只是偶尔

       原以为，无论房价 如何上涨，都不会与我有关了，结婚前，LG家就准备好了我们的婚房，套内110的大三室，而老人也有自己的房子不会和我们住在一起，不炒房，所以楼市涨价与我无关。
      婚后没多久，计划外怀孕，一来怕新房最胎儿影响不好，二来每天早出晚归上班的我们的确没时间煮饭，所以就和老人一起住，宝宝出生后，对老人的依赖更是越来越深，所以，我们装好的新房就这样一直闲置着，而每周还要像完成任务一样去那边做清洁，这样的日子一晃就是三年多，宝宝都已经上幼儿园了，家长们经常讨论的就是宝宝以后上什么小学，一开始觉得宝宝还小，听多了就不得不去考虑了。我们现在住的是朝天门附近，而新房在江北，貌似两边都没有好点的小学，要上好小学都要交赞助费，而且都要走很远，于是我决定将江北的房子卖掉，重新买一套。说服家人卖房是个艰难的过程，关键是这套房是我们婚前LG家全款买的，是个比较敏感的话题，最后经过我的不懈努力，终于全家人达成一致：换房！
      商量好价格后就去中介登记了，那是8月份，房价还不像现在这样降的比较厉害，但因为我们那房子是划拨地，而且小区环境确实不是很好（但是地理位置比较好，未来发展比较好），看房的很多，价格都没达到我的预期，直到10月份，和中介签得独家协议也快到期了，中介好像也更卖力了，有时一天就有7、8个看房的，最后有个万州来买房的，虽然没达到我想一次性付款的要求，但价格还算让我能够接受，10月5日交的定金，10月28日过户及付首期房款，现在就等银行放贷下来了。

       再来说说我们买房，虽然一直说房价要跌，但我认为长远来看房价肯定还是要涨的，本身卖房就不是为了赚钱，而是为了换房，所以想在卖房的同时将房子买回来，免得因为时间差而损失。不过还好，房子刚卖完，全国各地就开始出现因房价降价而闹事的事件，而媒体天天都在说房价下降通道已打开，这多少也让没能收到房子尾款的我有了更多的心理安慰——至少短期房价不会上涨！
        我在大坪上班，而LG在北碚，所以我们买房的范围就决定从大坪为圆心出发，以交通方便、小区环境好、宝宝上学方便为目的开始搜索。原先我时想买二手房，因为不用等房就可以入住，而一手房一般都需要一到两年的等待，价格也要贵些，于是中午下班和休息的时候就去附近的二手房中介等价，并告诉他们我的购房需求、能承受的价格，另外我自己也在网上开始搜索，一个月下来，房子看了不少，中意的也有，但是房款还没下来，不能购买，另外就是身边几乎所有人都告诉我：再等等，房价肯定要降。
       我看的二手房大多都是清水，因为我不喜欢别人住过的房子，除非房子像我的房子一样，装修很好，但没有住过，但是我没找到这样的。

        天天看到新房打折的消息，而二手房全没有降价的迹象，于是我开始转变战略，看新盘！
         先在网上收了一下大坪附近的新盘，位置不好的，小区环境差得，交通不方便的除了就剩一个恒大名都了，去看了一下，只剩140多平的大户型了，大大超过我的范围，pass！
       于是我开始放大范围，刚好听说杨家坪恒大绿洲开盘，房子倒还不错，交通不方便，小学是杨一小，pas！
        其实心头很想去看华润二十四城，但是我一直以为是一万多，还没看我就已经否决了，原因是太贵！看华润是因为有个亲戚，他们也是为了宝宝上学，
    儿子过来了，先保存，空了再来写。。。

花生米的妈妈

等到美妈继续

16263467

美妈，快点来更新，我也想了解一下华润二十四城的房子，没有深入其中，不知道到底如何，请楼主妈妈提些建议！

只是偶尔

儿子终于睡着了，继续来码
话说有个亲戚也准备为了娃儿读书到处看房子，他们家本来已经有3套了，就是没有娃儿读书了，10月底吧，他们那天去华润办卡，也就是今天开盘的，交2万诚意金，2房抵3万，3房抵4万，还有99折，以及日进白金（到看盘为止每天优惠100元），而且可以退，这天刚好我和LG准备去看恒大绿洲，听朋友说精装的才6500，心想就算交钱读小学的钱都有了，还不用装修。
先说恒大嘛，环境还是很安静，旁边就是动物园，离轻轨也不是很远，要真是6500就很划得来了，以后买个车车，在大坪上班的我反正要上班经过杨二小，天天送娃儿上学也可以。到了售楼部一问，哪有6500的嘛，倒是8500，又打电话问了那个朋友，人家说就一周前才买的，确实是6500啊，觉得置业顾问闪烁其词，总觉得中间有什么猫腻，第一印象反正不好，正好要带儿子去动物园耍，就当来耍了嘛。   过了大概一周，置业顾问给我打电话了，说什么恒大上市2周年庆，特价6900,仅此一天，8500到6900，还是很有吸引力啊，中间去了几个楼盘，貌似都是8000左右的，于是中午午休打车过去一探究竟，把PZM和LRG都喊起一起，还有两个同事，套内126的还可以，如果真是6900，我可能就马上签了，等坐下来算价格的时候，职业顾问算下来的确是7500多，问及原因：我选的时他们的“楼王”，而且特价是指当天前5套，而且置业顾问一再强调，如果今天不签，明天又恢复原价了，和上次一样，觉得有种说不出的感觉，决定了，不管降成好多，恒大我都不买了。

