重庆人按揭买房3年来首降 开发商称在吃老本

地产调控已渐入深水区。银行贷款受限、房子不好卖……让楼市透不过气。

昨日，来自市统计局的消息，2011年全市房地产开发企业完成投资突破2000亿元大关，同比增长24.4%。不过，值得注意的是，作为房地产开发企业主要资金支持的本年到位资金增速较全市开发投资增速低9.1个百分点。资金收紧趋势正在显现。开发商资金链却空前紧张。
市统计局认为，房地产市场宏观调控政策效果初步显现，楼市正在理性回归。

资金困境类似于2008年金融危机银行贷款是开发商的主要资金渠道。2011年，银根的收紧让来自银行的开发性贷款增幅正逐渐回落。市统计局数据，2011年全市房地产开发企业国内贷款695.08亿元，同比增长18.9%，较前三季度回落3.3个百分点，较上半年回落5.3个百分点。其中，银行贷款536.96亿元，增长7.0%，占比77.3%，较2010年下降8.6个百分点，非银行金融机构贷款158.12亿元，增长90.7%，占比22.7%。市统计局认为，资金链紧绷的市场预期初步显现，尽管从一定程度上显示出如今房地产企业融资渠道有所拓宽，但类似现象在近几年内仅有受宏观调控与金融风暴双重打击的2008年下半年曾经出现过。