哼哼猪妈

我想问一下论坛里有没有TX对江北区南桥寺聚慧雅园小区比较了解的，想问几个问题。
楼盘地址就是在江北区南桥寺聚慧雅园小区，也就是待建的永辉广场旁边。
据所说是区p.o.l.i.c.e局的集资房还是福利房什么的，是他们内部的人分到后自己拿出来销售的。
价格比周围的同类房子是要低一些，但是他们都还没有和开发商签合同，那些职工自己拿出来销售的时候还要求买房者付全款，卖房者说就是房产证办下来了，也要五年还是两年之后才可以过户，说是有这个政策规定。
而且他们也不可能和开发商签合同改购房者的名字。说白了，也就是：真正买房的人（姑且称为A吧）先把全款付给内部职工（暂时称为B），由B去和开发商签合同，房产证也是先办B的，等五年后，B再把房产证过户给A。
做为买家A来说，这个风险就比较大。毕竟钱是全部付完了，即使是押点尾款，也不过两三万而已，大部分的钱都付给B了，若是几年后，B以种种借口不过户给A，那不是亏大了吗。
我想问一下，象这种房产证都没有办下来，做为买方，该怎么做才能保障自己的权益？
有对这个小区比较了解的TX也可以说一下情况，做个参考，可不可买这个小区的房子。

coco32024

这个房子要分两部分，前面的是JB分局的集资房，后面的是商品房。前面的集资部分都是卖的指标，交款手续都是由A亲自签字的。好象现在都还有尾款没付完样

龙龙的妈咪

好象听亲戚说过这种风险比较大，除非是直接熟人这些才敢去冒这个险哦。

哓婷儿

风险有点大也`````````