/ka熊猫儿

       按理说买房子是件令人高兴的事，但当你每次看房都要带着个17、8斤，又完全不会走路的小孩时，买再漂亮的房子都会让你高兴不起来的。
       另外，先申明，楼主是因为生了乐乐妹，三代同堂，小房换大房的，所以看的都是大户型，上传的户型图也是100个平方以上的，买小户型的同志们不想耽搁时间看我啰嗦的，可以自动绕行哈
       看了一个多月的房子，终于下叉了首创鸿恩国际。虽然带起乐乐妹看房很累，不过好在家里有车，所以楼盘还是看了不少，这里跟大家分享下，希望对像我们这种要换大户型的同志们有所帮助。
      要说买房的打算，本来还是想等到今年下半年再买的，结果1月份参加了妈网组织的太太看房团，买房的热情一下被激发出来了，而且看着楼盘们纷纷涨价，孩她爹天天开始数落我去年就该买房，乐乐妈只有个人累点撒，一到周末就带起乐乐妹，姥姥姥爷奔走在各区楼盘中。

      所以开头，还是要说一哈上次妈网看房团的经历。因为是奔着大户型去的，想着大学城的花园洋房比主城便宜，所以在大学城就是看的花园洋房。第一站是金科廊桥水乡，小区环境确实很霸道，相信去看过的JM都晓得，那个草地哟，大片大片的，虎溪河从中间流过，不过当时正在清淤，看不到水~~~楼盘在大学城很吊脚的位置了，比很多楼盘都远，而它的洋房就更远，靠近缙云山，虽说环境很不错，不过家里的老人不会开车，出行很麻烦啊，再看了看户型，确实不喜欢，三个卧室进门的地方都有个过道，感觉利用率太低，丢头大。上个户型图，一目了然。

        另外看了哈它的底跃，确实很大，地下室好像是进入产权的，不过总价在140W多了，超过预算，而且售楼小姐说如果公积金贷款的话，只能当天办，买房子又不是买衣服，哪里可能看了都买的也，乐乐妈当时心头都黑不舒服了，所以这个楼盘，直接放弃。

/ka熊猫儿

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那可能是她不想卖吧，反正我也买了，再便宜也跟我没得关系了，呵呵

whbsyt

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销售给我的价格是10天前的，不知道算不算早。。。而且9号楼还有大量的户型没有卖掉，5、7、8、9、10-15楼，19楼以上都有，这些都是可以查得到的，我的销售也是这么和我说的，怎么只剩顶楼和底楼的小户型？
你碰到的那个销售是卖房子的吗？还是他不想卖？
呵呵

/ka熊猫儿

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那我不晓得了，我小姨是昨天上午去看的，销售就是说的这个价格，而且昨天去问说是9号楼只剩顶楼和底楼两套小户型了。可能你说那个价格比较早吧

whbsyt

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华润哪有那么贵。9号楼看中庭的位置127和141户型的都是在7900-8100左右，销售给我最后的折扣价格，哪有你说的9000多那么贵啊，小户型一般也在8600左右。我上面说的价格是10-30楼的，10楼和30楼总价差距在几千元。

/ka熊猫儿

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华润昨天去看了的，价格便宜是骗人的，那天我小姨也碰到个老头说华润便宜一千，结果一去看，小户型9600，大户型9200

whbsyt

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美妈都去看了东原D7和鸿恩，怎么没去华润中央公园看呢？华润的品质不错，景观也可以，价格相对也便宜啊。
美妈是什么原因没有考虑华润呢？

/ka熊猫儿

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呵呵，刚刚更新完，我这周眼睛角膜炎，一直在休息

/ka熊猫儿

       然后来说说最后一个区，江北区，因为我最后买的鸿恩国际在江北区，所以这个放在最后说。江北区看的房子也不多，就宏帆置业的凤凰湾，鸿恩国际，鹏润半山华府，顺便了解了下东原D7，保利香雪。
      凤凰湾在八中宏帆校区旁边，因为小姨的很多朋友在龙湖的江与城买了房子，所以本来是打算去那里看的，结果途中路过凤凰湾。小区目前修的房子不多，所以还有大片大片的草坪，但置业顾问说以后会在这里修房子，所以这里是否密集现在看不出来。套内100平以上的户型只有140的，当时卖价8800，读八中在赞助费上没有优惠，只是业主的话小升初可以不考试，直接交钱就读。置业顾问跟我说过了年后价格会降一点，所以我当时也没多做停留，后来发过短信，有7000多得特价房。附近据说有大超市，不远的地方是以后会通车的双碑大桥，连接外环高速。
上个户型图

