小雪莲

如题。希望通过我的卖房经历，给买家以些帮助。中介弹开。
　　中介好不好，我不好说。只是通过我的卖房经历，只觉得：中介就是骗人的，
　　我就不明白，好端端的买卖关系，中介来搅和什么？？
　　以下是我的卖房经历。
　　今年2月初，因家中变故，急需卖房变现。我从来就知道中介是骗人的，但万般无奈，拜托老妈去一家中介所留了手机号，说明了须全款。
　　
　　接下来，数以百计的自称中介工作人员（看来中介都是通的，都在其他中介所兼职）骚扰我妈电话，那段时间，烦得不行。
　　
　　其间，我留意了我家附近墙壁上贴的许多啥子急购二手房的广告，打过去问，对方说是啥子拆迁，急购。还有说结婚须急购的，有说急购不限几室的提供房源奖励500元等等。我去百度了一下，发现这些人全是中介。最不要脸的一个叫张*娜的，还跟我说她急着结婚要买房，等我戳穿她说：你明明是结婚过的，还冒充未婚买房，恶心等，她就去我在网上发布的售房广告跟帖骂我“去死吧”。
　　总之，我才发现，中介从业人员就跟 骗子一样。
　　
　　我决心不通过中介，自己卖房，希望买家能省些中介费。
　　
　　我告诉妈妈：中介再来骚扰，就说已经卖出去了。
　　
　　中介还是不死心，我就对妈说：中介再骚扰，就说我女儿只与买家去房交所过户，且为一次付完。
　　这下中介少些骚扰了。
　　
　　但还是很多中介冒充买家来看房，只是有些被我识破，被我骂个狗血淋头。
　　有家人看中了房子，说好全款可以付。晚上我收取了订金打了收打。这时要订立合同了，对方才说须去办个委托什么的，让把我产权挣交给她姐姐（其实就是借给她钱的中介），买家即付全款。
　　我怎么说也是学法律的，我知道这意味着什么.。差点上当，这些狗日的中介，我找了个借口，将已收收条当场撕毁，退给了对方订金。
　　接下来，这个买家天天叫我去订合同，我没理她。
　　
　　
　　最后有家人看中了我的房子，要求房交所交出接收单时即全款给我，我坚决不同意。双方坚持不下，买家终于订下买卖合同，说是房交所第一个办理窗口接件审查时手续齐全可以过户，买家立即把钱给我（只留5000元尾款待我拿到办产权回执单时即付）
　　买家依约履行，接下来交接了房子。
　　买卖双方皆大欢喜。尤其是买房，房交会期间一下就省了过户费2万元。我也很爽快，多送了一台冰箱，全年的物管和闭路费送给了他们。
　　
　　我的体会是：作为买卖双方坚决不要通过中介，通过中介被骗的买卖双方多的是。
　　 像我这样卖房，彼此都实惠。
　　
　　当然：这样的前提是：我的房子是全款房。不过就算按揭房也简单，先还完贷款，买家分期付与大部分房款给卖家，过户时只要第一个办件窗口说手续齐全，可以过户，买家又付部分钱与卖家，最后卖家交给买家接收单后，即将款付完。
　　
　　中介黑幕太多了，大家多个心眼才是。

Joanna11

看得我云里雾里的，我也是打算买二手房，但看了这贴后发现不光要看房源，我这些方面的知识也该普及哈了哟~

CQHD

中介大多数心都是黑的！！！

hy517

我想说的是，找中介要找大中介，你为了不出中介费，或者为了少出中介费，去找小中介或者不找中介，有很多问题的。我有个朋友在南坪那边卖了一套2房的房子，一年多了都还没收到钱，就是因为是他自己卖的，现在买他房子的人不去领证，银行就不放款，现在找也找不到人了，房子租给别人住起了。你们说像这样怎么办嘛！！

fudoudou

x学习学习。。。

暗香魅影

学习一下

千千最快乐

我想不通过中介卖套房子，不晓得怎么找买家，现在一天尽是中介打电话，烦都烦死了。

知霖

中介确实很黑，我们9月底看好了房子，给中介谈好了价格，10月初我们还交了5000元的诚意金给中介，因为卖家 ...
liyingan 发表于 2010-11-20 20:02

    到重庆搜房网上找房源撒，很多的，选择个人卖家，直接与房主联系。

童颜妈

学习到

liyingan

中介确实很黑，我们9月底看好了房子，给中介谈好了价格，10月初我们还交了5000元的诚意金给中介，因为卖家要10月11日才来签合同，结果等卖家来了，中介却把房子给了其他的买家，因为别的买家比我们多出了1000多元中介费，这个中介才是不讲诚信。害得我们把房子卖了，现在还没有买到合适的房子。如果不通过中介，自己又找不到卖家。

嘻嘻李

楼主是运气好个。二手房买卖是个复杂的过程。设计到的不是白菜价格！中介还是要挣钱，中介价格可以谈哈。

亮亮妈妈129

顶顶顶，我也不太相信中介，像是一伙骗子。悔不该在中介留了想卖房的信息，结果老是接到骚扰电话，还冒充是想看房的。恶心。

飞鱼

结果就害我多出钱了！NND！

飞鱼

我有点动心，但是我家的男人们，我爸跟我老公坚决反对，说不要占小便宜吃大亏，不要拿41万去博5000，想想也是，然后直接当天过户，过户审核全部通过，收件之后，我们到楼下把剩下的款全打给对方！
顺利成交！
中间最烦的就是在房交所，我们买成41万，结果核价的女娃第一次核了45万，然后第二次去正式核的时候，我看到她拿个计算器，一会是42万，一会44万，最后写了43万！
我很疑惑，问她依据是啥，告诉我每个小区，每个地块都有标准的，我就问她，即使一个小区，犹豫户型、位置、楼层的不同都不同，难道你们的参考价是细化到这个程度？答是的。我说那你为什么算了几个数字才给写43万？
现在楼市这么低迷，成交价格这么低，你评估价怎么会这么高！然后不甩的告诉我，你也可以找评估公司去评，自己给钱！我说我想看一下你那个标准，告诉我，内部资料，不泄露！

飞鱼

接着又说再温习一下房子，创造了第二次见面的机会，见面后我们确实很诚意的想买，对方也确实想卖！继续讲价，在讲的过程中，发现对方有点着急卖，估计是年底生意缺周转资金，然后抓住时机又讲了1万下来！41万成交

飞鱼

接下来我们就在小区晃，发现有个房子窗户写了手机号，我们就打了电话，等起，一对50岁年纪的夫妇，我们看了房子，很满意，喊价43万！开始看着两个人有点猥琐，心理有点小不爽！
但是房子太满意了，最后就电话讲价，讲了3次，讲到了42！

飞鱼

而且房产证都不知道在哪呢，我就说了我的理由，然后他就不吭气，然后一声不吭的走了！
我很生气，我直接跟中介说，我不要这个房子了，卖30万都不要，一看都不实诚！