彭希博妈妈

       我老汉有一套房子出租，今年六月才新装修出来的，8月份才租出去，才租了三个月，租客告诉我们他不租了，签的合同是一年，请问押金该不该退，如果退违约金又怎么算，主要是合同上都没有注明这些，有过这些经验的姐妹们帮帮我，谢谢～！

米多大西瓜

这个全看你好不好说话了。你想扣他的违约金也说得过去。
但是一般都要退，如果你想起不舒服可以喊租客帮你转租出去，收到下一家人的押金和租金后再退给他。这样保证你的利益最大化。

新月168

我在合同上写明了，租期不满一年不退押金。

彭希博妈妈

谢谢各位美妈了，看来我们遇倒了麻烦了，唉，好房东也难当啊～！

yoyowu98911

让租客给你找下家，然后再退租金。不然押金没意义了

厶予

押金当然不退哟，我就遇到过这种事情，押金没有退。租客也主动说他不要我退押金。

彭希博妈妈

回复 厶予 的帖子

那都只能说明你遇倒过好租客，我们没那么好的运气，他只承认拿百分之五的违约金

david_1205

你租之前应该在网上看看相关的租房合同有简易版的，都会提到这一点，如果租房合同上面没有对这一项做出明确规定是没得理由不退人家租金的，为了避免不必要的麻烦我劝你还是在检查新房家具家电完好无损的情况下全额退押金，如果有损坏你们协商解决退多少押金，再下一次租房的时候一定要加进这一条，明确规定如合同未到期租房赔付好多

予诺妈

米多大西瓜 发表于 2011-11-2 00:38
这个全看你好不好说话了。你想扣他的违约金也说得过去。
但是一般都要退，如果你想起不舒服可以喊租客帮你 ...

没有一般都要退 这种说法。。是按合同来定。
合同约定不到期不退，那就不退。
一般都是约定不到期不退，及 不到期房东不租房东要双倍返还押金，这样挺公平的，对双方都有约束。

彭希博妈妈

谢谢各位美妈，我老汉那个房子解决了，我们还是把押金退给别个了的，我老汉那个人比较好说话。现在房子也空起的，我老汉说不租了，麻烦得很～！