖房子还是挺容易的，不过现在就是中介太多了，直接找到当事人可以买房的不容易呀。 ...

只要想找，肯定有方法找得到的

丽格秋海棠

刚仔细看了这帖子。我们这里的一个楼盘，清水的，算下来套内都是1W一平方，售楼的小妹还爱理不理的，哼哼，我还是去看看二手的算老！再补充下哈，我住的这个地方算是乡下了，还卖这个价。

我是糖糖妈

带家具家电没也？不到五年要遭营业税得嘛。

燕子麻麻

丽格秋海棠 发表于 2012-3-8 16:53
刚仔细看了这帖子。我们这里的一个楼盘，清水的，算下来套内都是1W一平方，售楼的小妹还爱理不理的，哼哼， ...

小户型哇？一万现在的市场来说还是很贵了

月凝眸

卖房真的要讲缘分，我之前卖一套房子，前前后后来了不下十拔人看房，都没谈得拢，结果最后买走的人上午来看了下午就敲定了。

丽格秋海棠

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对头，小户型，就是没搞懂，一个乡卡卡地方，卖得这样贵，有时越是小地方物价越贵。就连平时的生活费都要开销得大些！

燕子麻麻

月凝眸 发表于 2012-3-9 21:28
卖房真的要讲缘分，我之前卖一套房子，前前后后来了不下十拔人看房，都没谈得拢，结果最后买走的人上午来看 ...

是的，我这个也是来看了隔了半个小时就给我回复要买了，我就喜欢跟爽快的人打交道，最主要是女主人还是妇幼的医生，我以后可以行方便了，哈哈

立里妈

最遭不住中介的电话了，太多了，除了接电话一天简直做得不到正事

小米子CQ

能干啊。
装修好的的房子，真的卖得起价些。