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楼主

发表于 2014-4-14 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-15 14:05 编辑

IMG_20140413_172001_副本.png

     4月踩盘，大圣选择的大户型、位置相对还可以的东原D7，之前大圣对这个楼盘略知一二，总体印象还是不错的。大圣是昨天下午去的现场，听置业顾问说他们一般是六点半下班，但是有顾客会更晚一点，周末可能工作时间稍微延长一点。所以要去看的美妈可以早点去。
   大圣先总体说下东原D7区的情况，这个楼盘既有写字楼商铺也有住宅，大圣重点还是说这里的住宅，住宅有套内110-116区间的三种户型，还有一种是套内26平的单配。重点说一些该楼盘支持公积金，貌似是最近才可以的。
   三房四房户型-面积-价格（毛坯房，支持公积金贷款）：
   5号楼2单元5号房（套内115.61㎡，总价112万，三室两厅双卫带多功能院馆），该户型最多可改为四房带一个小书房活着衣帽间这样的户型。这个户型价格是折后9500左右，户型越大价格稍微会更便宜些。
   大圣算了一下，如果夫妻双方公积金贷60万，首付52万，月还款时3790元，如果有公积金扣下来其实还是可以承受的价格。
   另外还有5号楼一单元5号房，套内114.01㎡的三室两厅两卫+多功能院馆在售，以及5号楼一单元2号房套内110.45㎡三室两厅双卫+多功能院馆在售，价格也是100万多一点点，首付月供和5号楼2单元5号房都差不多，大圣就不一一算了。
      单间配套户型-面积-价格（精装房，支持公积金贷款）：
   单间配套这个户型是精装房，套内26㎡，价格稍微要高一些，总价算下来折后是33-36万，不同楼层价格不同。这个小户型适合投资或者单身公寓，家庭住就太小了。

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沙发

发表于 2014-4-14 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-15 14:03 编辑

对应信息电梯直达

项目位置	写字楼教育用地规划	售楼部位置
入住商家	区位交通图	项目位置
售楼部现场	项目平层分布图	115.61平样板间

套内26平样板间

周边配套

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板凳

发表于 2014-4-14 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-14 14:15 编辑

大圣还是先介绍户型项目位置，再介绍周边配套神马的。这个项目就在大石坝公交站不远，美妈如果开车去就很好找了，就在大石坝骑士医院和江陵医院旁边，坐公交的话就坐到大石坝公交站然后往骑士医院方向走，看到80万买商圈阔景豪宅之类的标语就到了

IMG_20140413_171443_副本.jpg

到了项目位置能看到一楼大圣拍得那个东原D7区的水池，然后还会看到旁边有个销售中心的标示。看到标示往里走就行了。往下走就是100米左右是样板间，然后才是到第一个转弯扣转弯往左走才是500左右才是售楼部。售楼部另外一边也是可以出去的，所以美妈们可以先在样板间这边看下再去售楼部这边。

IMG_20140413_171946_副本.jpg

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橘子西瓜妹 80万都贵了，还不要说100万发表于 2014-4-14 18:46

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我是姜小宁

无

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地板

发表于 2014-4-14 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先来占楼看看，正在看大户型，也对江北周边的感兴趣

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~齐天大圣~ 哈哈，看了宁宁妈的帖子，你不是备孕二胎在看大户迈，可以去看看这个楼盘，够大，哈哈哈发表于 2014-4-14 18:59

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发表于 2014-4-14 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-14 14:23 编辑

   从标示处往里走就是样板间，大圣标注了一下样板间位置，有两种户型的样板间，一个是单间配套的胎内26㎡的，一个是套内115.61的三房可改四房的户型。同时样板间这个位置以后是规划中的5号线的轻轨停靠站点。
   样板间不需要置业顾问带着也可以自己进去，也允许拍照。

IMG_20140413_172020_副本.jpg

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ぷ悠轩儿ぷ 26那个是不通气的，安电磁炉发表于 2014-4-15 13:04

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发表于 2014-4-14 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-14 14:57 编辑

以后这边的位置应该是很好的，进来的马路左边是甲级写字楼，右边目前是样板间，以后是规划中轨道5号线，就在写字楼旁边，目前这里还是样板间。有写字楼有好有不好，好的是以后这边写字楼配套和交通都不会差，不好是这边以后人员会比较多，比较杂，对于住户来说多少还是会有些影响。

IMG_20140413_173332_副本.jpg

样板间大圣后面来介绍，现在顺着马路往下走就是规划中的教育用地，大学顺着打听了一下其实就是台湾3之3幼儿园，大圣查了下，这个幼儿园还是算是挺好的幼儿园。既然说到了幼儿园大圣顺便说下这个楼盘对应就读的是江北科技试验小学，这个学校只能算一般，但是也不会很差。

IMG_20140413_174025_副本.jpg

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发表于 2014-4-14 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-14 15:16 编辑

从小区门口经过一个“L”形的路段都到了售楼部了，售楼部门口有很多品牌现在是确定要入驻的，大圣看了下，都还是大圣比较喜欢的品牌，等这边足够成熟后，应该新世纪是不乏人气的，大圣个人也是比较爱逛新世纪的。

