我家的糖糖

整件事情我已经在另一个热贴里面详细纪录了。这个版块人气旺些，所有想来求助下有没有热心律师可以帮我支个招。
这里我直接把问题简明扼要说一下。租客在2011年11月27跟我签订了一份为期一年的租赁合同。首期支付两千押金加三个月租金共五千元。然后发生一系列极品事件，详情参加另一帖。在1月14号租客给我发来一封要求解除租赁合同通知书和交接房通知书，我给租客答复的是不同意退租，一切按照合同要求上执行。据她自己说，14号后她就搬出房子了。随后我们收到法院传票，租客起诉我们要求退还她租金加押金共计4700，退房租时间从12月13号开始算。今天，也就是2月6号，我去房子看发现她还住在里面。她还理直气壮的面对我的质问辩解到＂她虽然提出退租，但是我们没有同意，所以她现在有权住到这里＂这个问题我没跟她争辩，只是觉得此人太恶心了，一方面在法院告我，要我退她几乎全部租金加押金，一方面还一直住到房子里。这算撒子。我真想把她赶出去，但是我不知道我现在有没有这个权力。或者还是要等到2月27号之后才能彻底把房子收回来吗？第一次开庭是在2月22号。对于这个问题，我确实不清楚了，所以想咨询下广大美妈和专业人士的意见。感谢大家了。遇到此JP租客，我已经心力交瘁了。

详细事件地址http://www.cqmama.net/thread-657898-1-1.html

一木成林

美妈，关键是看合同是如何约定的。法院受理了，并不代表会支持她的诉讼请求，你莫怕，而且她是原告，民事案件原则是“谁主张，谁举证”，你看哈她举了哪些证据，你只需要反驳就行了。

梦随WO飞

我还一直在等着看发院判决呢

yiw0707

帮美妈顶起，希望快点有律师来支招收拾这个JP租客。

jane68991

亲，问我老公吧，他是律师13883530806

plnh8948

个人认为你应该掌握些证据，证明她一直还在住着

我家的糖糖

一木成林 发表于 2012-2-7 10:26
美妈，关键是看合同是如何约定的。法院受理了，并不代表会支持她的诉讼请求，你莫怕，而且她是原告，民事案 ...

合同签订的是1年，关于退租问题是这样约定的，合同期内如果租客提出退租，房东有权不退还押金。
我已经找了些证据了。
对于她提供的证据，我也想好怎么去反驳她了。

我家的糖糖

jane68991 发表于 2012-2-7 12:20
亲，问我老公吧，他是律师13883530806

谢谢美妈，我前段时间加了你LGQQ咨询过一些问题的。昨天我也就帖子里这个问题给你LG留言了，他还没回复，我想大概是忙吧，就没打电话去打扰。

我家的糖糖

plnh8948 发表于 2012-2-7 13:08
个人认为你应该掌握些证据，证明她一直还在住着

物管 可以证明2月6号她还住到里面。
我想，她也许现在都住到里面的，她要是有地方住，她还搬回来干撒子。

jane68991

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亲，老公最近确实很忙，如果你急的号就电话咨询吧，没事的

我家的糖糖

jane68991 发表于 2012-2-7 15:27
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亲，老公最近确实很忙，如果你急的号就电话咨询吧，没事的 ...

这几天先看看情况了来，急也不急这两天了，遭彻底的搞烦了。

脚印匆匆

她还真去告法院啊,别急,一切先把证据抓着.

我家的糖糖

脚印匆匆 发表于 2012-2-7 21:35
她还真去告法院啊,别急,一切先把证据抓着.

她是去告了，不过她没请律师，我们也不打算请。
这么小个事情，金额也才几千，请律师没必要。
现在我不怕打官司，因为我这边的证据我已经准备了几样了。
加上她现在还住到房子里这个事被我抓到把柄了，我看到时候她在庭上怎么解释。

咿呀咿呀哟↗

顶美妈、。。。

一木成林

我家的糖糖 发表于 2012-2-7 22:24
她是去告了，不过她没请律师，我们也不打算请。
这么小个事情，金额也才几千，请律师没必要。
现在我不怕 ...

她住不住房子都不需要你证明，我也是律师，呵呵

青椒蘑菇炒豆腐

帮亲顶顶

我家的糖糖

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谢谢律师妈妈的热心建议。

现在JP去妇联告我LG打她，说警察偏帮我们，她又要去法院告。我相当的无语呀。
她看病一共就花了120几的医药费。
皮肤有软组织挫伤，局部皮下有点淤血。
其他的人证物证，什么证据都没有。就一份她的病历。
她这种情况，连轻伤都算不上哈?法院受不受理哟？

一木成林

我家的糖糖 发表于 2012-2-8 11:46
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谢谢律师妈妈的热心建议。

她至少要证明是你老公打的沙，一般来说要提供派出所的笔录，如果不能提供，法院就不得受理

一木成林

我家的糖糖 发表于 2012-2-8 11:46
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谢谢律师妈妈的热心建议。

就一份病历肯定不得行

我家的糖糖

一木成林 发表于 2012-2-8 12:04
就一份病历肯定不得行

她的证据就只有一份病历，没有其他任何证据。
派出所的笔录上，她的说词 和我LG的说词完全不同，因为现场没有其他证人，所以派出所只有进行调解，但是今天调解结果是，双方达不成共识。
最后她要郎个就随便她。