煎蛋君

希望可以给大家一点帮助~ok，龙门阵摆起！！！
今年6月份结束了和lg的8年长跑，决定结婚结起哈！于是就把买房子提上了议程，其实07年08年的我就决定要买房子了，当时是想买华润24城的房子。一个是离妈老汉家近，二是我觉得成都万象城太成功了，重庆的这个也不得差。总之那时候我就是要买，结果因为两个人吵架错落了。这样一拖就拖到了重庆房价大涨，后悔死了。。。。。。
为了速战速决（事实证明买房子速战速决是要出问题的）我积极投入了看房大军，东看西看没得准星得，搞了一个多月啥子都没有定下来。于是我爸就给我说让我看看华严新区那边，因为他的工作单位就在那边，从现在周边的一些发展来看这边的各项基本配置都在上马，政府还是挺支持的。最关键的是，我妈是老九龙坡人，住哪里住得再好她都不习惯，因为所有交际应酬都是在这边，以后就算要帮我带孩子，老人家也是在自己熟悉的环境里面才能放心。
于是我就开始了着重考虑华严新区了。
我的看房范围一开始是从巴国城开始的。可能关注过这边的美妈都晓得，华严这边现在发展的最好的就是巴国城这块，无论从交通还是生活，巴国城这边都是最ok的，出门就是车站超市，人住起才不麻烦。不然老人家和小孩子生活起来要处理的事情太多了。
当时看了巴国城周边所有的楼盘（08年09年），看起了巴国城、晋愉、西城大院，三个比较了之后全家倾向晋愉（老公外地人不做参考）。于是我便开始找熟人（两次买房的经历可以说是成也熟人败也熟人）。
说到这里，我想说下房价混乱的问题也~现在很多帖子大家都说到房价是乱的，其实在重庆房价最坚挺的时候价格都是乱的，完全因人而异。当时我看上了晋愉的高层花园三房，是预售，房子地基都没打。熟人给我推荐，说他可以帮我先定下来此类的。我当时觉得好高兴，哇，白菜价买这么大一个房子！于是乐颠颠滴交了诚意金。事实证明，姐相当有诚意，但是在买房子这个事情上你越有诚意开放商越坑你没商量，熟人一样宰！
先打一段~360的浏览器太不给力了！！！！！

闹山麻雀

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23楼的丢丢

美妈太强大了，我也是买的金科的，是洋房，去年买的。个中的经历就没有这么曲折了，去看了三次就定下来，自从08地震后，我对我现在的23楼确实有阴影了，就想换洋房，楼梯房。单价不到7000，三楼，觉得还不错，现在凤天路一条直路通过去，还是可以。以后把东站取消了就好了，就没有这么多大货车了。

煎蛋君

回复 尹尹元元妈 的帖子

给我说的是这样的，一年之类必须存4万，你可以之前11个月每个月存10块钱，但是最后一个月就必须存满4万，取款方式是零存整取，四年之后才能取。分别是2年、4年、7年的储蓄方式。前两者享受利率3.3%.后者是3.7%。要看你按揭贷款好多钱了，你直接到建行去问嘛~现在那里有专门的接待人员了。其实算哈还是很划得来，就是头四年压力比较大，等于要还两家银行的钱。

尹尹元元妈

我刚看到搜房网新闻说房交会中德银行可以办理8.5折，但是要签定5万元的住房储蓄合同，不是一次性交五万，可以一年或两年但具体不清楚

煎蛋君

回复 尹尹元元妈 的帖子

没有办。这个事建行旗下的中德银行办的一种借贷方式。原理是借一贷一，以我自己为例子，本来我月供要2750，还17年。如果办中德银行的借贷，前四年我要每月还建设银行的贷款，然后每年在中德银行存4万。满了四年之后我在中德银行存的16万就是我的本金了，中德银行就一次支付给我32万，我和建设银行的借贷同合就一次性还清了，房产证就有建设银行抵押到中德银行，然后我就享受中德银行提供的恒定3.3%的利率，9年还清贷款，每月供1500.
好处是能剩下大概6万块钱的利息钱。坏处是头四年压力比较大，本金存入要四年之后才能取。

我本来想办的，结果昨天刚去询问，今天贷款通知就来了。

尹尹元元妈

美妈你办到房贷8.5折利率了呀，可以说清楚点吗、怎么办到的

煎蛋君

回复 小猪猪爸爸 的帖子

是的哈，不是这个内部价我肯定买不下手的。不过由于户型原因我装修也要很大一笔钱，so~也算我个人没得经验，剩下的钱又要投进去了，哎。。。。。。

煎蛋君

回复 怡果妈 的帖子

加油！坚持就是胜利！！！

小猪猪爸爸

都将近少了9W,内部价还不错！

怡果妈

美妈，你太能了，我感觉看房太累了

煎蛋君

回复 煎蛋君 的帖子

昨天接了个电话，说是建设银行旗下中德银行打电话给我，说只要在4.20之前签了住房，储，蓄，合，同，存，有，五，万，存，款，就，可，以，享，受，按，揭，利，率，八，五，折，一，直，到，十，月。为，了，涂，个，便，宜，，我，把，资，料，这，些，翻，出，来，看。看，到，有，些，美，妈，在，问，金，科，的，二，手，房，价，格，我，就，把，我，买，房，子，的，价，格，说，一，下，希，望，给，大，家，一，个，参，考，看，大，家，是，选，新，房，还，是，买，二，，手，房。

房，子，是，通，过，金，科，内，，，部，员，工，优，惠，价，买，的，。，套，内，面，积，8，
5.97。有，6，米，挑，高，的，客，厅，，，可，做，一，层，。第，一，次，去，时，售，，房小，姐给，我，的，报，价，折，后，单，价6987.25元，总，价600693元。第，二，次去，时，用了，员，，，，，工，优，惠，，单，价，6000.68元，总，价，5，1，5878元。

我是帅叔叔

说实话，真不介意有小孩子的家庭买那边的房子，我老家江津，长期走这条路回去，太多大车货车了，开得猫杀得很！！！有小孩子住这边，确实太不安全了，肺腑良言！！！

闹山麻雀

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゜|稍息♀≈

楼主叙述得很详细哦！学习了！

quxiuying

回复 swwml 的帖子

我们也买的阳光小镇，听说是读人和小学人和中学样，我们还要看了下人和小学的，就是不晓得那个学校好不。听我同事说人和还是重庆的重点学校，搞不懂是不是了。。。。

煎蛋君

回复 swwml 的帖子

我终于从广州滚回来了~~~真心觉得重庆太冷了，不是因为感染了流感我都准备在那边过春节了。晕啊，刚准备就在那几天播种就得流感了，我的龙宝宝有点悬。。。。。

安安-妈

楼主写的太精彩了

小猪猪爸爸

金科读的到哪个初中啊