~铁扇公主~

/ka熊猫儿 发表于 2013-3-12 13:11
说完九龙坡，就说说渝中区吧，其实我就只看了重庆总部城这一个楼盘。众所周知，渝中区的房价很贵， ...

熊猫儿，你终于又来了，大家等得好辛苦哟！大家都很关注你的看房经历呀，

/ka熊猫儿

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不好意思啊，熊猫最近黑造孽哟，右眼角膜炎，天天都是坚持一只眼睛更新，所以比较慢哈

小飒

进来学习哈，明后明后两年准备购房，
美妈多写点

/ka熊猫儿

    乐乐妈继续一只眼更新，乐乐姥姥喊休息，看到了要遭决。。。。
  渝中区的房子我只看了总部城一个楼盘，所以没什么可以供大家参考的，有同事去看过鹅岭春雨江山的房子，她是看的100平以内的，价格8000多，就在鹅岭那个重庆建委往两路口方向走30米右转一个坡坡下去，估计是在那个钱塘玫瑰城后面，另外肖家湾那里有个江屿朗庭，据说是江景房，价格是9000多，都是同事提供的，所以比较模糊。

/ka熊猫儿

       然后来说说最后一个区，江北区，因为我最后买的鸿恩国际在江北区，所以这个放在最后说。江北区看的房子也不多，就宏帆置业的凤凰湾，鸿恩国际，鹏润半山华府，顺便了解了下东原D7，保利香雪。
      凤凰湾在八中宏帆校区旁边，因为小姨的很多朋友在龙湖的江与城买了房子，所以本来是打算去那里看的，结果途中路过凤凰湾。小区目前修的房子不多，所以还有大片大片的草坪，但置业顾问说以后会在这里修房子，所以这里是否密集现在看不出来。套内100平以上的户型只有140的，当时卖价8800，读八中在赞助费上没有优惠，只是业主的话小升初可以不考试，直接交钱就读。置业顾问跟我说过了年后价格会降一点，所以我当时也没多做停留，后来发过短信，有7000多得特价房。附近据说有大超市，不远的地方是以后会通车的双碑大桥，连接外环高速。
上个户型图

      江与城实际的地点在快到大竹林那里了，我们当时去的时候刚好碰上龙湖地产年会，没有置业顾问上班，所以什么都没了解到，貌似有洋房也有在建的高层，我问了个当时正散步的老人家，她说她住在这里觉得很不方便，我想对老人来说，还是交通和生活配套的问题吧，至少我没看到附近有大型的超市。
      半山华府在北滨路上，就在君豪酒店背后，鹏润蓝海旁边，是鹏润的最后一期房子，过完年开了一次，据说3月16号又要开一次，套内最大的只有100平，另外主推的是60多得，100平的价格在8800-9000,60多的我们去问那次是9600.后来我老公又打电话问过一次说是3月16号开得那批要9700多了。主要是面积不符合要求，所以放弃。

      另外说下东原D7和保利香雪，保利香雪是我去交大修基金时旁边那个人拿着合同，建面87那种套内价8400多，因为我小姨要买小户型，所以我特别留意了哈，结果打电话过去问，现在已经涨成9300左右了，我看到的不晓得是好久的价格了。因为小姨本来在渝北区有房子，买这个楼盘的话不能享受首套房契税优惠，所以就没有实地去看，我了解了下位置还不错，周围有冉家坝的沃尔玛超市，还有SM广场。
     东原D7比较出名了，我爸爸的同事家里买过一套，当时房价很高，买成1W出头，现在价格降了点，当时我小姨登记了的，昨天通知她说要开盘了，价格在9300-9500，东原的户型很多，而且主推小户型，据说小区环境比鸿恩好，而且它要修大型的商业街，貌似有两个大型超市，所以还是比较具有诱惑力的。
     最后来说说我买的鸿恩国际吧。说来有点后悔，去年妈网淘街市的时候，它刚好在观音桥摆展台，我问了下现在买这种120平的，套内价最低的是8300，不过看房子看得多了，也大概了解了网上这种所谓的均价，就是最差那套房子，一次性付款，算上左右折扣后摊下来的价格，所以我们这种贷款买房，又不是买一楼的，一般都不是这个价格，后来我问了下置业顾问，我们现在买这个2期的楼王，这个户型开盘价在8600左右，也比现在便宜300啊，可惜乐乐妈当时没打算买房子，结果现在被乐乐爸数落惨了。我买的房子其实没什么特别要介绍的，了解鸿恩的童鞋都知道，就是二期那个和其他楼离得比较远那个独栋，四面都不遮挡，又正对中庭，背后和旁边是花园洋房的草坪，整栋楼的位置在小区高层里算最好的。开盘的时候单数楼层开发商拿出来卖就被抢光了，现在的双数楼层以前是抵押了的，现在解压，因为一些特殊的关系拿出来卖，每次拿的楼层不多，因为我不敢等了，所以就这批买了，楼层比较低，不算好，不过好在它楼间距大，所以采光不成问题。另外我小姨要买他们明天开盘的三期最后一栋楼，位置比较靠后，和东原马上要开盘那栋楼是对门，靠近华润中央公园了，套内有65,63，还有80多的，价格在9100-9300，有兴趣的朋友可以去看看。
       好啦，终于更新完了，也不晓得是不是乐乐妈更新太慢，导致大家好像都没什么热情了，不过我写下来，也是仅供大家参考的，顺便纪念下乐乐妹历时一个多月每周末陪同我们的看房路。

/ka熊猫儿

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呵呵，刚刚更新完，我这周眼睛角膜炎，一直在休息

whbsyt

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美妈都去看了东原D7和鸿恩，怎么没去华润中央公园看呢？华润的品质不错，景观也可以，价格相对也便宜啊。
美妈是什么原因没有考虑华润呢？

/ka熊猫儿

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华润昨天去看了的，价格便宜是骗人的，那天我小姨也碰到个老头说华润便宜一千，结果一去看，小户型9600，大户型9200

whbsyt

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华润哪有那么贵。9号楼看中庭的位置127和141户型的都是在7900-8100左右，销售给我最后的折扣价格，哪有你说的9000多那么贵啊，小户型一般也在8600左右。我上面说的价格是10-30楼的，10楼和30楼总价差距在几千元。

/ka熊猫儿

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那我不晓得了，我小姨是昨天上午去看的，销售就是说的这个价格，而且昨天去问说是9号楼只剩顶楼和底楼两套小户型了。可能你说那个价格比较早吧

whbsyt

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销售给我的价格是10天前的，不知道算不算早。。。而且9号楼还有大量的户型没有卖掉，5、7、8、9、10-15楼，19楼以上都有，这些都是可以查得到的，我的销售也是这么和我说的，怎么只剩顶楼和底楼的小户型？
你碰到的那个销售是卖房子的吗？还是他不想卖？
呵呵

/ka熊猫儿

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那可能是她不想卖吧，反正我也买了，再便宜也跟我没得关系了，呵呵