      江与城实际的地点在快到大竹林那里了，我们当时去的时候刚好碰上龙湖地产年会，没有置业顾问上班，所以什么都没了解到，貌似有洋房也有在建的高层，我问了个当时正散步的老人家，她说她住在这里觉得很不方便，我想对老人来说，还是交通和生活配套的问题吧，至少我没看到附近有大型的超市。
      半山华府在北滨路上，就在君豪酒店背后，鹏润蓝海旁边，是鹏润的最后一期房子，过完年开了一次，据说3月16号又要开一次，套内最大的只有100平，另外主推的是60多得，100平的价格在8800-9000,60多的我们去问那次是9600.后来我老公又打电话问过一次说是3月16号开得那批要9700多了。主要是面积不符合要求，所以放弃。

      另外说下东原D7和保利香雪，保利香雪是我去交大修基金时旁边那个人拿着合同，建面87那种套内价8400多，因为我小姨要买小户型，所以我特别留意了哈，结果打电话过去问，现在已经涨成9300左右了，我看到的不晓得是好久的价格了。因为小姨本来在渝北区有房子，买这个楼盘的话不能享受首套房契税优惠，所以就没有实地去看，我了解了下位置还不错，周围有冉家坝的沃尔玛超市，还有SM广场。
     东原D7比较出名了，我爸爸的同事家里买过一套，当时房价很高，买成1W出头，现在价格降了点，当时我小姨登记了的，昨天通知她说要开盘了，价格在9300-9500，东原的户型很多，而且主推小户型，据说小区环境比鸿恩好，而且它要修大型的商业街，貌似有两个大型超市，所以还是比较具有诱惑力的。
     最后来说说我买的鸿恩国际吧。说来有点后悔，去年妈网淘街市的时候，它刚好在观音桥摆展台，我问了下现在买这种120平的，套内价最低的是8300，不过看房子看得多了，也大概了解了网上这种所谓的均价，就是最差那套房子，一次性付款，算上左右折扣后摊下来的价格，所以我们这种贷款买房，又不是买一楼的，一般都不是这个价格，后来我问了下置业顾问，我们现在买这个2期的楼王，这个户型开盘价在8600左右，也比现在便宜300啊，可惜乐乐妈当时没打算买房子，结果现在被乐乐爸数落惨了。我买的房子其实没什么特别要介绍的，了解鸿恩的童鞋都知道，就是二期那个和其他楼离得比较远那个独栋，四面都不遮挡，又正对中庭，背后和旁边是花园洋房的草坪，整栋楼的位置在小区高层里算最好的。开盘的时候单数楼层开发商拿出来卖就被抢光了，现在的双数楼层以前是抵押了的，现在解压，因为一些特殊的关系拿出来卖，每次拿的楼层不多，因为我不敢等了，所以就这批买了，楼层比较低，不算好，不过好在它楼间距大，所以采光不成问题。另外我小姨要买他们明天开盘的三期最后一栋楼，位置比较靠后，和东原马上要开盘那栋楼是对门，靠近华润中央公园了，套内有65,63，还有80多的，价格在9100-9300，有兴趣的朋友可以去看看。
       好啦，终于更新完了，也不晓得是不是乐乐妈更新太慢，导致大家好像都没什么热情了，不过我写下来，也是仅供大家参考的，顺便纪念下乐乐妹历时一个多月每周末陪同我们的看房路。

/ka熊猫儿

    乐乐妈继续一只眼更新，乐乐姥姥喊休息，看到了要遭决。。。。
  渝中区的房子我只看了总部城一个楼盘，所以没什么可以供大家参考的，有同事去看过鹅岭春雨江山的房子，她是看的100平以内的，价格8000多，就在鹅岭那个重庆建委往两路口方向走30米右转一个坡坡下去，估计是在那个钱塘玫瑰城后面，另外肖家湾那里有个江屿朗庭，据说是江景房，价格是9000多，都是同事提供的，所以比较模糊。

