冉妈妈023

大家先看了这个诡异的新规定咱们再说。。。情绪难以平静。。都是该死的房价惹得祸！


最近最高法院公布《中华人民共和国婚姻》法若干问题解释(三)，用法律的形式干涉了婚后房产的归属。规定原文如下：

   一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

     此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。



意思大概理解为是嫩个意思。。。房子现在是谁买的，就永远属于那个人。如果和女方结婚了，离婚了，那房子还是和女方没关系。


不是说女方付首付的没得。。但是确实少。。根据传统都是男方买房。但是未必男方付首付，女方都撒子没有贡献了？

举个亲身的例子！像我哥哥和嫂嫂也是贷款买房子。。首付是哥哥付的没错，不过也是家长垫的，但是还款都是哥哥和嫂嫂一起在还，生活开支这些包括在一起的话。。。其实都是很公平的。。说现实点都有付出，但是按照这个诡异的规定说的话，意思都是女方撒子都没有付出。。所以什么也得不到？？？我可以理解为。。女方都像放克。。比方就是租这个房子，那如果有第三者、第四者都可以住进去？？？反正这个房子不是只能属于买房子的那个人！！！

这样产生的问题都可以想到了。。怂恿第三者，第四者的产生。。情人，二奶难道还值得提倡了不成？

婚姻到底是相持到老的默契，还是一个赤裸裸的交易？？？我真的不能理解。。。
女人到底是悲催还是奋进。。难道社会都想把我们逼成女强人，以后自己买房？？难道女人都该这样听命不合理的安排吗？？


太激动了。。我实在不能理解。。这个规定到底是规范了什么？

牛仔的老妈

就算是男方婚前付的首付，女方婚后一起还贷的，离婚时女方可以分一半共同还贷的那部分，房子产权还是男方的，报纸上做了解释的，以前也是这样执行的，只是没明文规定而已。

牛小乖

我身边都是女方买房子的多，555555555，所以这个法出来后感觉我们都有保障了

shirley21

那不是离婚女方什么都没有哟

yuanqiaochu

婚前只付了首付和还了部分贷款的，婚后还款部分还是共同财产，要分割的，只是在房子的所有权归属上属于婚前付款购房的一方，另一方仍然有权请求分割婚后共同还款的那部分。另外，我觉得前面有个妈妈说得好，女方觉得亏了也可以自己婚前付首付，写自己的名字，让男方来共同还贷就是，只要双方能达成共识就行

purple

看来要退回解放前，女人无地位了～～～～

danniae

首付也可以女方出。我觉得没得塞子。

dengjia198008

我觉得把房子写娃的名字就最好了，那样大家都不要争了~~

sissy1212

看问题的角度不一样。。。也不是一定非男方拿钱买房子，女方出资的也多，一半一半吧

camelyl

感觉婚姻好像越来越功利了，婚姻法too

宝月琉璃

婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动 ...
亲亲小不点 发表于 2010-11-17 16:42

    跟以前没什么区别。以前虽然没有明确的解释，但司法实践中基本就是这么确认的，婚前购买的房产归个人所有，另一方获得自己所还贷款及增值。
  单方面父母购房属于赠与,这个在西方已经实行一个世纪了,谁爹妈买的,房子归谁,这根本不需要讨论,别人爹妈不欠自己的...
   只是现在写明了而已。

haha1978

这样的规定以后不一定是男方买房子了！

心心小贝

以后买房子一定要写两个人的名字，不然以后有点什么事都能分辨啊

橙橙妹妹

觉得没得啥子影响各

亲亲小不点

婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
这点我没看明白，哪个晓得的MM来说哈也

720金贝贝

是啊我也在纠结，成了夫妻肯定有债，要一起还撒。一起节衣缩食的还完了。完了离婚了，这个房子还跟女方没有关系了。。 必竟婚前 买房的女性算少数。都是一起供房的。。。唉，酌情考虑啊

壹手

我觉得应该是首付的部分属于个人财产。。。结婚之日算起还款的就是共同的。。这样才公平。。

gu-520

还好，我们房子是婚前买的，两个人的名字