雅文510

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华润可以读杨二小，还可以

16263467

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不是说读华润谢家湾小学吗？怎么又变成读杨二小了呢？

只是偶尔

那段时间每天心头想得，嘴里说的最多的可能就是房子，上网关注的也是有关房子的网页，PZM先去看的华润，看了样板间觉得不错，还给我算了一套113平的价格回来，于是第二天午休时我就直奔华润售楼部，大坪到谢家湾轻轨2个站，下车再坐华润的看房车就到了，一期已经入住，小区看起还不错，就是不大喜欢那个格局，是堡坎的，现在在售的时紫云府，好像要平一些，离轻轨也比较近，小学就在小区门口，是杨二小的分校，里头硬件设施据说是现在重庆最好的，今年9月已经投入使用了，有游泳池、表演馆、千人礼堂等，业主免赞助费，初中对口是20中（也是是重点），但是合同上不写，所以这个有点不好说。10月份开盘了16、17号楼，小户型已经没有了，99的也没有了，还剩几套4楼一下的113平的，11月准备开的是15、18号楼，这4栋都是紫云府边上的，应该是位置比较差的了，不过现在时房价低迷的时候，华润去年小户型就是1W多，上半年也是1W多，能够8000多肯定不会拿好位置来开盘，也只能图一头。
      了解完我想要了解的，就去看样板间，99平的房间不是很大，而且主卧的衣帽间直接影响儿童房的面积，但是如果不要衣帽间，做柜子又不好做，房间比较紧凑，比较喜欢的就是主卧带了个阳光书房，而且是送一半面积，原来的书房就可以做成卧室，一家三口住也还合适。
       113平的送的面积比较多，进门入户花园送一半，两个阳台送一半，这是最基本的嘛，关键吸引我的是除了三个卧室还有个书房和院馆，两个面积差不多，可能都是7、8个平方吧（我没细算），院馆是送一半，而书房则是全送，相当于套内有133，而建面也就134，生活、学习、娱乐的房间都有了，就算以后PZM他们要过来住也有多余的房间（他们过来住得可能性很大，因为我们要上班，娃儿没人接送）
      看好了房子，和LG一商量，先交诚意金吧，反正开盘还早，不要房子了还可以退的。

只是偶尔

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谢家湾小学不是杨二小吗？我一直以为就是一个学校。而且这个学校应该还不错吧，我们同事的娃儿反正不是读人和街小学就是读得这个

16263467

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可能是一样的！但是只能读分校，不能读本校哟！

虫子

等到看，有点纠结换不换房！也是为了孩子

只是偶尔

         尽管交了钱，我还是在不停的看房子，小龙坎天雨方广告打的很凶，也是学区房，而且也有地铁，决定去看看。
     那天是周末，来到天雨方的售楼部，天啦，怎么这么多人！一打听，原来是区县看房团，大家都是奔学校去的！
     看了华润，觉得这个环境的确不怎么样，小区配套也不行，房子很密，这样火的原因怕就只有读书这个原因了吧。天雨方免费读得时沙区实验小学，在小区内还要修个小区，不分本校和分校，有几个年级在这个小区，几个年级在老校区，毕业班还有20个名额免费读8中，就算不读8中，离一中三中还是很近的，对口中学时小龙坎中学，据说沙区准备把它建成沙区的什么重点之类（因为1、3、8属于市重点，沙区管不了，也只有管这些学校了），那个售房部的经理不是一般的会说，还相当热情，说的我都已经很心动了，大不了为了娃儿，我就每天走远点嘛，不过价格确实不便宜，相对于现在这个房价气候，套内102的要8500左右还是不便宜了，毕竟华润环境还有好些，小区还要好些，楼盘还要好些都才7800的嘛。置业顾问要我先交1W定金把楼层留下了，毕竟那些区县的都很有钱啊，万一卖出去了就没有了，我估计我们那个亲戚就是受不了置业顾问和经理的热情攻势才交的1W定金，导致今天又想买华润又不想舍那1W，关于我亲戚的后头再说。
      其实我心头还是很长草，万一华润开盘价格又涨了怎么办，毕竟人家两栋楼开盘当天就卖了95%，万一等到华润开盘天雨方我想要的楼层也没有了怎么办？最后，置业顾问说要不你交5000小定嘛，后头变成500小定嘛，LG喊我交钱，其实LG喜欢这边，但我心头总觉得华润是大楼盘，环境也比这边好，还有一点就是华润是3个电梯6家人，天雨方是2个电梯7家人，物管华润2元，人家是名盘，天雨方凭神马也是1.9，还有天雨方连个样板间都没有，只能在图纸和模型上看，总觉得不踏实。在我的坚持下，我决定回去好好考虑考虑，定金既然是不能退的，那我暂时就不慌交，买房是大事，总是要和自己有缘才能买到满意的房子，如果和自己没缘，是强求不来的。

