tao998

我来说说我的问题：

2010年3月底买了房子，买在大坪。小两室。当时房子的总价是42万，首付22万，贷款20万，贷款15年。每个月的房贷是1500多，已经还了三年了。前半月我们去银行算了一下本金还款。。结果三年来，还款本金和利息居然是等比例的。。如果要提前还贷，还要还17万2千多块钱。。这样下去还得了，经过家人商讨，决定提前还贷。一直有朋友在身边说，提前还贷划不着，但是按银行那边的算法，如果不提前还，我们还得多付十来万的利息，好心疼哦。。。


有多少妈妈提前还贷了的啊？？我的决定有错吗？？

pinganxuli

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那建议你还是提前还了算了

tao998

妈咪的宝儿 发表于 2013-4-26 13:40
你这个哪里有10几万的利息啊，你就算还15年也一共才还27.28万呢， 你贷款是20万，15年也才支付利息7.8万吧
...

我也不晓得这是啷个算的。。糊湖了，我只晓得现在还了三年，其中一半是还的本金，一半是利息

妈咪的宝儿

你这个哪里有10几万的利息啊，你就算还15年也一共才还27.28万呢， 你贷款是20万，15年也才支付利息7.8万吧

妈咪的宝儿

打七折是年年有效。只是利率涨了 也要跟到涨、

tao998

妈咪的宝儿 发表于 2013-4-25 14:32
网上说贷款打了7折最好不提前还。

打了7折，只有一年有效，一年后又涨了。。。应该不对，我们当时是9折，只有第一年还的少，第二年开始就还的多了。每年都在涨

tao998

妈咪的宝儿 发表于 2013-4-25 14:26
提前还贷也可以不还完赛，如果你只是用来存定期，公积金又很少的话，
还是可以还点 ...

没有公积金的。本想再购小户型，但是想起压力好大哦

tao998

水晶宝宝@cq 发表于 2013-4-24 22:30
我一直在纠结我还不还贷款，不过我手头只有一点点！离我的贷款差得远。

你现在贷了几年了嘛？

tao998

hq1009 发表于 2013-4-24 18:59
回复 yuyu@cq 的帖子

我觉得对于有孩子的家庭正好相反，你在说这个的前提是人家有一笔钱放在那里没有用， ...

当时买房的时候是没有这么多钱的，这笔钱是最近三年攒下来的。因为家里本来就有个小生意秧着的。所以目前也没有其它方面的投资，就干脆换了

tao998

pinganxuli 发表于 2013-4-24 18:27
1、如果你手里的余钱没有更好的投资渠道，建议提前还，不然一边交着黑心的存款税，一边交着高额的利息，两 ...

没有公积金。也没有投资的好项目。我家做了一个小生意，也没想过要把生意扩大化。。本来我想的是用这笔钱再买房，我父母不干，说压力太多，供了两套再供一套要疯。。

tao998

cxm0428 发表于 2013-4-24 16:15
搞弄懂怎么要付十几万利息。1500*12月*12年=216000

是这么算的吗？为什么我算会多十来万呢？而且我在银行还了三年，银行人说一半是本金一半是利息

tao998

回复 小米子CQ 的帖子

我也晓得，就像现在的天灾竟是悄悄的就来了，到时房子受损或是人有个啥子的话，啥都不好说，哎

妈咪的宝儿

网上说贷款打了7折最好不提前还。

妈咪的宝儿

提前还贷也可以不还完赛，如果你只是用来存定期，公积金又很少的话，
还是可以还点

水晶宝宝

我一直在纠结我还不还贷款，不过我手头只有一点点！离我的贷款差得远。

zhoucm345

看自己的情况，如遇到地震这些的话还是不还好

hq1009

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你手上有闲钱，那就不用说了啥，该还

hq1009

回复 yuyu@cq 的帖子

我觉得对于有孩子的家庭正好相反，你在说这个的前提是人家有一笔钱放在那里没有用，既然这样那何必要贷款也，如果是借款来提前还贷，这个借款也还是要还的，除非是借了可以不还的。
这个关于提前还是不提前还要看的前提条件很多。不是你这么说的。教育储蓄正需要钱，你把家里的大钱还了贷，再来慢慢存钱，或者说是借了钱还贷，再来慢慢存钱还借款和教育储蓄。
可能不合适吧。

pinganxuli

1、如果你手里的余钱没有更好的投资渠道，建议提前还，不然一边交着黑心的存款税，一边交着高额的利息，两头都让银行赚了；
2、如果你有住房公积金，而且要取，建议留一点不还，这样可以取；
3、如果有好的投资项目，建议不还，因为房贷利率要远低于商贷利率

cxm0428

搞弄懂怎么要付十几万利息。1500*12月*12年=216000