本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2011-9-1 23:08 编辑
小编有话：
楼主为了买婚房，与黑心中介周旋到底、斗智斗勇，最终漂亮实现购房梦，可喜可贺。要想买到一套自己满意房子，其实还是很花费周折的。一开始是看房，还要权衡价格、交通情况等一系列的问题。不知道坛子里面的同学们在看房、买房的过程中有没有类似的经历呢？或者是有什么看房、买房的建议可以和大家分享的！
当我拿到房产证的一刻，我和LG无限激动，回首整个看房、买房过程，历时四个月，而从看中喜欢的房子到决定购买，仅仅是那么几个小时的事情。
第一步：从漫无目的到有的放失 初初决定买楼，是刚性需求，买来做婚房。两个人像无头苍蝇一样，重庆的东西南北中都去看了，东到沙坪坝，南到南岸，西到九龙坡，北到江北。有看比较远的郊区新房，也有看过边远的二手房还有离市区比较近的二手房。因为一开始是抱着先观察行情的目的，所以单是看房这个过程，也历时两个多月，到处给中介留电话，一有通知，不管是工作日下班后，或是节假日，周末，都风风火火的赶过去看。还很细心的记录每个房源的户型图，第一印象，规格价钱，周边交通。这样下来，我们就已经筋疲力尽。 在这里播个插曲：找二手中介看房一定要留意房子是否被房东放到多个中介来放盘！如果是的话，每个中介出价很可能会差异很大，没有最黑，只有更黑！这个我们深有体会，同一套房子，我们被三个中介带去看，报价从第一个的72万，到第二个的83万，再到第三个的92万，中间居然有20万的差距！！（房子卖价越高，中介的回佣也越高，房东看到自己房子能卖好价钱，也乐得接受，苦的就是我们这些刚性买房者！） LG说，要观察也观察过了，我们得定个谱，不然这样看，看几年也别想买房。于是我们正儿八经的坐下，理清了一下我们的思路，确定以下几点： 1.预算可承受价格 结合存款、父母亲情赞助，还有目前收入预测日后可承担的月供，尽量要控制总价在八十万左右。 2.结合总价和其他需求确定地段 这个价格，可以在郊区买个新的两房，也可以在离市区稍远的地方买个较老新的三房或者较新的二房，如果要离市区比较近的话，就只能买个比较老的两房了。最后敲定目标是方案二或者三。因为我们比较看重的是交通还有教学资源，所以倾向方案三。 所以各位准备买房的JM们，买房前千万不要因为看房看到漂亮，想要，就急急手下订，一定要理清楚，你买房的目的是什么，你最看重的是什么。
| 
发表于 2011-9-1 13:19
说其实这套房不是业主放的，是业主托他表弟放的，业主长年不在重庆，所以委托他表弟放盘，现在他表弟想要些中间的好处费，5万。然后我跟LG都没了主意，怎么办？给吗？好像被人砍了一刀，不给，好像就这样放弃这房子，太可惜了。LG一下没了主意，我想了想，给中介回了个电话，大概意思是说我们也是打工一族，实在这个钱也不多，买房子也是诚心的，但这个额外的费用我们肯定给不了那么多，为了买房，我们几乎都掏空积蓄了，还要借钱。你能否帮忙，看看怎样解决更好（把问题踢回给中介），结果这中介最后给了个当时我觉得至今我也摸不准对不对的建议：就是他还有业主表弟一起去帮忙说服业主，把房价价钱压底，我们最后还是给70万，多出来的差价就给业主表弟当好处费。但这一切，都要对业主保密对于这个建议，我选择了默认接受。。放低电话那一刻很矛盾，心里想着，这个业主表弟，连亲戚都宰。。。而过了一天，中介又打了电话过来，说价钱方面，业主接受的最低价是68万，那么多出来的2万，就给业主表弟当作好处费了。也就是由原来要价5万，妥协到了2万，我们想想，一样是给那么多钱，不过房价少了2万，报上去房管所缴纳的费用相对的基数也便宜了，好吧，这样也行，我们在充满矛盾之余，还是认同了这个结果。但后来发现并不是这么一回事。。。
厉害，其实我们很清楚当中的内幕，但我是外地人，生怕他不给我办好，只是尽量把价格压低，从5万压到2万，房价也可以接受就算了
