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近期，北京、上海、广州等地多家银行上调了首套房利率。广州部分银行将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。有分析表示，利率进一步提高将逐步确立楼市拐点。

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上周末中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，上海、广州等地的记者走访后发现，当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州地区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。

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      目前北京建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍，也就是涨5%。申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后，以贷款100万20年期计算，月供接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚性需求的影响非常大，第一套房购房的负担继续增加。
       建行北京分行有关负责人对此表示，“建行高度关注房地产市场变化，借鉴同业做法及考虑到风险防范情况，继续实施客户区域差别化政策”。

yoyowu98911

暂时死了买房的心了

diorme

        针对部分银行提高首套房贷款利率的消息，多位专家认为，此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立。       中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，“此次调高个贷利率可能抑制部分购房者的需求，从而影响房地产行业。”他说，“因为目前资金紧张是各家银行面临的普遍状况，加之目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有上调利率水平的需求，以增加自身利润。”

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社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立认为，“之前首套房贷款利率是7折，后来取消了7折利率，到现在变成执行基准利率的1.05倍，这意味着实际支付的利息成本增加了30%-40%，信贷叠加效应十分明显，对楼市购买力的制约作用比较大。”他认为，其他银行是否会跟进，这主要取决于未来房地产市场的反应以及决策层的反应。

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首套房贷款利率进一步上浮表明楼市信贷政策并未放松，这也体现了楼市的整体政策环境仍然趋紧。他指出，房地产市场的火爆主要是因为投机因素导致的，从限购、限贷等措施出台后交易量大幅下降可以判断，楼市投机成分较严重，但正逐渐被挤出市场，楼市拐点正逐步确立。就目前北京等地楼市政策的效力而言，高房价有望实现理性回归。

池池妈妈0421

好烦啊，现在利息越来越高

开心豆小弟

不是买不起，是贷不起

yiw0707

这下好了，钱都进了国家的口袋了！

lily茉

回复 yiw0707 的帖子

中国14个城市上调首贷利率，部分银行最高调50%，利率高达10.575%

joy彤

太过份了撒

lily茉

以东部一线城市为主，其次为中部城市，西部城市除了成都外，其他还未见有相关报道。希望重庆不在这里面吧！！

lily茉

首套房贷款利率调整,也为存量房利率上调埋下伏笔。

ayoyo1988

贷款利息好黑人哦，啷个买得起哦

新月168

重庆也有银行首套房按揭利率上浮35%了，但是没有其他方面例如存款、理财或者基金的要求，我是做房屋按揭抵押贷款的，对今年银行的作法也相当不满，但有什么办法呢，在中国，老百姓永远都是弱势群体。如果大家对贷款方面有什么需求，可以联系我哟。

胖妞在洛衣

银行坐等降价 然后上浮利率 捞上一笔

奇奇露

我看银行也快着不住了，又贷不到款，哪来嫩个多钱买房子哟。不是说银行很差钱吗，你找他贷款他就叫你加利息。

淘lele妈

奇奇露 发表于 2011-10-18 15:18
我看银行也快着不住了，又贷不到款，哪来嫩个多钱买房子哟。不是说银行很差钱吗，你找他贷款他就叫你加利息 ...

现在买房基本首套都是8%以上利息了。按揭贷款利率达到10%以上的时候，房价就会全面下跌。