zhl262711

我有一套房子买了都3年了也是一直没装，打算近期卖了，我觉得如果要卖就不装。如果不卖就可以装出来出租。

backer

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是不是友情装修的哦？怎么装的下来哦？

backer

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楼主是不是和我买的一个小区哟？我现在是租出去的，暂时没准备卖。想到万一以后幺儿大 ...

我买的首创噶，你了？

backer

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有没有装修的明细嘛？如果有发给我参考下，谢谢

backer

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找串串自己也没有时间去管理啊。。好费神

backer

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租房不划算，放在那里也要增值，没什么好顾虑的

关键是要承担物业管理费的嘛，而且有些说法是房子还是要住人才好。。
何况现在这个房市，增值不太好说的

backer

说的是我们那点吧，我们那点，有人租1200的哟。租给育才中学的学生。

首创迈？

backer

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简装也是要投入不少，按租金算4年的租金才能回收装修费用

backer

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就是啊，成心病老。。真的是鸡叻，卖现在也要承担营业税

backer

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要放5年卖。。。等到慢慢地增值，主要是现在的房市，简直雾里看花。

yiw0707

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就是首创，是我爸爸全权负责帮我装的，明细在他那里。如果你想卖的话就不要装，清水好卖些。

宝贝馨薇

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为什么要等到5年卖，买家都是不承担税的，都是转嫁到买家头上，买家是净收

宝贝馨薇

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增值是必须的，什么贷款利息、物业费跟通货膨胀比起来算什么啊

lloonnggren

如果打算5年后就出手的，你装来干什么，租金刚好抵装修费用？如果长期投资置业的，等着升值的，就装修了租出去。

溜溜妈妈

如果短期之内有卖的打算，就不要装；否则就装了出租。
当年我装小户型房子的时候，我妈也喊我莫装，卖的时候划不着。现在已出租四年，每年房租都在涨，装修的钱在第二年年底就回本了，现在都是净收益。想卖也方便，小户型房子还是有很多人想投资的。

backer

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你租出去没有嘛？你是买 的好大的户型哦？

yiw0707

我买的29点几的单配，3月份装好就租出去了

錢魅鳥嗅

单配要4万+的装修出租，你装好我来租嘛。

-------其实没必要装那么好。水电基装可以好点，如果以后收回自住，就装好材料。
以后考虑转卖，装中等材料就很好。
出租家具家电可以二手的过渡。

1--2万，是可以装得出来的。