冯律师

原帖由 叶子妈 于 2009-8-5 23:25 发表
我也来问个问题，，，，
女方从2000年开始明显有精神分裂的迹象，但是一直没有做关于精神分裂的鉴定和治疗。2005年男方决定与女方协议离婚，和一女达成口头协议，住房一套归其女所得，女儿由男方抚养，但是当男女方 ...

叶子妈：
　　你好！
　　这么晚才给你回答，真的很抱歉！要证明协议无效，需证明女方在签署协议时处于精神分裂症患病期，最好做一个司法精神病学鉴定，你说的其他证明方法及材料也可以起到一定的证明作用，但需法院来认定。如能证明签署协议时女方处于精神分裂症患病期，则女方签署协议时无民事行为能力，协议当然无效，关于财产分割的条款自然也无效。
　　以上意见仅供参考，谢谢你的信任。

[ 本帖最后由 冯律师 于 2009-8-9 12:23 编辑 ]

冯律师

原帖由 Artimes 于 2009-8-7 00:19 发表

是和我妈妈住一起，但是我妈妈想和其他男人结婚了，所以想过给我！另外这个房子我们也有部分平方的产权！房管所的倒是没喊我们写什么转让使用权的合同，也没什么约定价格的说法，就说交一万就可以换成我的名字！这 ...

Artimes:
       你好！
       以你现在的情况来看，要无偿改为你的名字只能是在你妈妈百年之后了。你要扯皮有点道理，不过比较难。
       以上意见仅供参考，谢谢你的信任。

[ 本帖最后由 冯律师 于 2009-8-9 12:32 编辑 ]

冯律师

原帖由 forest714 于 2009-8-7 23:18 发表
我有一个问题要请教冯律师：
    08.6.30我公司与一公司签定了一份房屋建筑施工合同，按合同我付给对方公司200万元履约保证金，后因规划更改此房屋不再修建，此合同无法履行，但对方公司迟迟不退还保证金。我公司起 ...

forest714:
       你好！
      根据我国《民事诉讼法》第二百零三条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
      你现在可向上一级法院申请执行。
      以上意见仅供参考，谢谢你的信任。


[ 本帖最后由 冯律师 于 2009-8-9 18:09 编辑 ]

冯律师

原帖由 子航妈 于 2009-8-8 17:57 发表
首先感谢你在百忙中回答！
冯律师，我咨询个问题：
我老公在我婚前贷款买了套房，我们结婚后分两次付款将银行贷款全还完。
如果我现在再买房，写我名字的，算第几套房呢，算不算第一套房，能不能享受到第一套房子 ...

子航妈：
       你好！
       根据 银发〔2007〕359号、银发〔2007〕452号以及国办发 【2008】131号文件的规定：以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，应按第二套房贷政策执行。
       同时，根据上述文件规定：已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
       我市现在人均住房建筑面积为27.3平方米。
       以上意见仅供参考，谢谢你的信任。

冯律师

原帖由 思予妈妈 于 2009-8-8 23:28 发表
我想请问您一下  
  我有个朋友，跟老公办了结婚酒，但是没有结婚证，现在要离婚，需要办理一下什么手续吗？

思予妈妈：
      你好！
       我国婚姻法第八条规定： 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
      因此，你的朋友的婚姻其实在法律上并不成立，谈不上离婚的问题，若有财产问题，大家协商解决就可以了。
      以上意见仅供参考，谢谢你的信任。

[ 本帖最后由 冯律师 于 2009-8-9 19:44 编辑 ]

叶子妈

原帖由 冯律师 于 2009-8-9 12:18 发表


叶子妈：
　　你好！
　　这么晚才给你回答，真的很抱歉！要证明协议无效，需证明女方在签署协议时处于精神分裂症患病期，最好做一个司法精神病学鉴定，你说的其他证明方法及材料也可以起到一定的证明作用，但 ...

     冯律师，你好！现在的情况是这样，女方目前在精神病院接受治疗，并且是精神分裂残疾二级，最关键的问题是现在如何通过司法证明，以证明当时签字的时候处于精神分裂的状态？由于那个时候侄女还在上大学，所以一直没有做过治疗，只希望有家人的关爱能使得病情不再恶化，只有周围的邻居，厂里的工人和邻居很了解情况和后来离婚后二三个月住进疗养院，疗养院的护理人员也很了解情况。解决途径
1、现在是不是就应该直接走司法程序，直接起诉民政局，行政能力不作为，撤销当时的离婚协议
2、或者先与民政局和妇联沟通，让妇联的人给民政局的人做思想工作
3、女方是精神分裂患者，是否能够得以法律援助，女方有工资，但大部分花在医疗方面
问题有点具体，再次麻烦冯律师。

forest714

原帖由 forest714 于 2009-8-7 23:18 发表
我有一个问题要请教冯律师：
    08.6.30我公司与一公司签定了一份房屋建筑施工合同，按合同我付给对方公司200万元履约保证金，后因规划更改此房屋不再修建，此合同无法履行，但对方公司迟迟不退还保证金。我公司起 ...

冯律师：非常感谢你的指点。我还想问一下，这两天我去找了法官，要求执行。法官说对方公司只欠我200万，但冻结的土地有30多亩，价值1000多万，远远超过欠款金额。该土地是一宗土地，不好分割，所以不能拍卖。请问他这种说法对吗？

孜孜妈

谢谢冯律师,虽然暂时没得问题要问得,但觉得你对妈网上每个姐妹的提问都很仔细,感觉你人真的很好,

菡菡妈

你好，冯律师，首先送花哟，辛苦了  我也来咨询问题哈。我哥的房子是他和他前女朋友一个各付了一半的首付买的。后来他们分手了，他女朋友写了一张单子，就是还完他的首付款就放弃房产权，他和他老婆在一起后把前女友的首付款一起还清了，我哥装修借的钱也是他和他老婆在一起的时候还清的。现在房子还在按揭，我想请问如果他们以后离婚了，我嫂子可以分到财产吗?

[[i] 本帖最后由 菡菡妈 于 2009-8-10 13:25 编辑 [/i]]

冯律师

原帖由 叶子妈 于 2009-8-9 21:46 发表

     冯律师，你好！现在的情况是这样，女方目前在精神病院接受治疗，并且是精神分裂残疾二级，最关键的问题是现在如何通过司法证明，以证明当时签字的时候处于精神分裂的状态？由于那个时候侄女还在上大学，所以一 ...

叶子妈：
       你好！
       可以以民政局为被告向法院提起行政诉讼，要求撤销离婚证，同时重分割财产，在诉讼中请求人民法院委托合格的鉴定机构对女方进行精神鉴定，但不能保证会赢。
       妇联也可以试一试，但妇联不是民政局的上级机关。
       根据我国及重庆地区法律援助相关规定，你说的这种情况不一定可享受法律援助待遇，具体可咨询重庆法律援助咨询电话12348。
       以上意见仅供参考，谢谢你的信任。