煎蛋君

希望可以给大家一点帮助~ok，龙门阵摆起！！！
今年6月份结束了和lg的8年长跑，决定结婚结起哈！于是就把买房子提上了议程，其实07年08年的我就决定要买房子了，当时是想买华润24城的房子。一个是离妈老汉家近，二是我觉得成都万象城太成功了，重庆的这个也不得差。总之那时候我就是要买，结果因为两个人吵架错落了。这样一拖就拖到了重庆房价大涨，后悔死了。。。。。。
为了速战速决（事实证明买房子速战速决是要出问题的）我积极投入了看房大军，东看西看没得准星得，搞了一个多月啥子都没有定下来。于是我爸就给我说让我看看华严新区那边，因为他的工作单位就在那边，从现在周边的一些发展来看这边的各项基本配置都在上马，政府还是挺支持的。最关键的是，我妈是老九龙坡人，住哪里住得再好她都不习惯，因为所有交际应酬都是在这边，以后就算要帮我带孩子，老人家也是在自己熟悉的环境里面才能放心。
于是我就开始了着重考虑华严新区了。
我的看房范围一开始是从巴国城开始的。可能关注过这边的美妈都晓得，华严这边现在发展的最好的就是巴国城这块，无论从交通还是生活，巴国城这边都是最ok的，出门就是车站超市，人住起才不麻烦。不然老人家和小孩子生活起来要处理的事情太多了。
当时看了巴国城周边所有的楼盘（08年09年），看起了巴国城、晋愉、西城大院，三个比较了之后全家倾向晋愉（老公外地人不做参考）。于是我便开始找熟人（两次买房的经历可以说是成也熟人败也熟人）。
说到这里，我想说下房价混乱的问题也~现在很多帖子大家都说到房价是乱的，其实在重庆房价最坚挺的时候价格都是乱的，完全因人而异。当时我看上了晋愉的高层花园三房，是预售，房子地基都没打。熟人给我推荐，说他可以帮我先定下来此类的。我当时觉得好高兴，哇，白菜价买这么大一个房子！于是乐颠颠滴交了诚意金。事实证明，姐相当有诚意，但是在买房子这个事情上你越有诚意开放商越坑你没商量，熟人一样宰！
先打一段~360的浏览器太不给力了！！！！！

煎蛋君

继续~
事情就出在价格这个问题上。当时谈好的价格是4900，白菜否？把人震晕了没？当然当时在那边还是算贵的，可是对比了下西城给的价格，我义无反顾的下叉了，交了2万诚意金。
中间很多让我想骂娘得事情我就不说了，总之就是交了钱之后人家就不理你了。就这样过了大概3个多月，10年了，我想，差不多房子可以买了撒~于是我就第n次跑去找熟人。结果人家告诉我，不好意思哈房子涨价了哈你要大概8000多才能买哈！！！8000多！！！！加2000老子不晓得买24城啊！！！！老子跑到你这个地方来买！！！大家可想而知我坐在那人的办公室一脸悲愤的样子。。。。。。。其中也经历了定金不退的事情，幸好有朋友是做律师的，直接给他们说他们违法预售欺骗顾客之类的，终于在一个月之后把钱退给我了。退钱的时候那些销售人员和办公人员人的嘴脸啊，不摆老。就因为这个事情我被我爸骂得狗血淋头。

