求解--不管你有几套房，公积金贷款都可以付三成？ - 房产装修 - 重庆妈妈网

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41^#

发表于 2011-11-7 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金首套房是可以首付两成，二套及以上的首付3成，利息比商业贷款利率低得多，现在买房的都是用公积金在买。

要有一年的公积金缴纳，可以贷款到余额的15倍，一个户口不超过40万，如果夫妻两用公积金买房最多可以贷款80万。

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42^#

发表于 2011-11-7 16:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前商业贷款转住房公积金的案例没有，很麻烦，设计到多方利益。银行赚了的利息，哪里有这么容易说退就退点出来，给你换成住房公积金的。

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43^#

发表于 2011-11-7 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道已经用过夫妻双方一边的公积金还可不可以用公积金贷款给。

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44^#

发表于 2011-11-7 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

前两天去个楼盘看，售楼小姐也是这样说的，呵呵，

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备案团长

45^#

发表于 2011-11-7 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了、、、

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46^#

发表于 2011-11-7 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该要看房子的总价。。好像以前5千以上的房子是四成起付。。

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备案团长

47^#

发表于 2011-11-7 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复王小慢的帖子

利率是怎么算啊？如果我有一套了，现在用公积金再买，算2套房利率吗？

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48^#

发表于 2011-11-7 19:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复开心豆小弟的帖子

美妈，你待成功了么？怎么一个流程啊，我和老公都有公积金，能算一起么？那么是不是可以多贷些？

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开心豆小弟

小弟

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49^#

发表于 2011-11-7 20:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复糖果他娘的帖子

其实很简单，你就在买房时要求贷公积金，在付首付的时候递交资料给公积金中心的人（一般大房商的签约中心都有公积金的人员柜台），然后等消息，我就等了一个月就到打铜街的建行去签了公积金的贷款合同。公积金贷款是按你的帐户余额的15倍来算的，你的15倍加你老公的15倍就是你可以贷款的额度，不管你什么时候买过房，几套房，只要是第一次贷都可以，最高单人不超过40w，就是说你有5w的余额不是可以贷75w，40万封顶。

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开心豆小弟

小弟

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50^#

发表于 2011-11-7 20:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对了，你和银行签了合同后还要交担保费，这个是必须要交的，按比例和贷款年限来，我就是交了3000多

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尹诗怡

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摄影达人

51^#

发表于 2011-11-7 22:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对头的，所以现在办公积金很划得着，不过要纠正的是一个人最高可以贷款40万，如果想贷款45万就必须要配偶也交公积金，两个人最高可以贷款80万，只要余额够，算法就是个人余额的15倍就是可贷款的金额

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52^#

发表于 2011-11-7 22:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由豆豆的妈@cq 于 2011-11-7 22:39 编辑

如果以前有过商业贷款的话，公积金可以算首套不也？

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发表于 2011-11-7 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，只要是公积金没贷款过

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尹诗怡

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摄影达人

54^#

发表于 2011-11-7 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我爱王老虎的帖子

公积金余额取了不行哟，贷之前是要查你的余额的，只有贷款余款的15倍，只要符合条件就可以首付三成享受公积金的贷款利率，没得一套房二套房的说法，不过你每年都取估计余额不够，要等到余额有这么多了才能贷款了

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55^#

发表于 2011-11-7 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

求解：如果公积金里有钱，上万，且没贷过款，但是信用卡有黑名单记录，但是钱是还完了的，只是没在规定的时间内还。这种可以用公积金贷款吗？

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宝宝生日: 2010-07-26
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56^#

发表于 2011-11-8 00:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好象公积金帐户可以存钱进去！
但是不确定哈！你们可以打电话去问！

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开心豆小弟

小弟

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妈币: 3088
宝宝生日: 2011-06-12
积分: 714

57^#

发表于 2011-11-8 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金还可以自己存钱进去？

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宝宝生日: 2011-03-12
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58^#

发表于 2011-11-8 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

安逸又在转空空

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鑫儿

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宝宝生日: 2010-08-18
积分: 108

59^#

发表于 2011-11-8 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

偶和老公加起来才一万的GJJ，

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宝宝生日
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60^#

发表于 2011-11-8 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习~~~~~~

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