1390380209

2、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

1390380209

3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。

1390380209

期房和现房的区别是什么

1390380209

按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。

1390380209

　现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。

1390380209

而现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。有这样靠谱的房子，干嘛要眼睁睁死盼着期房呢？

1390380209

买期房的注意事项有哪些

1390380209

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

1390380209

买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

雪儿她爹

现房跟期房比，我觉得还是现房心里踏实点，但是我还是更喜欢二手房，哈哈，我的两次购房，都买的二手房，然后自己装修

雪儿她爹

期房往往被描述的天花乱坠，让不少消费者尽折腰。现房看得见摸得着，当然备受欢迎。

Lady@

期房怎么说呢，买了就要慢慢去等它造好，而且还不是短时间内就能好的，等着让人心焦啊

lislee_hu

我还是喜欢现房的，问题不会太多，买了就住 安心省事省时
看看现在的期房 问题都一个比一个大 ，质量都不能保障，谁敢买

阳光花海

现房-能够及时发现存在的问题，买了就住，无需等待
期房－无法了解房屋的质量，......

奇奇露

买的期房，要慢慢等，还得经常去看看造啥样儿了
还是现房好，不过合适的现房少，期房更多，选择的余地更大

康圆圆宝贝

当然是现房！房子有什么问题也能瞧出来，不满意就不买，期房有够你纠结的

被风吹过的冬天

我选择期房，价格便宜些，升值空间大的
现房选择余地较少，未来的发展可以没期房好

微笑的冰儿

当然买现房，期房等的都郁闷的，现房买了直接装修，好了就能直接住

犹远美丽

要是两个盘一个现房一个期房，都比较符合我的要求的话 首先考虑现房