IMG_20140413_174314_副本.jpg

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发表于 2014-4-14 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-14 15:26 编辑

入驻的品牌大圣都拍下来了，这些都是已经确定了的，不过这边入驻的是最大的新世纪，所以品牌自然不会很少的，总体来说，衣食需求应该是没有多大问题的。应该后面还是会进驻更多的品牌。

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橘子西瓜妹品牌还可以发表于 2014-4-14 18:46

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发表于 2014-4-14 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-14 16:24 编辑

进入售楼部之后来一张售楼部的全景，看到的沙盘图是全部的沙盘图，往里面走很多在签约买商铺的土豪。

IMG_20140413_182143_副本.jpg

大圣进入到售楼部首先关注的是项目的位置，美妈先看看这个图，轻轨5号线6号线都经过该路线。可以参考下，以后的交通情况。

区位图：

IMG_20140413_174510_副本.jpg

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发表于 2014-4-14 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-14 16:42 编辑

   接下来就是沙盘图了，该项目由两个沙盘图，一个是在大厅里的总的沙盘图，但是住宅还有另外一个小房间里的沙盘图。在售的住宅4期5号楼在项目组正中间，出去有点远。但是在小区中间会比较安静。
   下面是总的沙盘图，可以看到大概在售项目的位置。

IMG_20140413_174540_副本.jpg

还有另外一个更直观的住宅的沙盘图，这个沙盘图看得更清楚一些。

IMG_20140413_181351_副本.jpg

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发表于 2014-4-14 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-14 16:54 编辑

项目现场有楼盘的销售许可证是江北【2013】048885，现场还有东原获得的一些奖，还有信息查询处，有各项资质证书的复印件。

IMG_20140413_182118_副本.jpg

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橘子西瓜妹

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发表于 2014-4-14 18:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大圣还是先介绍户型项目位置，再介绍周边配套神马的。这个项目就在大石坝公交站不远，美妈如果开车 ...

80万都贵了，还不要说100万

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~齐天大圣~ 是的，大户都是100万左右，主要是面积勒个大去了，然后位置也还可以发表于 2014-4-14 19:00

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橘子西瓜妹

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发表于 2014-4-14 18:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

入驻的品牌大圣都拍下来了，这些都是已经确定了的，不过这边入驻的是最大的新世纪，所以品牌自然不 ...

品牌还可以

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发表于 2014-4-14 18:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先来占楼看看，正在看大户型，也对江北周边的感兴趣

哈哈，看了宁宁妈的帖子，你不是备孕二胎在看大户迈，可以去看看这个楼盘，够大，哈哈哈

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发表于 2014-4-14 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

80万都贵了，还不要说100万

是的，大户都是100万左右，主要是面积勒个大去了，然后位置也还可以

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田田

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发表于 2014-4-14 23:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

编编，单编精装价格好贵哦，没有得啥子活动嘛？

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~齐天大圣~ 他们给出的价格已经是折后算下来的价格了发表于 2014-4-15 09:09

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发表于 2014-4-15 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

编编，单编精装价格好贵哦，没有得啥子活动嘛？

他们给出的价格已经是折后算下来的价格了

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发表于 2014-4-15 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-15 10:49 编辑

5号楼2单元5号楼115.61平米的样板间：
户型是三室两厅双卫带多功能院馆，套内面积置业顾问mm说这上面的标错了，应该是115.61平米，不过里面的样子是一样的。

IMG_20140413_172205_副本.jpg

大圣拍了下样板间，对于样板间大圣看完真心喜欢啊～～完全可以改成四房带一个衣帽间或者小书房的。大圣一个个来说下巴，首先是多功能院馆，大圣等会找下大点的图，美妈们看一下，作为一个房间绰绰有余了。当然也可以改为小庭院或者用来晾衣服，不过那样太浪费了。
衣帽间大圣之拍了个角落，但是实际面积作为一个小小的书房应该还是可以的，或者直接作为衣帽间也是可以的。客厅外的阳台也挺大的。还有样板间的书房作为卧室是足够的，餐厅客厅在大圣拼起来的这个图上看起来好像不大，实际上还是很开阔的。主卧也是相当大，还有一个长廊大圣没有拍出来。

IMG_20140413_172205_副本.jpg

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发表于 2014-4-15 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2014-4-15 11:42 编辑

5号楼套内26平的样板间：
这个套内是26平，说实话不适合我们妈妈网的美妈们，进去之后真的整个房子一览无余，大圣开始都不准备拍照写出来，后来考虑到有的土豪美妈可以买这个来投资啊，旁边以后就是写字楼，买这个单配出租其实是很划算的。

QQ截图20140415110210_副本.png

来看看样板间吧，虽然房间不大，不过“五脏俱全”，阳台厨房卫生间都有，但是大圣重点要介绍的是他们的这个可旋转式的墙体，太实用了。睡觉的时候可以转到卧室这边，在阳台上耍又可以转到阳台那边，真的多实用的。特别是小户型很实用

IMG_20140413_172205_副本.jpg

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