准备卖房子，请问一个二手房交易的问题，有知道的妈妈请告知一下，谢谢 - 房产装修 - 重庆妈妈网

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lea

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楼主

发表于 2011-6-14 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

因为打算卖了房子的换个大点的，中介介绍了客户来看，价格也基本谈妥了，想知道二手房大概是什么交易的，对方按揭。

主要是有2个问题
1.中介说先支付1W订金，然后去过户。当天再支付我首付款。我想知道是：二手房交易首付部分是过户前支付给我，还是过户后当天给我。如果办理了过户，客户没有支付首付款，取消过户是否很容易，对自己是否有损失；
2.银行按揭部分是否对于二手房而言最近相当麻烦，大概收到余款的周期有多久，

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48^#

发表于 2011-6-19 20:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了，不错

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米亚宝贝该用户已被删除	47^# 发表于 2011-6-18 10:52 \|只看该作者 \| 最新帖子 \| 查看作者所有帖子 \| 发短消息 \| 加为好友提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
米亚宝贝该用户已被删除
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46^#

发表于 2011-6-18 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好贴，打标学习

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发表于 2011-6-17 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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lea

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发表于 2011-6-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复雅馨妈@cq 的帖子

好的，知道了，TKS

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发表于 2011-6-17 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习一下

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发表于 2011-6-17 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是来当听众的

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41^#

发表于 2011-6-17 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lea 的帖子

这种最好约定一个时间期限，先听中介说他们到底好久能办下来，如果那个时间你能接受，都一定要约定到合同内，如果到时没收到钱，都收违约金好多钱一天，恁个才能逼中介给你搞快点，不然他们都会嘿慢

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40^#

发表于 2011-6-17 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在银行都贷不到款！最好不要卖按揭的。一定后悔！

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发表于 2011-6-17 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lea 的帖子

祝贺祝贺。我的换房路还漫长得很哟。

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发表于 2011-6-17 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好复杂啊

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刘煊浩妈妈

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发表于 2011-6-17 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lea 的帖子

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lea

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发表于 2011-6-17 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yiw0707 的帖子

基本谈妥，全款，不过少收了些米米

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lea

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发表于 2011-6-17 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复可可琪琪的帖子

我也是觉得按揭麻烦，和中介商量全款，我少收点房款

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lea

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发表于 2011-6-17 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复刘煊浩妈妈的帖子

谢谢提醒

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lea

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33^#

发表于 2011-6-17 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 baobeiiloveyou 的帖子

谢谢，我也觉得不太保险，所以在商量全款

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lea

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发表于 2011-6-17 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bingchen621 的帖子

恩，所以我房款降了点卖给客户

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发表于 2011-6-17 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也想卖房换大房，但是按揭的不想考虑，现在银行放贷楞个困难，收款要等得伤心的个。宁愿少卖点点收全款。

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发表于 2011-6-17 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在很多银行放款都相当困难，如果你是想等到这个卖了房子的钱再来买新房的话，还是要慎重一下，最好是收全款的那种，保险些

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