阿绿2008

各位美妈：
      我打算买一套人民大礼堂附近的二手房，是只有使用权的房子，面积20多个平方的样子。然后问清了是在房管局办理过户手续。费用计算好像是按照交易价格的10%收取，感觉交易费用相当的贵啊。我想问一下使用权房的交易价格有硬性规定么，如果没有那不是合同签得越低越便宜呢。还有那个区域附近，面积20多个平方的单间配套的使用权房子，什么价格算合理呢。谢谢各位了。

细雪

据我所知,大礼堂周围的房子好像都是在张家花园房管局过户,按面积交,好像是300元/平方米,按房管证上的面积算哈,不知道帮得到你不

阿绿2008

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美妈，你好，我之前也是听说了按面积来。但我后来打电话去房管所，告诉我按卖价10%收取。我就糊涂了，那我乱报个卖价，也可以呀。如果是按面积来，我觉得公平公正些。卖价是个灵活的东西，没有个标准嘛。

星宇mami

不知道不同区是不是一样的，我昨天在石桥铺定了套使用权的房子，卖家跟房管所的人都很熟
她打电话问了哈说的是按套内面积交是100元/平方米多点，人不熟是200样。不过后来谈成卖家交那个过户费。（原来卖家说的是要返点钱给我们买床垫，还要把坏的柜子滑轮修好等现在由我们自己弄）

阿绿2008

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其实按面积来是最公平的。那是有标准的。如果按交易价格来，这个是可以乱写的嘛。真的搞不懂了。

细雪

张家花园房管局前两年是按房管证上的面积算的过户费,可能最近改了,但肯定现在比过去要高,你算一下,300元*30平方=9000元,现在按过户费10%的话,最少也要上1.5万哈,这样就涨价了.不过张家花园房管局的房子过户费一直在重庆各区房管所的收费都是比较高的.

阿绿2008

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是撒，这种算法太狠了撒，如果100万的房子，就要10万的过户费了。而且也不科学，合同写低点或高点，过户费就完全不同，房管局应该没有权限来管房子买卖价格吧。

细雪

房管局肯定每平米有底价的,你就写低点,最好找找人,瞧能少点不哈

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