水晶之恋2011718

     话说随着儿子的出生，我和老公买房子的计划终于也提上了日程。但是因为一直米米有限，直到今年五月底才开始现场看房。先说说我们对房子的要求吧，首先因为公公和我们一起住，四口人，我很想买一个三室的，好给儿子一个独立的空间。其次，因为考虑到儿子以后上学的问题，所以就想在沙坪坝买房，最好带读书名额的二手房。之所以买二手房，是因为可以节省一点装修费，而且带着孩子，住新装的房子也不太好。带着这几个需求，我和老公开始了现场看房的旅程。
     5月23日，看房的第一天。我们在网上看到了一个沙杨路食品公司上面的一套建面120的二手房，虽说里面是简装，但是价格55万，孩子又可以免费读沙坪坝小学，还是很吸引人。当时因为考虑到小区环境太脏，安全措施不好，又是朝向马路很吵。就犹豫了一下，等到第二天想通的时候准备去买，却被别人买走了。哎，现在想想，我和老公悔得肠子都青了。6月2日，第二次现场看房。就是这次看房把我们套的死死地。2号下午我们随房产中介来到了半月楼，看了向乐村的房子，这个房子是98建的，套内实际使用面积是80多点，52万，免费读南开小学，中等装修吧。就是这套房子，老公当时看了以后就觉得很满意，非常想要。当然，我是没有看上。也许老公是受了上次看房子而没有快速决定买的影响，当时就说很好，想要。我立马反对，说回去再和公公商量一下。毕竟买房子又不是买菜。可是，老公的倔脾气一上来，任谁也拉不回来，就对卖方说，想要，再便宜点。人家一看我老公那副非常想要的架势那肯便宜啊！最后，在老公的说服下，勉强少了两千元。当时，我那个恨呀。可是，再多说也无意。我就只有要求再少几千。可是卖方那里肯呢！接下来，中介就提出今天签合同，我说，明天在签也不迟。可恶的老公又非要当天下午就签，于是就这样，糊里糊涂的就签了房屋买卖合同。签合同的时候，我们才知道此处属于划拨地，当时也没有搞明白，什么是划拨地，中介只是简单的说划拨地的使用年限比出让地的长，可以无限期使用，当时还以为自己占了便宜呢。后来才知道，划拨地应该比商品地每平方便宜几百块钱，而且据说拆迁赔偿也会比出让地低一些。好吧，这些也就算了。
    直到去银行办贷款的时候，才知道根本贷不到中介说的35万。最多只能贷到20万左右，这就意味着我们首付就要付出30多万，这可是远远超出我们预算的。于是乎，现在的局面就是首付我们没有那么多的钱，毁约不买吧，按照合同又怕要付违约金房屋总价的百分之三十。老公的意思就是拖着，因为合同上面没有约定什么时候付款。可是眼看着房价又在一天天的涨涨。我们还要看别的房子啊，可是又怕看上了别的房子，这套房子又出现什么变故。哎。
     怎么想在重庆买房按个家就这么难呢？

水晶之恋2011718

正所谓听人劝吃饱饭，有了上次买房子的经历，这次房子要装修，请教下各位美妈什么牌子的乳胶漆最好啊？要求是环保，无味。装好就可以带着孩子入住的。谢谢了

四月鸢尾

我们今天也下了一套二手房，也是出让地，三房71万带家具家电，中介都遭老1万6，晓得划算不噢

yancanfang

我们正在看一室的二手房。正在考虑中。。。

水晶之恋2011718

回复 胤嘉妈 的帖子

问题就在这里，因为那个房子是划拨地，所以做不了公积金贷款，中介就劝我们做商贷。所以合同上付款方式是全额付款，第一次交订金3000元，第二次也就是首付15万，第三次其实质也就是贷款36万，第四次5000元作为尾款。问题就是合同上面没有注明这36万是贷款

水晶之恋2011718

回复 冰雪伶心 的帖子

谢谢，这个房子的事情还没有处理清楚，所以还不敢看别的房子，因为前面签订的有合同。

冰雪伶心

回复 水晶之恋2011718 的帖子

我有一套沙坪坝天星桥转盘的房子！套内80平方，60万两室两厅双卫！2002年的房子，可以改成三室！！电话：15086922792！！

胤嘉妈

美妈，你看看当时你和中介签的合同，中介给你承诺可以贷款好多没，如果他们承诺带得到，导致现在又带不到的话，就可以找中介，你可以以此拒绝继续交易。。。。

洋洋得意的妈妈

蒲公英deai 发表于 2012-6-12 12:00
其实你要买的时候应该来问问上面的妈妈们，现在这样弄起啷个办也，到还不如去买新的算了，二手房有很多的问 ...

我也觉得。

洋洋得意的妈妈

shirley21 发表于 2012-6-12 10:14
二手房也带教育指标吗？

我也是有疑问？好像二手的不能哦。

我的宝宝9523

想问下，如果买新房的话，宝宝读书选择学校时，一般学校是看购房合同就可以还是要等到交房了看房产证？

zhl262711

所以二手房却是陷阱太多了，都是中介在搞鬼。

怡心妈

冲动是魔鬼啊！

璀璨的梦想

冲动是魔鬼