小飒

进来学习哈，明后明后两年准备购房，
美妈多写点

/ka熊猫儿

回复 ~铁扇公主~ 的帖子

不好意思啊，熊猫最近黑造孽哟，右眼角膜炎，天天都是坚持一只眼睛更新，所以比较慢哈

~铁扇公主~

/ka熊猫儿 发表于 2013-3-12 13:11
说完九龙坡，就说说渝中区吧，其实我就只看了重庆总部城这一个楼盘。众所周知，渝中区的房价很贵， ...

熊猫儿，你终于又来了，大家等得好辛苦哟！大家都很关注你的看房经历呀，

/ka熊猫儿

        说完九龙坡，就说说渝中区吧，其实我就只看了重庆总部城这一个楼盘。众所周知，渝中区的房价很贵，所以我本来也没打算买这个区的房子，只是某天在大坪路过发了张宣传单，一看有115的户型，还宣传说有每周5套的特价房，所以就去看看了。依然是全家出动，从高九路过去的，貌似离虎头岩隧道不远。是协信的楼盘，住宅不多，只有几栋高层加一点点洋房，旁边是商务写字楼，据置业顾问说这里的住宅也是为写字楼的上班族服务的，好像这里会成为重庆一些大企业的总部，所以样板房也装修得比较商业精英风。
     我们看的115的户型其实我是很满意的，尤其是厨房，很大啊，我想平时即使是姥爷做饭，我一样的可以在里面做蛋糕，不会像现在这个小房子一样很挤。

户型图阳台位置是2.1米，印刷错印成3.2米了。飘窗可以打，我很喜欢这种房子，就算不打，下面也可以掏空做柜子。我后来买的鸿恩国际也是可以打的。
      物管2.2，有幼儿园，小学不确定，要看划片区，不过石油路小学的可能性最大。周围目前还看不到超市什么的，但它离歇台子的金银湾不远，我想走过去半小时内应该能到，离他们不远的地方有虎头岩公园。总体房子还是很不错的，可惜我放弃的原因是价格，就算特价房算下来套内也要9200了，根本感觉不到优惠，而且还必须是那个周末买才行。我有朋友去问过，60多平的也是9200，我不明白为什么大户型跟小户型的价格是一样的，后来我有同事也去看过，说好像公积金贷款要比商贷多2W，哎，这样的价格和优惠力度，实在不能接受，所以只有忍痛放弃了。
      我的大厨房啊

/ka熊猫儿

        接下来是彩云湖附近的最后一个盘，兴茂盛世国际，因为之前在坛子里看到有人写过，所以看完恒基的房子就去了，很好找，就在雍翠名门那条路往下走点大概几百米的样子，楼盘对面就是彩云湖公园其中一个门。当时去的时候已经接近下班，再加上还没有开盘，所以没人，置业顾问只是简单介绍了下大户型，就叫阿姨带我们去了样板房，我妈当时在售房部看了哈，他们之前的房子好像最贵的卖的是7400，最近貌似又开盘了，之前新浪乐居给我发过办卡优惠的短信，但因为我已经买了房了，所以没在意。当时阿姨只带我们去看了一个户型的样板间，就是有个很小的储藏室那种，它做成的酒窖。没看上的主要原因是从来没看过这么寒酸的样板间，厨房的窗户一推开，延伸的蓬上全是碎砖和垃圾，还有一面墙纸已经发霉，试问这种样板间怎么吸引顾客呢，反正一向喜欢低价房的乐乐爸都没看上，所以户型图也没拿，直接走人。话说回来我在网上才发现他们还有其他的户型，不过置业顾问都没介绍，我也不置可否。

