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1月30日近两日，全国楼市比较关注的一个热点问题就是春节期间各地楼 市成交情况。受到节日影响，全国楼市节日期间成交一片低谷，北京楼市三年来首次出行春节七天“零成交 ”。有城市成交量较低，有成交成交量还比较好。昨日，重庆市国土房管局公开数据显示，从1月22日至28日(除 夕到正月初六)7天时间里，主城区共成交175套房屋。成交量好于去年春节。节日期间，楼市成交量主要集中在节日后 两天。

实际上，重庆楼市与全国其他城市有些不一样，刚性需求一直大量存在。重庆目前主要受到的是限贷等金融 政策的影响，因此只要在2012年银行信贷政策逐步放宽，比如存款准备金率逐步下调等因素，重庆楼市需求将会逐步 增加。

从春节期间的重庆楼市的热门楼盘来看，主要还是偏向于品牌楼盘项目，例如金科、保利、龙湖等大型房企 ，户型则是刚需项目较多，下面就来回顾一下春节期间重庆楼市的热点楼盘代表。  

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楼盘名称：金科廊桥水乡


金科廊桥水乡
区域：沙坪坝 大学城
价格 ： 6600元/平米
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销售现状：目前廊桥水乡在售物业主要以洋房和高层为主。现推出新春50套特惠房源，其 中包含套内面积59-89平米阔景高层和套内面积约110-300平米的 “5+1”低密度花院洋房，洋房套内单价 低至4100元/平米，限时限量抢购。同时，项目在还推出“看房送红包，购房送年货”的新春贺岁活动。

项目看点一：环境优美，风景独特。在享有好环境的同时，房屋的建筑密度也是非常的低 ，仅为0.7，居住起来，非常的舒适。地势平坦，视野开阔。教育资源雄厚，文化氛围 浓厚。金科廊桥水乡就位于重 庆大学虎溪校区后门，周边邻近有四川美院、人民小学、重庆一中、重庆八中、QSI国际中学等学校，而项目自身配有 3个幼儿园， 对业主来说，孩子以后的上学根本不成问题。

项目看点二：金科廊桥水乡是金科集团2010年战略发展的恢弘巨作、同时也是金科10多年 重庆开发历史上规模最大的项目，在为进行任何宣传推广的情况下，该项目就在世界不动产联盟大会上摘取了“ 国际标准示范楼盘”大奖。是重庆唯一获此殊荣的楼盘，其实力和气势都非同凡响。

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金科廊桥水乡规划图

综合推荐：金科廊桥水乡项目周边配套欠缺，人气积累不够，但是，随着政府对大学城板 块的看重和扶持，未来的发展前景是不可估量的。尤其是项目位于重大虎溪校区旁，独 特的教育资源，文化氛围，是 其他楼盘不可比拟的。从项目的地段、配套、交通、户型、环境等方面来看，金科廊桥水乡非常具有投资价值，未来 发展好后，不失为 一个宜居地。

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楼盘名称：保利香雪


保利香雪
区域：渝北 冉 家坝
价格 ： 8000元/平米
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销售现状：保利香雪于2012年推出8号楼59-90平米房源，折后均价约8000元/平米，3梯7 户， 面积6000平米超市位于33号楼下。预计一期交房时间2012年底，二期交房时间2013年10月。物业费 1.8元/平米/ 月。目前推出优惠活动，首期付款2万起，在3月31日之前结清余款即可。新春置业享受多重优惠，最高惠13万。另外 在售2期10号楼为高品质3梯7户点式结构，最小户型为62平米；三房均价约 7800元/平米，两房均价约8100元/平米。

项目看点一：、项目的地理位置优越，所以交通出行便捷，公交站就在项目门口，共10几 条公交线路，涉及江北、渝北、沙坪坝、九龙坡、渝中五大主城区域，出行的选择范围广泛。而且坐车到沙坪坝商圈 仅需10几分钟，到观音桥商圈的距离也不远，业主出行购物的话还是比较又优势的。

项目看点二：所处的冉家坝板块，目前已有众多开发商入驻，今后可以依托其它楼盘的生 活和商业配套，弥补了自身配套不足的缺点。且政府一直都比较关注冉家坝的发展，今后的升值潜力还是很大的。户 型设计非常方正，该有的功能区域都齐全到位，面积大小和采光都可以保证业主生活起居的舒适性。整个房间无论是 对外的私密性，还是对内的私密性都能够得到良好的保证。



保利香雪样板间欣赏

综合推荐：目前项目周边都是农贸产品批发市场和水果批发市场，来往的大型运载卡车很 多，附近堵车情况严重，而且会形成噪音污染，对于最靠近盘溪大道的部分一期业主来说，会有一定的困扰。保利香 雪是纯住宅区，自身的商业配套很有限，仅能依靠周边配套。因项目所处板块冉家坝尚未发展成熟，就短期配套来讲 ，形式太过单一，不太能够满足业主的日常购物需求。