煎蛋君

go on~~
因为全家人有住的地方，所以也就没有人对我买房子的事情又多大的兴趣，看房子都是我一个人去一个人回。更何况我还搞了这么大一个乌龙，更没得人理我得了。于是姐备受打击的消沉了，心想我这一辈子就住在爸妈家老公家里就好了，拿着买房子的钱到处去耍真是太好了！！！
在这个思想的指导下，姐度过了大手大脚的上半年。最先像我开炮的是lg。lg探亲回来，加入了我的吃吃喝喝大军，先开始还没得撒子，直到他拉开了我的衣柜，各种半年败的东西像洪水一样泻下来（lg语）。于是他查了下我的银行卡，于是他欲哭无泪了。lg说，求你，还是买房吧你看你烂七八糟的买了些神马啊！！！！我说，买房子太累了，我懒得（女人心六月天啊）
为了保住钱，lg拉着我开始满重庆的转悠。转了一圈之后，lg说我们买大学城吧。lg看上了金科大学城的项目，说环境好买给老人和孩子住好。我当时已经被太阳晒得没什么想法了，只想结束重庆暴晒游，于是准备下手了。表弟在大学城读书，就过来售房部看我们，说了一句话把lg汹汹的购买之心打破了。他说，寒暑假这边鬼都没得一个得。lg本来觉得这边很热闹，但是刚好我们看房的时候是9月份房价真的很荒凉，商铺都关门了，lg打了退堂鼓。买房子啊，一个细节不到位就会下不了主意，毕竟是几十万的事情总觉得要考虑周到。

煎蛋君

买房子的时候，建议多问几个销售人员，多留几个电话。每个销售人员给你的价格肯定是不一样的。当时大学城那个，我们问了两个销售，洋房的价格。一个是资深的，一个是普通的。普通给的价格就是公司可以拿出来的报价单，资深那个给的价格就是她自己能给的最大优惠。同样一套5楼100多的，资深报价才6090（大概），普通就是6400。

煎蛋君

另外，金科房子的质量，在现阶段重庆而言应该算好的。问了几个做装修的朋友，现在在重庆的楼盘，不是企业越大越好，反而是几个本土品牌做得相当不错。还有一个检验办法，就是比一下砖的重量，这个是我自己实践的哈不代表专家意见。砖越重肯定越好，现在的砖和以前的重量差了不是一点点，以前安空调可以直接在墙上挂，现在都不行了，就是因为砖是空心的挂不住。

煎蛋君

本来房子的事情就这么又不了之了。晚上出去吃饭的时候，一个认识的姐姐给我说，我妹妹在阳光小镇卖房子，你去看哈嘛我喊她给你一个折扣。我当时还不晓得阳光小镇具体位置在哪里，又因为熟人事件，我已经对所谓的熟人没有感觉了，但是姐姐很热情，所以我觉得还是应该去看下。
结果一去，发现，好远啊。。。。。。对于我这种去江北都觉得远的人，阳光小镇好远啊~几乎可以用人迹罕至来形容了。

对不起哈，住在那边的美妈们，我当时看到华岩镇那块牌子的时候心真的打颤了，觉得怎么会这么郊区~我们是下班时间自驾过去的，一路上堵车不说了，更感觉各种大型工程车闯来闯去。我当时心里的想法是，万一以后娃儿被大车撞到啷个办？

等我们到了售房部人家都已经下班了，只有那个妹妹还在等我们。这里要说下金科的服务哈，真的是要人命啊，为了带我们看样板房，居然连保安清洁阿姨都没有下班在那里等到我们，个个都说没得撒子得。整得我当时完全不好意思，虽然晓得这是销售手段，但是你还是觉得自己是上帝。对交通的担忧居然被服务抹去了，可想而知当时我的震撼。

煎蛋君

夜猫子继续更~
接待我的妹妹很耿直，带我看了一个100多大的洋房，价格隐约还记得是7000多一点，房子朝向小区位置都很好，但是7000多的价格上我打颤了。虽然经过了重庆房价大涨的洗礼，这个价格应该说还是可以接受了，但是“郊区”这两个字一直在我脑海里盘旋。而且我没有打算全款买，我觉得物价一直再涨，还是手里面要余钱才安心。于是我就给妹妹说，我考虑下再说吧。