只是偶尔

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我问了在教委工作的哥哥，他说只要是教委批准的分校必须要保证有本部的老师，而且要达到比例，另外以后小学片区内德可能要免赞助费，交钱的只能在新校区，而老校区可能以后只作为片区内不交钱的读，所以，教学质量应该不会比老校区的差，相反新校区可能还会更好。这边硬件设施什么都是最好的，好像是目前重庆市小学当中最好的。

只是偶尔

接下来，我开始斗争，家庭也开了几次家庭会议，最终结果
天雨方VS华润（仅代表我个人观点，及从我自身出发）
1、小区环境：华润是大楼盘，名盘，一期的环境和我在网上查的其他城市的华润都不错，天雨方依靠的是沙区名校，地盘本就不大，所以房子间距比较小，绿化率也不如华润
2、价格：华润113平送20平，单价7800左右（还未开盘，只能估计），天雨方8500左右，楼层不一样价格不一样，除了阳台常规送的没有额外送的，华润再胜；
3、朝向：华润18号楼靠近鹅公岩大桥80米左右，我要选的113平的次卧朝桥的方向，主卧和客厅朝中庭，是南北通透，1号户型朝西，4号朝东，采光好。天雨方102平的全朝中庭，应该比华润安静，天雨方胜；
4、就读小学：华润谢家湾小学，天雨方沙区实验小学，貌似差不多，据说8中要搬到两江新区，所以免费得20个人名额没得了，但貌似沙实小还是要好些吧，天雨方胜；
5、交通：谢家湾到大坪我上班的地方2个站（轻轨），天雨方地铁6个站，而且小区内走到地铁至少15分钟。谢家湾处在重庆的中心，到各区都还比较近，小龙坎虽然交通线路多，但是到哪儿都比较远，而且堵，住家不是很适合，华润胜；
6、周边配套：华润离杨家坪一站路，步行可能20分钟左右，华润自身带有一个商业步行街（后期万象城），购物应该还是比较方便；天雨方小区内配套不全，主要依靠三峡广场，而步行到三峡广场也要差不多15到20分钟，所以基本打平
7、物管：华润2元虽然有点贵应该是物有所值，天雨方也要1.9，本人觉得有点贵
终上，结果不言而喻，关键是我花差不多的钱（今天开盘算下来华润还要少1W多），在华润我可以多两个房间，套内面积多了差不多20平，我心头其实已经有答案了

只是偶尔

虽然比较中意华润，但是房价打折消息一天比一天多，如果华润价格比较高而其他楼盘降得比较多，我也不至于非要华润不可，于是看房的脚步一刻也没停过。
看到肖家湾某楼盘86折优惠，我以为是8000多86折，兴冲冲的跑去，结果房子在山坡坡下头，到大坪很不方便，而且我有点恐高，那个通往盘的马路就依山而建，看起总觉得娃儿走在上头很不安全，最关键的时房价不是8000多打86折，而是打完折后是8000多，样板间都不想看了，直接回单位，好歹今天中午还没浪费完，好久中午没睡过午觉了，回去补下觉觉
与华润一桥之隔的保利也在打折，也是大户型，一口价6850，价格蛮吸引人的，三十楼以上了，我恐高，而且旁边有时火车又是大桥，华润好歹是隐桥，而且我要选的户型不会直接对到桥那边吧，交通也不方便，只有两路公交车，也只有算了。
另外还去看了一些周边的尾盘，有了华润做比较，总能挑出很多这样或是那样的问题，可能是我心头都已经认定华润了吧

今天比较晚了，关于今天开盘选房等等只有空了再来更新，谢谢大家多顶哦

韩宝妈_WW

顶起哦，楼主写的好详细，继续等楼主更新

云之风印

美妈，看了你的帖子我有感而发，为你写了一些建议，看看吧，不对请批驳！http://www.cqmama.net/forum.php? ... p;extra=#pid6393790

只是偶尔

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认真看完美妈的建议，很不错，谢谢！

拉面的渝宝宝

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杨二小就是谢家湾小学哒

拉面的渝宝宝

我们就是买得华润24的房子，马上接房了。我的朋友去年10月买得都是8000多点，现在才7000多的起价，感觉房价真是跌了些。环境我倒觉得不是很好嘛。我们业主群里很多人都抨击了这个环境问题，主要是跟华润江北的盘比起来，差得不是一点点。至于读书问题，去年9月那批娃娃，是可以选择读新校区或是老校区的，以后就不知道可以再选择不了。

果果糖12

纠结。