沙区-涛涛妈妈

亲亲冰汝 发表于 2012-6-21 19:17
营业税是差值*税率，
所以，第一看原来的房子备案登记超过五年没有，然后还要看地税把你们房子评估多少钱， ...

请教一下 具体什么意思 谢谢 我也准备看2收的 完全是菜鸟啊

文文的范范

营业税到底啷个收嘛，是哪点的收？直接去问了
现在中介斗是按评估价的5.6收

文文的范范

营业税到底啷个收嘛，是哪点的收？直接去问了
现在中介斗是按评估价的5.6收

亲亲冰汝

是地税收。

hd25

SpoilTan 发表于 2012-6-27 22:07
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我给你说一下哈，因为我最近也在买二手房，我买的快5年房子，这样都省掉营业税，契税是1 ...

谢谢楼主详细的说明啊！真的很及时，

咿呀咿呀哟↗

我看了几家中介。他们都说是2个点。理论上说是卖家买家各一点。卖家净收得话。就只能买家出了。

妖精丶你就是个

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税费一般都是吃你的钱也吃不到.只是说中介费我看的有点高喔.税费嘛你可以跟他们一路去,所以说这个钱一般都是吃不到.但是中介费他们肯定喊高了.一般一个点多点点都够了

重__晓

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我记得是双方各1.5哦    太久了  记不清了

咿呀咿呀哟↗

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你家这个便宜。我想知道是怎么算费用的。谢谢

雨^-^雨

我家的二手房费用也差不多6万块，还没你们的房子大钱多，不过中介费可以谈，一个点都得行，现在房子不好卖，你要和中介砍价。

金序那

撒子房子楞NB。。。。。别墅过户才10个点。 。 你这房子10个点还多。 。。 想好哦   

原木求渝

其实我也不是中介，我自己买过一套二手房，当时那个中介现在成了我朋友，实话说这个中介没有给你算错，但是很多费用是可以缩水的，中介服务费你给一个点就足够了，而且他也会给你做，至于营业税更是大头，你完全可以买过了五年的房子，很多超过五年的房子也有清水的，而且你还看得到小区实际生活环境，所以本人建议你可以买超过五年以上的房子，看好房子后先不要记到给中介肯定答复，你让他算了过户费以后，问他可以少不，不能少你就把房子的地址和户型记到然后在网上找同样房子的其他中介算费用，这样你就给每个中介压价，说在其他中介那里中介费是多少，相互压价，最后将中介服务费压缩在一个点以内就可以了。

╰☆恋恋～蝶

我刚买了房子，，也是二手房，因为是首套房契税和个税一共着了7000多
我买的房子是53万6千8，营业税和个税，契税一共着了36000，中介费你可以和他谈的，大的中介公司一般都是2个点，你也可以给中介公司谈，，有很多公司1个点也在做，至于契税和营业税是跑不掉的，看你是不是首套房了，至于营业税，，中介也是可以操作的，，，我是精装修的，当时在房交所，说是没有装修，，而且朝向，楼层都不好，，，建筑面积75营业税着了19000.其实一个房源挂的不只是一个中介公司，你可以找几个中介公司问问这套房子的

╰☆恋恋～蝶

36000含了10000的中介费的哈

shicx

hd25 发表于 2012-6-21 10:41
中介服务费收了三个点，一般好多，这个还可以谈吗

肯定可以谈的，摆明坑你哦，我这边的中介喊的是2个点，我同事他们都说高，完全是可以谈的

罗书成彧的妈妈

我觉得中介费似乎高了点，看能不能谈到1、2个点，还有就是营业税，我最近去看房子，都说是总房价的5.6个点 ...

营业税是可以抵扣的，当初买家买房的时候原来的房价是缴纳了相关税费的，所以这次交易就只需要缴纳差价部分的税费了