回家之后给爸爸汇报了下，我个人是不想买了。结果妈妈的一席话让我改变了主意。妈妈说，你爸爸现在身体不好了也不开车了，以后上班很不方便，如果房子买在那边坐公交车上班还是很方便的。这一席话让我意识到虽然爸爸依旧在我面前威风，但是还是老了。我多么希望爸爸妈妈不要老啊~于是我把交通顾虑给爸爸说了下，爸爸提出的方案是他们去住华严那边，我和老公住这边步行街的旧房子。
但是价格依旧是大问题。于是我找了个时间又跑到售房部，不知道大家还记不记得有段时间金科做了一个活动捆绑洋房和高层，两家一起买可以打75折。我想问下有没有得到这个优惠的美妈啊？因为我大概就是那个时间买的，没有得到这个优惠。
下面进入价格把我搞糊涂阶段。金科唯一让我觉得像山寨公司的地方就是他的价格，可谓每个雄心万丈的销售都有一个不为人知的价格~大家买房子的时候一定要和其他购房者多交流啊！！！！问下人家的价格是多少，对比一下，价格很多猫腻。

zlwj414

学习了，很受用哈。谢谢分享。支持起。

那么那么爱

写的好详细哟，不过等到起看下文哈，到底买没有？

swwml

现在阳光小镇的洋房早没啦

煎蛋君

回复 zlwj414 的帖子

还有哈，我是夜猫子哦~哈哈哈

煎蛋君

回复 爱子多多 的帖子

美妈给我们写个防忽悠宝典嘛~买房子真的很容易失心疯噶~

煎蛋君

回复 swwml 的帖子

我后面还要写到洋房，完全整一个失心疯了得！~

不说不要她

学习了呵，很佩服你，同样是女人，你是强的！

煎蛋君

回正题，说买阳光小镇的事情。理一个时间线。我是六月份登记的，七月开始看房，八月注重看的阳光小镇，九月定的合同首付。8月的时候字熟人mm的带领下我看了洋房。其实阳光小镇的洋房比起其他楼盘，我个人觉得差就差在位置和构造上。首先从位置上来讲，如果不是在华严新区工作的人，房子买在这里真的不方便，回复里有美妈也是这样说的。另外我固执认为洋房要有电梯，虽然这个想法被无数人批判过，但是我还是觉得真正的洋房必须有电梯。现在的洋房基本都是六楼，父母的房子住8楼，小区每次有人要买卖二手房的时候都会说你们这里这么高怎么没有电梯啊？于是价格就这么下来。那洋房和高层的区别在哪里？请达人指教。电梯安装之后虽然价格会贵，但是洋房的价格比高层贵了不止一点点，购买洋房的业主应该付得起这个钱吧？一点疑惑，请达人指教~

煎蛋君

阳光小镇的洋房最大的优势就是价格！！！比起龙湖的，阳光的价格完全就白菜价。我当时看了4楼的（有点忘了）114三房（大概）。于是熟人mm给了我一个优惠价格6600.当时加税算下来是68万。lg依旧一副随便你的样子，做决定的重任就交到了我的手上。我实在拿不下主意啊，我是软脚虾一个。

当你喜欢一个人的时候是看不清他的缺点的，这时候就要旁观者清。为了可以和售房小姐杀价，我决定全方位挖掘洋房的缺点。于是我在样板房潜伏下来了，哈哈哈哈哈~

大家在样板房多待一会，就听听到参观者地评价。我听到最有用的是买了洋房的大叔对看房的亲戚说，啷个嫩了贵哟！我买的时候才5000多

煎蛋君

吃个饭回来更~~金科的价格乱，绝对要引起美妈们的注意哈！

煎蛋君

吃饱了继续更~
潜伏样板房之后我确定了一件事情，那就是价格肯定可以再往下走！！！于是我摆出一副“我晓得你不要麻我”的嘴脸给熟人mm说，哎呀房子你再给我个折扣嘛~熟人熟事滴~其实我也不敢直接给她说，有人买成5000多，你也这个价给我嘛。不晓得我在怕撒子


于是熟人mm很为难地给我说，我去问哈主管嘛~然后就走了。我坐在一边给lg了一个很得意的脸色，see~老婆办事一个顶两！！！不久熟人mm回来给我说，这样嘛你们买这个洋房今天交定金送一套床上用品给你们，送一套床上用品给你们，床上给你们，给你们，们们们（无限回音ing）我老公在一边笑喷了