/ka熊猫儿

回复 韩宝妈_WW 的帖子

呵呵，谢谢，写详细点给有买房需要的姐妹参考。家里有小孩和老人真的恼火，都要带着

韩宝妈_WW

写得好详细，赞一个……
真佩服美妈，拖老带小的看了这么多个盘

/ka熊猫儿

       好了，接下来是彩云湖附近的，先说恒基的两个楼盘。在协信天骄城附近，翠庭离彩云湖更近，雍翠名门离高速路更近。先说雍翠名门吧，售房部在翠庭那里，其实两个盘就是一条马路之隔，我去过两次，第一次因为连开盘日子和房价都没定，所以直接走人，第二次是已经知道开盘在三月中旬，价格定在7200左右，所以又去看的。当然7200是指大户型哈，貌似小户型在7600左右。
    恒基是香港的房地产商，所以思维也许跟内地人不是很一样，反正我觉得他们最怪得就是户型除了100平以下的，就直接上145，完全没得过渡得，不过7200多得价格在主城很少见了，所以还是值得看一下的。上个户型图先

因为没有拿户型图回来，所以只有搜房网上找个现成的了，比我拍的清楚。

再上个规划图，注意看上面那三栋，离高速公路很近吧，当时我还不晓得，是某一天从高速路回来，才发现得。现在开盘的是下面这四栋不在一条直线上的最右手边那栋，称为9号楼，146平那个户型就是朝到右下角那个位置的，据说可以看到彩云湖，但我实地去看了哈，它前面还有几栋别的楼盘的房子，不晓得在哪个位置能看到公园，如果能到房子里面去看看，也许更具说服力。
        另外，大家在规划图上看到的这个楼盘附近貌似有很多树啊草啊的，其实很多地方都还是以前的旧房子，很脏很乱，所以图纸往往是比较美好的。我们当时去的时候正在办卡，交3000抵3W，乐乐妈一家人当时是打的甩手去的，所以跟置业顾问说第二天再去办，结果乐乐妈当晚就反悔了，主要是本来不是很心仪那个房子，又在网上看了很多关于办卡不好退款的案例，以一个学法律的童鞋的视觉出发，还是免了吧，现在看来，是多么明智啊，要不然我还要等到6月份再申请退卡，再等30个工作日来退钱。。。。
        来说说为什么我没选择这个房子吧，说之前要先说哈翠庭，这是恒基在这里的前一个楼盘，是小高层，小区里房子比较少，视野还不错，离彩云湖公园也更近，不过当时已经卖完了，有个男置业顾问说还有一套了，比雍翠名门还便宜，我就要求他带我去看，先去看的样板房，我滴神，装得也忒简单了点吧，连不挑剔的乐乐姥姥都看不下去了，还有那个阳台，7米的长度，长得有点离谱，但又很窄，加上是乐乐妈不喜欢的内阳台，算全面积的。另外，每件卧室的飘窗的墙上，都有个门，还有个向外突出的把手（转动型的），结果是空调机位，哪有空调机位做成这个样子的，反正我是接受不了，然后又去看了清水房，最后回售房部喊算房价，总价拿出来110多W，我一算单价都快7900了，哪里是比雍翠名门便宜，然后一个女顾问来一看，都喊那个男的走了，然后说“这个房子是尾房，本来都要比2期贵”，尼玛，你们置业顾问没培训过麦，房子好多钱都不晓得了啊，这不浪费我时间麦顿时好感消失一大半。
        雍翠名门的阳台跟翠庭是一样的，又长又窄的内阳台，空调机位我没问。物管2.6，是我看过楼盘里最贵的，美其名曰是服务过北京奥运的物管，但服务质量这东西谁说得准呢，我跟最后买的鸿恩国际1.9比较了哈，一个月要多200块出来，这个帐算不得哟，一年都是2000多！而且这个套内都是146了，公摊好像是30多，契税减不到半。有幼儿园，据说还在谈，无小学配套，据称周围有商业街，不过我看了哈，都是为彩云湖公园服务的餐饮，公交车要走很久，前面坛子里有美妈说过了，不止走1公里。我是开车去的，所以没有测算过，只能以别人的意见为参考。

/ka熊猫儿

回复 skizy 的帖子

学校我已更新，鹅公岩小学哈，好像是搬过来的，校区还很新

/ka熊猫儿

回复 泽雨MAMA 的帖子

谢谢帮顶