‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 22 | 浏览: 2391 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
楼主
发表于 2013-3-19 23:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 KA家公主 于 2013-3-30 14:42 编辑

12月换了个大点户型的,元月出手了套50几方的小户型,3-18号刚好满5年,于是打算19号过户给买家。
私对私卖的,没有经过中介。

前期的程序已经走完,买家已经找好银行办理好了抵押贷款这些手续,我这边也收到了3成的首期。。。
料知,18号买家到房交所问询,3月的号(排队过户的号),已经派完。
我的个神。
20%,难得真的是国家和某些人,抢钱的么?
人墙堪比春运。

于是今天买家去拿号了,排到的时间是4-1的,愚人节。我的天。

有没妹纸熟悉房管所的,想在3月过户办理好。花点咖啡钱都愿意,揪心。
PS:南坪珊瑚路的房管所。



Rank: 9Rank: 9Rank: 9

妈币
1037  
宝宝生日
 
积分
418 
话说,楼主,你们这次20%得牺牲多少米啊

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈币
2254  
宝宝生日
2008-05-13 
积分
3156 
这么恼火噢



Rank: 6Rank: 6

妈币
1087  
宝宝生日
 
积分
326 
KA家公主 发表于 2013-3-19 23:56
12月换了个大点户型的,元月出手了套50几方的小户型,3-18号刚好满5年,于是打算19号过户给买家。
私对私卖 ...

找中介过

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
本帖最后由 KA家公主 于 2013-3-21 14:31 编辑
路人丁卯 发表于 2013-3-20 09:23
话说,楼主,你们这次20%得牺牲多少米啊

有文件指是50万以上的交易才什么20%
20%是指此房原价和现售卖的价格的差的金额税,就好似利润税。

如果照这样的算法,我那个小户型,之前买是20万左右,当然含装修和家具,卖成45万左右。意思是25万的差距,就是20%X25万=5万。如果按这样的算法,该缴5万营业税。

但是我跟买家是签订的实收价格,所以对我没有影响,但是做人还是得为彼此考虑撒,早点过户,他可以安心,我也可以早点收到银行的放款。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
风信子830307 发表于 2013-3-20 15:51
不是说有人在炒号的嘛,你可以去打听看看

炒号也很具体,现在是号必须是跟去申请的产权证的号统一,才过户给你。


Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
七月@cq 发表于 2013-3-20 21:40
这么恼火噢

很烦心的。。。唉。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈币
2254  
宝宝生日
2008-05-13 
积分
3156 
我最近看二手房也看得疲惫,都是政策惹出来的


Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
七月@cq 发表于 2013-3-21 23:12
我最近看二手房也看得疲惫,都是政策惹出来的

如果二手的投得贵,建议看新盘。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
小米子CQ 发表于 2013-3-22 00:37
20%的政策太他妈的恶心了!!就是摆明了实打时的抢钱!

3-28号去过户了。那天,好多人,唉。。。70岁以上的人家,比较多。可怜。


点评

彩彩123  为什么70岁以上的人家多?求解?  发表于 2013-3-31 23:30

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
过了。。。咔咔、过户了。


终于松了口气。

点评

小米子CQ  恭喜啊,你那个时间真是踩得悬吊吊的,真好呢!!!  发表于 2013-4-1 11:55
么儿

高 一

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
2749  
宝宝生日
2011-01-01 
积分
1683 

摄影达人

3-28号去过户了。那天,好多人,唉。。。70岁以上的人家,比较多。可怜。

...
为什么70岁以上的人家多?求解?

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
彩彩123 发表于 2013-3-31 23:30
为什么70岁以上的人家多?求解?

比如人老了,房子有的留给小的,现在遇到20%。

比如:
以前的房子,买成30万,现在是120万。阴阳合同价格做到80万也可以,那么,就有50万*20%的税出来。税就是10万了。加上过户的契税,还有其他的杂费。一套房子,20%的政策就需要12万左右的费用。

所以很多人就赶时间过户给小的。省钱。


么儿

高 一

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
2749  
宝宝生日
2011-01-01 
积分
1683 

摄影达人

还好,我妈妈他们只有一套房子,不用交20的水

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈币
5794  
宝宝生日
2008-11-16 
积分
8967 
KA家公主 发表于 2013-4-1 00:06
比如人老了,房子有的留给小的,现在遇到20%。

比如:

这样会不会给小的产生房产税哦,更头痛,超过2套很有可能交房产税。而且,70以上老的一般都只有1套,不会受20%的影响,不用急急慌慌的过给小的。我本来都想过1套给老的来避免房产税,现在20%出来了就只有按兵不动。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈币
17204  
宝宝生日
2009-01-29 
积分
3882 
过了。。。咔咔、过户了。
恭喜啊,你那个时间真是踩得悬吊吊的,真好呢!!!

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
zbszq 发表于 2013-4-1 10:20
这样会不会给小的产生房产税哦,更头痛,超过2套很有可能交房产税。而且,70以上老的一般都只有1套,不会 ...

建议你莫过户给老的,万一百年后的那天,又需要过回来,你不就要产生2次费用吗?


Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
13135  
宝宝生日
 
积分
5178 
小米子CQ 发表于 2013-4-1 11:55
恭喜啊,你那个时间真是踩得悬吊吊的,真好呢!!!

本来是实收的,但是买家投贵了觉得也嘿划不来,毕竟这个钱是国家收走的。
拿的4-1的号,结果在3-28去看,拿证当场就可以办理。
3月办理的,必须有之前拿号的,才可以办理。其他的得4-10以后办理了。

安心了。这下。

点评

小米子CQ  确实呢,安心了。  发表于 2013-4-3 12:58
‹ 上一主题|下一主题
房交所人墙堪比春运,过户拿号排队(3-28号,终于过户了) ...
快速回复

X

你选择的金额范畴属于普通装修,将会为你分派装修队,只提供平面设计图噢!

发布装修招标

装修零成本/免费提供服务;帮你找到最优秀的装修公司,让装修更健康,更放心

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011551公安机关备案号:44010602000127Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部